• Verkocht

Evenaar 18 3763 ZG Soest Boerenstreek

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2022
Verkoopdatum
23 september 2022
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

“Hoogwaardige materialen, instapklaar en energielabel A!”

Deze geschakelde woning met vrijstaande garage heeft een woonoppervlak van maar liefst 165 m2 en is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk “de Boerenstreek”. Het ontbreekt je hier werkelijk waar aan niets en er is overal goed over nagedacht. De schitterende Siematic keuken, luxe badkamer en sauna zijn echt een eyecatcher, er zijn 3 grote slaapkamers (5 slaapkamers zijn gemakkelijk te creëren), sfeervolle woonkamer met airco en de zonnige tuin maakt het geheel helemaal af.

De ligging is zeer centraal. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn met de auto gemakkelijk te bereiken en het busstation en treinstation zijn op loop- en fietsafstand. Heb je geen ontbijt in huis? 4 minuten fietsen en je bereikt supermarkt de Hoogvliet. Die 4 minuten gelden ook voor de fiets- en wandelroutes, bossen en sportclubs. Al met al is alles zeer gemakkelijk te bereiken. Een leuk weetje, mocht het “kersentijd” zijn, je fietst zo naar de Kersen-Hoeve. Hier koop je de lekkerste kersen.

Indeling
Ruime hal, voorraadkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een praktische pvc-vloer, airco en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe Siematic keuken. Siematic staat voor kwaliteit en luxe. Er is een Quooker, oven, combi-oven, 4 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Het wooncomfort wordt verhoogd omdat de woonkamer is v.v. elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop, vaste kast, 2 riante slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2de toilet. Één van de slaapkamers is eenvoudig op te delen naar 2 aparte slaapkamers. Zo creëer je gemakkelijk 3 slaapkamers op de eerste verdieping.

Tweede verdieping
Slaapkamer nummer 3 en je eigen mini wellness (sauna en wastafel). Ook is deze ruimte weer zeer eenvoudig op te delen naar bijvoorbeeld een 5de slaapkamer. Voor de rest bevindt zich hier nog de cv-ketel (Intergas 2011), wasmachine/drogeraansluitingen en zonneboiler.

Tuin
Na een lange dag hard werken kan deze tuin voor een beetje rust zorgen. Je zit hier namelijk heerlijk. Gelegen op het noordoosten en een vrije zijligging naar het zuiden. Erg handig, vanuit de tuin is er directe toegang tot de vrijstaande stenen garage. Achter het huis is er een parkeerplaats voor één kleine auto en je kan een auto parkeren in de garage.

Bijzonderheden
- Energiezuinige woning.
- Agpo Zen zonneboiler (Aqua Sol standaard 12+75 ltr.
- Kindvriendelijke woonwijk.
- Het lessenaarsdak geeft deze geschakelde woning een geheel eigen uitstraling.
- Gehele woning v.v. HR glas.
- Vanuit de bouw (1996) volledig geïsoleerd.
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde.
- Door het gebruik van Red Cedar hardhout is deze woning onderhoudsarm.
- Je auto in eigen garage parkeren en een elektrische garagedeur.
- Netwerkbekabeling vanuit meterkast naar woonkamer en slaapkamers.
- Glasvezel aanwezig.
- De eerste en tweede verdieping zijn v.v. een eikenkleurige laminaatvloer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en sauna

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST G 10787
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. John van Brummelen
Evenaar 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Echt dag en nacht bereikbaar. Echt een topper Zou hem iedereeen aan raden. Zijn hele team zijn ook echt toppers
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Breukelen makelaars in zekerheid
Lieve John, Het was fijn samenwerken. Dank voor het vertrouwen. Je gaat een super stap maken. Heel veel woonplezier gewenst en de koffie staat altijd klaar. Team Van Breukelen Nicolay van Breukelen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.