Benedenweg 244 1834 BB Sint Pancras Sint Pancras

Op een heerlijk rustig plekje, aan de zuidkant van het gemoedelijke dorp Sint Pancras en aan de rand van Alkmaar, vind je deze royale familiewoning. Het huis is ideaal voor een (samengesteld) gezin met kinderen van alle leeftijden. Je woont in een zeer ruim opgezette buurt, met een parkachtige uitstraling en talrijke waterwegen rondom. Deze vrijstaande woning biedt maar liefst zes volwaardige slaapkamers, waarvan twee op de benedenverdieping. Je kunt dus met gemak een thuiskantoor of salon + badkamer creëren in dit prachtige woonhuis, dat verder onder meer twee badkamers, een inpandige garage, een moderne keuken, een grote woonkamer en een riante voor- en achtertuin biedt.

Het huis is in 2020 volledig gerenoveerd, hierdoor is circa 50 m² extra woonruimte gecreëerd en daarmee is de woning volledig instapklaar. Door de renovatie is de algehele afwerking van hoge kwaliteit, de woningisolatie uitstekend, verbruik je dankzij 20 zonnepanelen geen elektriciteit en profiteer je in de uitbouw en de beide badkamers van vloerverwarming.

Ligging
Dit fijne woonhuis staat aan de Benedenweg, een verkeersluwe straat in de wijk Zuideinde, in het zuiden van het plaatsje Sint Pancras. Je woont hier in een ruim opgezette buurt. De buurt kenmerkt zich door een parkachtig decor met veel waterpartijen, vooral achter de woning.

Ondanks de rustige ligging zijn alle relevante voorzieningen dichtbij. Boodschappen doen kan op enkele minuten fietsen in het centrum van Sint Pancras. Je kunt natuurlijk ook terecht in het grotere Winkelcentrum de Mare in Alkmaar. Dat ligt op een kleine tien minuten fietsen. Binnen 15 minuten fiets je naar het winkelrijke centrum van Alkmaar.

Station Alkmaar Noord is 7 minuten fietsen. Verder zijn er verschillende goede basisscholen op loopafstand en zijn er vele middelbare scholen binnen 10 minuten fietsen veilig bereikbaar. Als je lekker op het strand uit wilt waaien of van de zon wil genieten, zijn er vele stranden binnen 20 minuten te bereiken.

Op een paar minuten wandelen van de woning vind je de dichtstbijzijnde bushaltes. Daar profiteer je van goede busverbindingen met het historische stadscentrum en het centrale trein- en busstation van Alkmaar. Tenslotte zit je op slechts enkele minuten autorijden van de belangrijkste N-wegen die langs Sint Pancras en Alkmaar lopen. In een minuut of vijf zit je op de snelweg A9 richting het zuiden.

Indeling woning

Begane grond
Wanneer je binnenkomt via de voordeur, die aan de zijkant van het huis zit, kom je eerst terecht in een entree. Hier heb je ruimschoots genoeg plek om een comfortabele garderobe te creëren. De entree geeft toegang tot de meterkast en een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

In de entree vind je ook de fraaie, transparante toegangsdeur tot de woonkamer, die mede dankzij een uitbouw extra groot van omvang is. Grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant zorgen hier voor zeer veel lichtinval. Aan de voorkant van de woonkamer geeft een mooie open haard een sfeerverhogend effect. De woonkamer is verder uitgerust met een keurige houten vloer die is doorgetrokken over de gehele benedenverdieping. De muren zijn in neutrale kleuren afgewerkt.

Een prachtige open keuken maakt eveneens deel uit van het woongedeelte. Deze keuken van het merk Keller Keukens heeft een strakke uitstraling, onder meer door de greeploze kastfronten die in wit en een antraciet-achtige kleur zijn uitgevoerd. Bovendien is er een fraai keukeneiland aangebracht, dat ook meteen dienst kan doen als eettafel of bartafel. Qua apparatuur biedt de keuken onder andere een vaatwasser (van Siemens), een stoomoven, een magnetron (allebei van ATAG), een BORA inductiekookplaat met afzuiging, een koelkast, een vriezer en een Quooker heetwaterkraan.

Achter de keuken zit een deur waarachter zich een centrale hal bevindt. Daarvandaan heb je toegang tot een ruime bijkeuken. Naast veel opbergruimte vind je hier de cv-ketel en aansluitpunten voor zowel een wasmachine als een wasdroger. De bijkeuken geeft vervolgens inpandig toegang tot de garage, die goed is voor nog eens dik tien vierkante meter aan opslagruimte.

Op de benedenverdieping heb je verder de beschikking over de eerste twee slaapkamers van het huis. Hiervan zit er één aan de achterkant (te bereiken vanuit de hal) en één aan de voorkant. Laatstgenoemde slaapkamer bereik je vanuit de entree. Uiteraard bieden deze extra kamers ook de gelegenheid om bijvoorbeeld een volwaardig thuiskantoor in te richten.

De begane grond wordt tenslotte gecompleteerd door de eerste badkamer van de woning. Via de hal heb je toegang tot deze badkamer, waar je gebruikmaakt van een mooi wastafelmeubel en een heerlijk ruime inloopdouche.

Eerste verdieping
In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Daarvandaan heb je toegang tot nog eens vier ruime slaapkamers. Net als de slaapkamers beneden zijn deze stuk voor stuk uitstekend afgewerkt. De ruimtes zijn in 2020 opnieuw geïsoleerd met mooie inbouwspotjes aan de raamzijde en daarnaast is de elektra volledig vernieuwd. Voor de vloeren is gekozen voor een laminaat. De muren zijn ook hier keurig afgewerkt in neutrale kleuren.

Op de eerste verdieping tref je verder nog een separate toiletruimte (wederom met een zwevend toilet en een fonteintje) en een luxe badkamer. Hier beschik je over zowel een ruim ligbad als een grote inloopdouche. Daarnaast vind je hier een trendy wastafelmeubel met twee kranen. In deze badkamer profiteer je dankzij een dakkapel van extra veel ruimte.

Tweede verdieping
In het plafond boven de overloop van de eerste verdieping zit een vlizotrap. Trek je deze uit, dan heb je toegang tot een vliering. Hier heb je de beschikking over nog eens ruim twaalf vierkante meter aan opslagruimte.

Tuin
Vanuit de woonkamer en de bijkeuken heb je toegang tot een riante zonrijke achtertuin, die op het westen is gericht (tot in de late uurtjes zon). In deze tuin vind je meerdere plekken waar je heerlijk op het terras kunt vertoeven. Er is ook de nodige beplanting aangebracht, waaronder enkele grote gazons. Achterin de tuin staat een houten berging.

Ook de voortuin die bij deze woning hoort is ruim van omvang. Van deze voortuin maakt een grote oprit deel uit. Deze oprit biedt parkeergelegenheid voor liefst drie tot vier personenauto’s.

Kenmerken
• Zeer ruime, instapklare familiewoning in rustige, ruim opgezette buurt in Sint Pancras, dicht bij alle relevante voorzieningen.
• Het huis is in 2020 volledig gerenoveerd met hoogste klasse isolatie.
• Goed geïsoleerd en geen elektraverbruik door zonnepanelen.
• Vloerverwarming in de uitbouw en de beide badkamers.
• Riante woonkamer met veel lichtinval.
• Spotjes op benedenverdieping en buiten met slimme, zuinige Hue LED verlichting.
• Zeer moderne keuken met prachtig kookeiland met bar.
• Zes volwaardige slaapkamers, waarvan twee beneden.
• Verspreid over twee badkamers: twee heerlijke inloopdouches en een groot ligbad.
• Twee separate toiletruimten.
• Volop opbergruimte op de vliering, in de bijkeuken en in de inpandig bereikbare garage.
• Royale achtertuin op het westen met vele mogelijkheden (extra groep voorbereid voor evt. Jacuzzi, veranda of zomerhuis).
• Parkeergelegenheid voor drie tot vier auto’s in de voortuin en laadpaalaansluiting voorbereiding.
• Bouwjaar: 1975.
• Energielabel: B.
• Volledige eigendom.