• Verkocht

Brink 20 7841 CE Sleen Sleen

Uitgelichte kenmerken

  • 322 m² wonen
  • 7.060 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2022
Verkoopdatum
14 september 2022
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

‘DROMEN VAN EEN SAKSISCHE BOERDERIJ’

Iedereen droomt. En heel vaak gaan die dromen over een schitterend plekje om te wonen.
Lekker dicht bij een stad gelegen, In 2005 geheel vernieuwde oude Saksische boerderij, met gastenverblijf en kapschuur en vrij uitzicht om je heen, vlak bij bos. Maar ook dicht bij een grote stad om daar lekker te kunnen shoppen of uit te gaan via gemakkelijk bereikbare uitvalswegen.
Een woonboerderij die ook nog eens uitnodigt om er een plekje van te maken, zoals jij dat graag zou willen. Een woonboerderij die echt bij je past.
Nou, soms kunnen dromen zo maar uitkomen, want…
Zo’n droom boerderij staat nu te koop. Gelegen aan het idyllisch gelegen “oude Brink van Sleen” met uitzicht op het Kasteel en de kerktoren.

MAAR EERST DIT…….

Ons legendarische Drentse duo Harm en Roelof zongen er reeds over: "De mooiste meid van Slien"!
Maar wie is nu "Die mooie meid"?
Iedereen in het dorp heeft er wel zijn gedachten over. Het kan maar zo zijn dat het de woonboerderij met zijn unieke ligging bij het voormalige gemeentehuis aan de Brink moet zijn. Enkel de zangers kennen het geheim van “De mooiste meid van Slien”
En moeten we ook maar zo houden……prachtig toch?

DE HUIDIGE EIGENAREN VERTELLEN:

Wonen aan de Brink in Sleen.
Ongeveer 25 jaar geleden verhuisden wij met onze kinderen van Weerdinge naar de Brink in Sleen.
Drie jaar lang van slopen en opbouwen braken aan.
Maar gaandeweg ontstond het huis waar wij nu al jaren met ons gezin met heel veel plezier hebben gewoond. Heerlijk genieten van de rust, ruimte en de natuur. Uitkijkend op o.a. het voormalig gemeentehuis.

Met pijn in ons hart hebben we de keuze gemaakt om te verhuizen van de plek die ons levenswerk was. Ook met pijn in ons hart, omdat het huis altijd in de familie is geweest.
Maar inmiddels zijn de kinderen de deur uit en wij worden wij zelf een dagje ouder.
Pensioen komt er aan en dus stoppen met werken in zicht.
Het is tijd om een kleinere woning en tuin te zoeken.

Jan en Ina Zwiers

PRESENTATIE WONING:
Als ik na de lange oprijlaan bij de achterdeur aanklop, word ik meteen hartelijk begroet door de huidige bewoners Ina en Jan.

Onder het genot van een kopje koffie vertellen zij mij dat ze een woning hebben gekocht in Aalden. "Helaas wordt deze woonboerderij ons te groot", zegt Jan met enige twijfel. "Eigenlijk zouden wij hier niet meer weg willen, maar een andere uitdaging kwam ons op ons pad. Onze ouders wonen nog in de woonboerderij in het gedeelte hiernaast. Ook voor hen komt de tijd om te gaan verhuizen. Met enige weemoed zetten wij onze woonboerderij te koop aan.

Ina en Jan geven mij een rondleiding. Stiekempjes had ik al een blik geworpen in de ruime woonkamer waar het zonlicht vriendelijk naar binnen schijnt. Een sfeerhaard voor de zithoek maakt het plaatje compleet. De keukeninrichting ligt verscholen achter de eetkamer en is voorzien van deugdelijke inbouw apparatuur.

We komen in de ruime ontvangsthal met een vakkundig gemaakte gebogen verdiepingstrap. Via een deur komen we in de slaapkamer met een handige inloopkast en aangrenzende badkamer.

Daarna betreden wij de vorstelijk de verdiepingstrap en komen op de ruime overloop met twee grote slaapkamers, een hobby/werkkamer en nog een badkamer . Voor de opslag van diverse spulletjes is er nog een handige ruimte achter de trap en een grote vliering die bereikbaar is door middel van een vlizotrap.
"Onze ouders wonen momenteel in het andere gedeelte van onze woonboerderij. Voor hen is het heftig om te moeten verhuizen".
Uit respect besluit ik om deze ruimte niet te bekijken.

"Naast de boerderij hebben wij nog een gastenverblijf", vertelt Ina. "Gasten mogen hier graag verblijven waardoor De Sleenerhoeve het gehele jaar volgeboekt is".
We komen in een sfeervol ingerichte woonkamer met open keuken. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met aangrenzende badkamer. De verdieping beschikt nog over een tweepersoons slaapkamer met badkamer en toilet.

Het aangebouwde gedeelte plaatselijk bekend Brink 19 is helaas niet te bezichtigen. Uiteraard kunnen wij u wel de foto's laten zien met de plattegronden.
.
Als klapstuk van de rondleiding komen we in de prachtige, ruime tuin met uitzicht op het voormalige gemeentehuis van Sleen. "En die is 's avonds ook nog geheel verlicht", vertelt Jan met een trotse glimlach.

Ik loop nog even rustig door de tuin en stel me zo voor dat ik hier wel uren zou kunnen doorbrengen in deze rust.
Terug in mijn auto rijd ik nog nagenietend rond de brink van Sleen. En… met de uitspraak van de huidige bewoners 'Het is hier prachtig wonen', ben ik het voor de volle honderd procent eens!

Nieuwsgierig geworden? En uw grootste droom uit laten komen?
Kom gerust eens kijken en laat u verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan.
Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: "Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!"

Karl Passies

VRAAGPRIJS:
De vraagprijs op aanvraag is tot stand gekomen door een onlangs uitgevoerde taxatie.
Verkopers kiezen niet voor een inschrijvingsprocedure. De vraagprijs is bedoeld om in een onderhandeling tot overeenstemming te komen. De woonboerderij nr 20 is PER DIRECT beschikbaar. Ontbindende voorwaarden kunnen een rol gaan spelen bij eventuele gunning.

LANDELIJKE OPEN HUIZENDAG:
Op 1 oktober 2022 is er weer een landelijke open huizendag. Vanaf 11.00u tot 15.00u kunt u de woonboerderij op uw eigen gemak bezichtigingen. In De Sleenerhoeve kunt u na de bezichtiging nog even nagenieten onder het genot van een kopje thee /koffie. Ook zijn wij die dag aanwezig om u te woord te staan indien u eventuele aanvullende informatie wenst.

KENMERKEN:
- In 2005 heropgebouwde Saksische woonboerderij naar twee wooneenheden
- Gelegen op een uniek perceel van 4849 m2 aan de Brink in het hartje van Sleen
- Vrijstaand gastenverblijf met verhuuropbrengst van € 150,-- p/dag.
- Kapschuur met gesloten ruimte ( 150m2)
- Mogelijkheid tot aanpassing kapschuur tot meerdere gastenverblijven
- parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
- Op het zuiden gerichte tuin met zicht op het voormalige gemeentehuis ( s ávonds sfeervol
verlicht)
- Op loopafstand van diverse winkels en horeca gelegenheden
- Goede busverbinding naar Emmen en Assen.
- Op korte afstand gelegen oprit A37 met snelle verbinding naar Hoogeveen, Zwolle,
Groningen en Duitsland
- Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving.

INDELING:

BRINK 20
Begane grond:
- Ruime entree/ontvangsthal met meterkast en toiletruimte
- Woonkamer
- Keuken
- Bijkeuken
- Slaapkamer 1 met inloopkast
- Badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en zitbad.

1e Verdieping:
- Overloop
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Slaapkamer 4 /werkkamer
- Badkamer 2 met inloopdouche, hangtoilet en wastafel met spiegel
- Bergruimte

Vliering: (bereikbaar via vlizotrap)
- Opslagruimte diverse spullen

BRINK 19
Begane grond:
- Ontvangsthal met meterkast en trapopgang
- Woonkamer
- Keuken
- Bijkeuken
- Toiletruimte
- Slaapkamer 1
- Badkamer met wastafel/spiegel, inloopdouche en toilet

1e Verdieping:
- Overloop
- Slaapkamer 2
- Badkamer
- CV ruimte
- Bergruimte

Vliering: (bereikbaar via vlizotrap)
- Opslagruimte diverse spullen

KAPSCHUUR
Gedeeltelijk open kapschuur met werktuigen-autostalling en schuurruimte

STOOKHOK
Voormalig stookhok/ tuinberging

GASTENVERBLIJF ‘DE SLEENERHOEVE’
‘De Sleenerhoeve' is een gastenverblijf geschikt voor vier personen.
De begane grond bestaat uit een hal/berging, woonkamer met twee openslaande deuren, eetkamer met keukeninrichting en een tweepersoons slaap- en badkamer. Op de verdieping bevindt zich nog een tweepersoons slaapkamer met badkamer en toilet.

De Sleenerhoeve is momenteel ingericht tot gastenverblijf maar kan ook ideaal gebruikt worden als een praktijkruimte / atelier of kantoorruimte

INHOUD / OPPERVLAKTE:
- Gebruiksoppervlakte: 332m2
- Overige inpandige ruimte: 77 m2
- Gastenverblijf ‘De Sleenerhoeve’: 143 m2
- Kapschuur met schuurruimte: 150 m2
- Voormalig stookhok: 28m2
- Inhoud gehele woonboerderij: 1138m3
- Perceeloppervlakte: 7060 m2

SLEEN
Sleen ( Drents: Slien) is een dorp in de gemeente Coevorden in de provincie Drenthe. Voor 1998 was het tevens de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente . Sinds 1998 maakt Sleen deel uit van de gemeente Coevorden. Momenteel telt Sleen ca. 2450 inwoners.

Sleen is oorspronkelijk een agrarisch dorp, wat te zien is aan de vele boerderijen in het “oude dorp”. De meeste boerderijen hebben tegenwoordig een woonfunctie gekregen. Er zijn nieuwe scholen, een bibliotheek, goede sportvoorzieningen en een bedrijventerrein in het nieuwe gedeelte van Sleen. Verder heeft het dorp een aantal ambachtelijke en verzorgende bedrijven, een medisch centrum, een diergeneeskundige praktijk, een woonzorgcentrum (“De Schoel”), een eigen brandweergroep, een paardensportcentrum en de recreatiemogelijkheden zijn uitgebreid met een camping.

WAT HEEFT SLEEN U VERDER TE BIEDEN:
• Molen ‘De Hoop’
• ‘t Armhoes
• Het voormalige gemeentehuis
• Drietal Hunebedden
• Dorpskerk
• Multifunctioneel centrum
• Huisartsenpraktijk met apotheek
• Supermarkt ‘Albert Heijn’ en diverse winkels
• Gezellige horeca voorzieningen
• Diverse sport, zang en culturele verenigingen.
• Gezellige ‘markten- en culturele evenementen ’ in het centrum van Sleen
• Jaarlijks sportevenement ‘Wildman Run Sleen
• Multifunctioneel sportpark met sporthal ‘Broekveld’ en voetbalvelden VV Sleen

WAT HEEFT DE OMGEVING U TE BIEDEN:
• Wildlands Avonturenpark Emmen
• Atlas theater te Emmen
• Bioscoop Kinepolis te Emmen
• Recreatie-zwemplas ‘De Kibbelkoele’
• Kerstmarkt Gees in wintersfeer en kerstmarkt in Wezup
• Smalspoormuseum in Erica
• "Ellert en Brammert" te Schoonoord
• Veenmuseum in Barger-Compascuum

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
322 m²
Overige inpandige ruimte
77 m²
Externe bergruimte
150 m²
Perceel
7.060 m²
Inhoud
1.138 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CV ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLEEN K 434
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7.060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
2.257 m² (64 meter diep en 35,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
143 m², vrijstaand

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.