't Ganzepad 8 1834 VW Sint Pancras Sint Pancras

Op een centrale locatie in het dorpje Sint Pancras, maar toch op een rustig plekje in een familievriendelijke buurt, vind je deze ruime hoekwoning. Dit huis aan ‘t Ganzepad is via de voorkant alleen te bereiken via een wandelpad, dat ook nog eens langs een slootje loopt. Verder zijn vanuit ’t Ganzepad essentiële voorzieningen als scholen, winkels en bushaltes allemaal binnen handbereik. Deze eengezinswoning zelf biedt onder meer vier ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een grote keukenruimte en badkamer. In 2016 zijn er 12 zonnepanelen op het dak geplaatst. Je hebt als bewoner bovendien de beschikking over een overwegend groene voor-, zij- en achtertuin. Deze zijn op fraaie wijze aangelegd en keurig onderhouden. Eventueel is de apart liggende garage voor € 30.000,- k.k. bij te kopen.

Ligging
In deze woning aan ’t Ganzepad in Sint Pancras woon je op een heerlijk rustig plekje. Er komt slechts weinig gemotoriseerd verkeer direct langs dit huis. Aan de voorkant is de woning voornamelijk via een wandelpad te bereiken, en achterom via een smal paadje. Aan de voorzijde ligt bovendien een waterpartij (sloot) en daar weer naast is een rustige weg gelegen. Deze woning heeft verder een centrale ligging in het dorp. Scholen, supermarkten en winkels zijn van hieruit dichtbij. Voor laatstgenoemde kun je bij uitstek terecht in het dorpscentrum. Dat bereik je in nog geen vijf minuten fietsen.

Op een minuut of vijf wandelen van ’t Ganzepad liggen de dichtstbijzijnde bushaltes. Daar profiteer je van goede busverbindingen met onder andere het stadscentrum en het centrale treinstation van Alkmaar. De uitvalswegen rond het dorp bereik je met de auto eveneens in zo’n vijf minuten. In ongeveer tien minuten zit je op de snelweg A9.

Begane grond
Via een betegeld paadje door de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een entree. Hier zit tegenover de voordeur de toegangsdeur tot een separate toiletruimte. Deze is voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

De entree biedt ook toegang tot de ruime woonkamer die dit huis rijk is. In deze woonkamer profiteer je van veel lichtinval. Dit omdat er grote raampartijen zitten op zowel het oosten als op het westen. De woonkamer is daarnaast uitgerust met een mooie parketvloer. De muren en plafonds zijn in neutrale kleuren afgewerkt.

Aan de achterkant staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, die zich min of meer in een aparte ruimte bevindt. Het gaat hier om een moderne keuken met een langwerpig keukenblok en veel opbergruimte. Qua inbouwapparatuur vind je een vaatwasser, een oven, een magnetron, een gasfornuis, een koelkast en een vriezer. De kastfronten zijn crèmekleurig uitgevoerd, iets dat goed past bij het vinyl met tegelmotief dat hier op de vloer ligt.

De benedenverdieping wordt tenslotte gecompleteerd door een handige bijkeuken. Deze is te vinden aan de voorkant van de woning en is bereikbaar via de entree. De bijkeuken heeft een eigen buitendeur, en is daarmee ook via de voortuin te bereiken.

Eerste verdieping
In de woonkamer zit de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Daarvandaan heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer zit aan de achterkant van het huis en heeft een eigen wastafel. Daarnaast is op deze woonlaag een grote badkamer te vinden. Hier heb je de beschikking over een ruime, open inloopdouche. In de badkamer zijn ook een staand toilet en een wastafel voorhanden, net als aansluitpunten voor het witgoed.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap tot aan de voorzolder. Dit is een ruimte die je bijvoorbeeld als opbergplek kunt gebruiken. In de voorzolder zit ook de cv-ketel van deze woning. Verder huisvest deze bovenste verdieping de vierde grote slaapkamer van het huis.

Tuin
Als eigenaar van deze hoekwoning beschik je over een met veel groen aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Groene elementen zijn in de hele tuin het meest dominant aanwezig, al zijn er ook verschillende plekjes waar je heerlijk op een betegeld terras kunt zitten. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken.

Kenmerken
• Ruime hoekwoning in ruim opgezette buurt centraal in het dorp Sint Pancras (Noord-Holland), dicht bij scholen, supermarkten en winkels.
• Mooie, rustige ligging met aan de voorkant een wandelpad en een waterpartij (sloot).
• Eventueel is de apart liggende garage voor € 30.000,- k.k. bij te kopen.
• Grote woonkamer met veel lichtinval.
• In 2016 zijn er 12 zonnepanelen op het dak geplaatst.
• Comfortabele keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
• Separate bijkeuken op benedenverdieping.
• Vier ruime slaapkamers.
• Grote badkamer met inloopdouche.
• Fraai aangelegde en goed onderhouden voor-, zij- en achtertuin.
• Bouwjaar: circa 1977.
• Energielabel: B.
• Volledige eigendom.