• Verkocht

Laanstraat 19 3762 KA Soest 't Hart

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 457 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 620.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2022
Verkoopdatum
12 september 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Een “wauw” effect, dat is wat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 140 m2, 3 slaapkamers, een hobbyruimte/kantoor en een grote, zonnige achtertuin met je doet!

Het gevoel van vrijheid is hier enorm. Dit gevoel wordt versterkt doordat je parkeert op eigen terrein en omdat het perceel maar liefst 457 m2 groot is. In 2008/2009 is het volgende gerenoveerd/gemoderniseerd:

- Nieuw geïsoleerd dak.
- De woonkamer, keuken en badkamer zijn v.v. vloerverwarming.
- Nieuwe, moderne keuken v.v. inbouw koelkast, vriezer, 4 pits inductie kookplaat,
afzuigkap, vaatwasmachine en combi magnetron.
- Nieuwe badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
- Nieuwe vloeren (woonkamer, keuken, hal en 1ste verdieping).
- Nieuwe openhaard.
- 2 grote dakkappelen.
- Uitbouw begane grond en 1ste verdieping.

Centraler dan dit kan bijna niet. Paleis Soestdijk en het adembenemende natuurgebied “De Stulp” zijn maar 10 minuten fietsen. De winkels en restaurants aan de sfeervolle van Weedestraat, scholen, sportclubs, bossen en het openbaar vervoer zijn op loop- en fietsafstand. De Laanstraat is een doorgaande weg in de gezellige woonwijk ’t Hart. Het voordeel van de Laanstraat is dat je zo richting Amsterdam of Utrecht rijdt. Je hoeft niet heel Soest door. De huidige bewoonster heeft hier met heel veel plezier gewoond, maar in verband met haar leeftijd is het tijd voor een volgende stap.

Indeling
Hal, toilet, meterkast en toegang naar de kelder. Riante en lichte woonkamer met openhaard en uitzicht over de prachtige achtertuin (er lijkt geen eind aan te komen). De open en moderne keuken is voorzien van meer dan genoeg inbouwapparatuur, te weten een 4 pits inductiekookplaat, combi magnetron, vaatwasmachine, afzuigkap, koelkast en vrieskast. Er is zelfs plaats voor een tafel waar 6 personen aan kunnen dineren. Via de keuken is er toegang tot de hobbykamer/berging. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en aansluitingen voor je wasmachine en droger. Omdat de hobbykamer/berging een eigen toegangsdeur heeft vanaf de oprit kan je denken aan kantoor, salon of een praktijkruimte aan huis. Natuurlijk moet je dit wel met de gemeente Soest bespreken.

Eerste verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer v.v. een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tuin
In de achtertuin is het heerlijk toeven. Geniet hier van de rust en privacy.

Bijzonderheden
- Door middel van een aparte toegangsdeur en eigen oprit mogelijkheid tot kantoor/salon aan huis (in overleg met de gemeente Soest).
- Vloerverwarming in keuken, woonkamer en badkamer.
- Glasvezelaansluiting.
- Nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- “De Stulp” is een schitterend natuurgebied en ligt tussen de tuinen van Paleis Soestdijk
en de Lage Vuursche in.
- Veel bergruimte.
- Gehele woning v.v. dubbele beglazing.
- Dak woonhuis en de daken van de dakkapellen zijn geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 620.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.429
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
457 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
457 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Laanstraat 19
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste moment van contact een zeer prettige samenwerking ervaren. Nicolay is een spontane en gedreven makelaar waarvoor niks te veel is. Een absolute aanrader voor iedereen die op zoek is naar een makelaar!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Breukelen makelaars in zekerheid
Lieve Diana en Remon, Dank voor de mooie beoordeling. Heel veel geluk in het mooie België en wie weet tot snel. Team van Breukelen Nicolay van Breukelen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.