• Verkocht

Hartweg 5 3762 SB Soest 't Hart

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2022
Verkoopdatum
28 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

“Ready for the future: deze vrijstaande woning uit 1922 heeft zelfs een energielabel C.”

Deze charmante, vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw (nu in gebruik als kantoor / logeer en wasruimte), veranda, 3 slaapkamers, moderne badkamer en keuken, eigen oprit met plek voor 2 auto’s, laadpaal, zonnepanelen, energielabel C en een tuin op het zuiden, is gelegen op een perceel van 247 m2.

Vrijstaand wonen… Als je het eenmaal gewend bent, wil je nooit meer anders. En dan ook nog eens in deze leuke en gezellige straat. Door de centrale ligging zijn Natuurgebied “De Stulp”, Winkelcentrum Van Weedestraat Soestdijk, sportclubs, scholen, het openbaar vervoer op loop- en fietsafstand. Pak je de auto, dan bereik je in no time diverse uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam, Hilversum en Amersfoort.

Het energielabel C is 08-09-2022 afgegeven. Om dit te bereiken is onder andere het volgende aan de woning gedaan:
- 9 x Longi LR4-60HPB 370 Wp zonnepanelen.
- Gehele woning v.v. HR++ glas.
- Dak, wanden en vloer v.v. isolatie.

Indeling
Entree, hal, meterkast, betegelde kelder met opstelling cv, toiletruimte, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Luxe open keuken waarin aan keukenapparatuur geen gebrek (groot Smeg gasfornuis met oven, Smeg afzuigkap en een inbouw vaatwasmachine).

Eerste verdieping
Overloop, badkamer met douche en 2de toilet, 3 riante slaapkamers. Een echte eyecatcher is toch wel het schattige dakkapelletje op de overloop.

Tweede verdieping
De geïsoleerde ruime bergzolder is bereikbaar doormiddel van een vlizotrap.

Overige verdiepingen
Bijgebouw:
Over alle ruimtes in het huis is goed nagedacht, zo ook het bijgebouw. Het bijgebouw is omgetoverd tot een hele fijne werkplek. In alle rust thuis werken kan hier gewoon. Er is een aparte wasruimte en zelfs een 3de toilet, ideaal voor logees.

Tuin
In deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is het heerlijk vertoeven, zeker onder de houten veranda. De woning heeft een grote oprit met ruimte voor 2 auto’s. Er is een laadpaal aanwezig.

Bijzonderheden
- Energielabel C.
- Bouwkundig rapport, energielabel en meetcertificaat aanwezig.
- Over alle ruimtes is goed nagedacht en het is een heerlijk licht huis.
- 2 auto’s parkeren op eigen terrein met laadpaal (3,6 kW 1 fase).
- 9 x Longi LR4-60HPB 370 Wp zonnepanelen.
- 30 x zonnepanelen klein.
- Utrecht, Amsterdam, Hilversum en Amersfoort zijn zeer goed en snel
te bereiken.
- Openbaar vervoer op loop- en fietsafstand.
- Bijna de gehele woning is v.v. kunststofkozijnen.
- Remeha cv-ketel 2008.
- Aansluitingen wasmachine en droger bevinden zich in het bijgebouw.
- Er zijn maar liefst 3 toiletten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.655
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 28C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST K 407
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.