Verkocht: Notenlaan 77 4254 CC Sleeuwijk [funda]

Notenlaan 77 4254 CC Sleeuwijk Sleeuwijk west

114 m² wonen
269 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Notenlaan 77 te Sleeuwijk

INSTAPKLARE 2/1 KAP WONING

Geheel gerenoveerde 2/1 kap met grote garage op een perceel van 269 m² groot. In 2021 is de totale woning en tuin aangepakt tot een luxe INSTAPKLARE woning.

De kozijnen en ramen zijn draai-/kiepsysteem met HR ++ glas, het dak is geïsoleerd, de vloeren zijn afgewerkt met PVC, de wanden zijn gestuukt evenals het plafond op de begane grond. Op de verdieping zijn de plafonds met gips afgewerkt. De keuken is uit 2016 en de badkamer ook uit 2021. De bitumen op het dak van de garage is eveneens in 2021 vernieuwd. Bovendien is er een nieuwe elektrisch bedienbare roldeur met loopdeur in gekomen. Het riool, de elektra en de CV combiketel zijn eveneens vernieuwd.

Kortom een woning waar u niets aan hoeft te doen.

Indeling begane grond: entree, uitgebreide meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars, geheel betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, trapopgang en trapkast, lichte woonkamer met schuifpui en open keuken in hoekopstelling voorzien van carrousselkast, afwasmachine, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en geheel betegelde badkamer met hangtoilet, inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel.

2e verdieping: voorzolder met opstelling voor de CV, Nefit HR Trendline uit 2021 en een 4de slaapkamer.

De tuin is volledig opnieuw aangelegd met terras en een fraai gazon met borders.

Sleeuwijk heeft u veel te bieden, het voorzieningenniveau is hoog voor een dorp van deze omvang. Winkelcentrum "De Es", kinderdagverblijf, scholen voor basis- en middelbaar onderwijs liggen op steenworp afstand van de woning. Verder is er een openlucht zwembad, tennisbanen, voetbalvelden en een atletiekbaan. De jachthaven van Sleeuwijk en de aanlegsteiger met veerpontverbinding naar Gorinchem liggen op korte afstand. Ook kunt u heerlijk wandelen in de uiterwaarden of zitten aan een strandje langs de rivier de Merwede.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.947
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1972
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 114 m²
Overige inpandige ruimte: 61 m²

Perceel

269 m²

Inhoud

535 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel: Niet beschikbaar
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERKENDAM W 1689

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 269 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 2 auto's
Voorzieningen: Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. van Krugten

Notenlaan 77 Geschreven op 26 augustus 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Makelaardij Paans heeft in korte tijd onze woning op professionele wijze verkocht. Korte lijnen en plezierig contact met alle medewerkers zorgt ervoor dat wij Paans makelaardij zeker aanbevelen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling