Fazantenlaan 17 1834 XA Sint Pancras Sint Pancras

Op een heerlijk rustig plekje, in een kindvriendelijke buurt in het gemoedelijke dorpje Sint Pancras, vind je deze ruime HOEKWONING met GARAGE. Je woont hier aan een verkeersluwe straat, maar wel dicht bij winkels, bushaltes en de uitvalswegen. Deze fijne tussenwoning biedt vier grote slaapkamers, waaronder een volwaardige zolderslaapkamer met dakkapel. Verder heb je als bewoner een prachtig aangelegde voor- en achtertuin, een bijkeuken, een inpandig bereikbare garage en een luxe badkamer en keuken tot je beschikking, net als een op fraaie wijze uitgebouwde woonkamer. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is bovendien smaakvol afgewerkt. Op de benedenverdieping profiteer je ook nog eens van het comfort van vloerverwarming.

LET OP: ENERGIELABEL WORDT OPNIEUW AANGEVRAAGD. In verband met de energiebesparende maatregelen die na de opname van het huidige energielabel zijn uitgevoerd zal het energielabel naar verwachting een stuk hoger uitvallen (10 zonnepanelen, isolatie wanden, isolatie achtergevel, nieuwe CV-ketel en deels nieuw dubbel glas).

Ligging
De Fazantenlaan maakt deel uit van een prettige, kindvriendelijke buurt in het zuiden van het dorp Sint Pancras in Noord-Holland, pal naast Alkmaar. Je woont hier op een rustig plekje aan een verkeersluwe straat, en dat in een ruim opgezette woonwijk met veel groen. De dichtstbijzijnde supermarkten en winkels vind je in het gezellige dorpscentrum, op nog geen tien minuten lopen van de woning. Er zijn ook verschillende basisscholen op loopafstand, terwijl je voor middelbare scholen uitstekend terechtkunt in Alkmaar en Heerhugowaard.

Op maar een paar minuten lopen van de Fazantenlaan vind je de dichtstbijzijnde bushalte (Meeuwenlaan). Hier kun je in de bus stappen naar bijvoorbeeld het centrale treinstation van Alkmaar. Tenslotte zit je met de auto in luttele minuten op de doorgaande N-wegen door de provincie. De A9 richting het zuiden is in zo’n tien minuten te bereiken.

Begane grond
Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een keurige entree. Hier tref je, achter de deur aan de linkerkant de meterkast. Tegenover de voordeur vind je de toegangsdeur tot het woongedeelte.

Aangezien het woongedeelte aan de achterkant flink is uitgebouwd, is de woonkamer van aanzienlijke omvang. Deze strekt zich uit over de volledige lengte van het huis. De uitbouw is ook nog eens op prachtige wijze uitgevoerd. Zo zorgt een mooie lichtkoepel aan de achterkant van de woonkamer voor volop lichtinval. Voor de vloeren is gebruikgemaakt van fraaie, grote tegels met houtlook. In deze sfeervolle woonkamer geniet je van het comfort van vloerverwarming, maar er is ook een authentieke houtkachel met schoorsteenmantel aanwezig.

Aan de achterkant van het woongedeelte bevindt zich de keuken. Het gaat hier om een stijlvol ogende keuken van het merk Tulp Keukens. Behalve veel opbergruimte – achter de crèmekleurige kastfronten – vind je hier inbouwapparatuur van hoge kwaliteit, zoals van het merk NEFF. Denk hierbij aan een vaatwasser, een oven, een inductiefornuis, een koelkast en een heetwaterkraan.

Naast de keuken zit een grote bijkeuken, waar je onder andere in de vaste kastruimten van veel opslagruimte profiteert. Nog veel meer opbergruimte heb je in de garage, die dik 17 vierkante meter groot is en die rechtstreeks vanuit de bijkeuken te bereiken is.

Tenslotte vind je op de benedenverdieping, tussen de woonkamer en de keuken, nog een kleine hal. Hiervandaan heb je toegang tot een separate toiletruimte, die voorzien is van stijlvolle betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. Daarnaast vind je in de hal de vaste trap naar boven.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je in eerste instantie terecht op een overloop. Van daaruit heb je vervolgens toegang tot drie ruime slaapkamer, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterkant van het huis zit. In al deze slaapkamers is gebruikgemaakt van fijne, zachte vloerbedekking. De muren zijn bij vlagen kleurrijk afgewerkt.

Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich de badkamer van deze woning. Dit is een stijlvolle badkamer met fraaie betegeling en verfijnde verlichting via inbouwspotjes. Met de aanwezigheid van een groot ligbad, een ruime inloopdouche (met regendouche), een mooi wastafelmeubel en een zwevend toilet kun je dit bovendien gerust een compleet uitgeruste badkamer noemen.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op deze bovenste woonlaag beland je eerst op een ruime voorzolder, waar je, behalve de nodige opbergruimte, de cv-ketel en aansluitpunten voor het witgoed vindt. Hiernaast tref je tenslotte nog de vierde volwaardige slaapkamer van het huis. Deze uitstekend afgewerkte zolderslaapkamer is dankzij een dakkapel aan de achterkant zelfs extra ruim.

Tuin
Als bewoner van dit huis beschik je over een prachtig aangelegde achtertuin. In deze heerlijke achtertuin op het oosten kun je op diverse plekken fijn op het terras zitten. Zo is er achterin de tuin een bijzonder fraaie veranda gerealiseerd, die je via glazen schuifwanden zelfs geheel kunt afsluiten. Verder biedt deze gevarieerde en kleurrijke tuin onder meer een kunstgrasmat, een mooie hoeveelheid beplanting en een achterom.

Net als de achtertuin is de voortuin op uiterst verfijnde wijze aangelegd en keurig onderhouden. Er is sprake van een fijne afwisseling aan met name halfverharding en beplanting. Bovendien is er een grote oprit, waar je met gemak een personenauto kunt parkeren.

Kenmerken
• Ruime, uitstekend onderhouden hoekwoning met garage in rustige, kindvriendelijke woonwijk in het gemoedelijke dorpje Sint Pancras.
• Sfeervolle woonkamer, met extra veel ruimte dankzij een mooi uitgevoerde uitbouw.
• Comfortabele keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
• Vier ruime slaapkamers.
• Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche.
• Vloerverwarming op de benedenverdieping.
• Veel opbergruimte, waaronder in de grote (inpandig bereikbare) garage.
• Fraai aangelegde achtertuin (op het oosten) met prachtige veranda.
• Parkeergelegenheid op eigen oprit in de voortuin.
• Bouwjaar: 1971
• Energielabel: C
• Volledige eigendom.