Kleinzand 64 8601 BK Sneek Sneek binnen de grachten

Welkom bij deze fraaie woning, gelegen aan de stadsgracht in het centrum van Sneek. Vroeger was dit een café, waar de eigenaar zelf zijn bier brouwde. Sindsdien is het pand van top tot teen gerenoveerd en gemoderniseerd.

Kijk eens op de eigen website kleinzand64 punt nl

Ook is het huis voorzien van zonnepanelen en een goede isolatie, waardoor er zelfs een energielabel B is vastgesteld! Het is een schitterend geheel geworden met heel veel binnenruimte en een fijne, zonnige stadstuin met eigen achterom. De markante gevel geeft het pand karakter. Het interieur is heel smaakvol afgewerkt, met behoud van de authentieke elementen. Het is een heerlijke woning, op steenworp afstand van de winkels en horeca van Sneek. Parkeren kan voor het huis, met een parkeervergunning.

Kom binnen:
Als je de voordeur door bent, sta je aan het begin van een indrukwekkend lange gang met de originele granieten vloer en een stijlvolle lambrisering. Je ziet nu pas goed hoe groot het pand is. Aan het begin van de gang zit de zeer uitgebreide meterkast.

De eerste deur links geeft toegang tot het hart van de woning. In het voorhuis is een grote, luxe woonkeuken met een centraal in de ruimte liggend eiland met inductiekookplaat en een spoelgedeelte met kookkraan. Het eiland staat trouwens op de plaats waar in het vroegere café de biljarttafel stond. In de kastenwand zit de overige apparatuur en is bovendien een zee aan bergruimte. Aan de eettafel kun je van gezellige maaltijden of koffiemomenten genieten en verveelt het uitzicht op de gracht nooit. Ondanks de levendigheid buiten, hoor je daar binnen weinig van.

Aan de tuinkant van het huis is de royale, sfeervolle woonkamer ingericht. Deze is door glazen schuifdeuren van de woonkeuken gescheiden. Op kille dagen zorgt de pelletkachel voor wat extra behaaglijkheid, hoewel de vloerverwarming de woonkamer en -keuken ook zonder de kachel op een aangename temperatuur houdt.

We lopen terug naar de gang en lopen helemaal door naar achteren, de bijkeuken in. Dit is een praktisch ingerichte, multifunctionele ruimte, waar onder andere de wasmachine en -droger zijn opgesteld. Ook is hier het toilet en een infraroodsauna.
Aan het eind van de gang zit de deur naar de ruime, verzorgd ingerichte stadstuin met eigen achterom. Voor het stallen van fietsen e.d. is er een aangebouwde berging, die samen met de bijkeuken een mooi afgetimmerd geheel vormt.

De bovenverdieping:
Halverwege de gang nemen we de trap naar boven, waar in totaal 4 slaapkamers zijn gerealiseerd. In de slaapkamer aan de voorkant van het huis zijn nog veel authentieke elementen bewaard gebleven, zoals de schouw en de deuren van de vroegere bedstedes, die nu in gebruik zijn als garderobekasten. Ook is er een slaapkamer met inloopkast.

De badkamer is een mooie mix van modern en authentiek: In de wand en het blad van het dubbele wastafelmeubel is namelijk het originele hout van het vroegere huis gebruikt. Ook is hier een ruime inloopdouche. Naast de badkamer is een apart toilet. Ook is er een CV-kast, met de recente CV-ketel.

Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze zolder is in 2 ruimtes verdeeld, met in de voorgevel als eyecatcher een 6-hoekig raam met glas-in-lood.

Ziet u zich hier al wonen? Voor meer informatie kunt u de brochure downloaden en alvast de buurt gaan verkennen. Voor het plannen van een bezichtiging horen wij graag van u.