• Verkocht

Sophiastraat 3 8601 GN Sneek Stationsbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2022
Verkoopdatum
5 oktober 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Wil je wonen nabij het centrum van Sneek in een royale jaren '30 woning? Dan is deze woning wat voor jou!

Hier kun je comfortabel wonen in de authentieke sfeer van de jaren 30. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, waarbij het traditionele karakter behouden is gebleven. Zo is de woning uitgevoerd met een fraaie erker en is er een sfeervolle, recentelijk gelegde, eikenhouten vloer. Ook zijn de originele paneeldeuren en deurklinken nog aanwezig. Dit, samen met een uitstekende mate van isolatie en nieuwe zonnepanelen maakt het tot een zeer geslaagde combinatie van modern wonen met een vleugje van vroeger. Kortom, met recht een instapklare woning!

Al bij aankomst bij de woning ervaar je de typische dertiger jaren sfeer: glas in lood ramen, erker en ruim dakoverstek. Je komt binnen via de hal met toilet en trapopgang. Natuurlijk heeft de woonkamer suitedeuren met glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde vind je de sfeervolle woon-zitkamer met houtkachel en zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde met erker is de eethoek aanwezig.

De separate keuken is eenvoudig, maar heeft genoeg ruimte om heerlijk te kokkerellen. En is het mooi weer? Dan loop je via de keuken zo de achtertuin in. "In het voorjaar en zomer is het heerlijk wakker worden met de vogels", aldus de verkoper. De achtertuin is beschut en bereikbaar via de steeg.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers: twee ruime slaap/werkkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, en een kleine kamer. De badkamer heeft een douche, 2 wastafels en een toilet. Vanuit de werkkamer aan de voorzijde van de woning is er uitzicht op het stadsbolwerk. "Na weg te zijn geweest hebben we altijd weer het gevoel echt thuis te komen", aldus de verkoper.
Een vaste trap brengt je op de tweede verdieping. Hier vind je nog een ruime slaap-werkkamer en veel bergruimte.

Achter de woning staat de berging, dit is een ideale opbergplaats voor bijvoorbeeld de fietsen en tuinspullen. Het huis ligt op een uitstekende locatie: de supermarkt en het station om de hoek, theater naast de deur en de monumentale binnenstad op nog geen 3 minuten lopen. Alles dus dichtbij maar wel het comfort van rustig wonen, want het huis ligt aan een autoluwe straat.

Oplevering is oktober november 2022.

Ben je enthousiast over deze woning en wil je onderzoeken of dit jouw toekomstige thuis kan worden? Dat snappen we! Neem dan even goed de brochure door en ga alvast even de buurt verkennen. Voor het plannen van een afspraak voor een bezichtiging horen wij graag van je!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.970
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB ( combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SNEEK A 3711
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
23 m² (7,5 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Sophiastraat 3
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Annet de Jong is een echte professional! Zij begeleidt op een persoonlijke wijze bij een voor de verkoper zeer belangrijk proces. Zeker tijdens momenten dat de onzekerheden groot zijn, blijft Annet kalm en begripvol.. Kortom Annet maakt haar slogan waar: "Zet de eerste stap goed en begin bij de A van Aandacht". Het resultaat is goed!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.