• Verkocht

Nachtegaal 12 5492 PG Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2023
Verkoopdatum
1 februari 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een ruime tussenwoning met veel lichtinval, 4 slaapkamers, ruime tuin op het zuiden, royale overkapping, grote berging van 18m2 én achterom? Dan kan dit misschien wel eens jullie nieuwe droom(t)huis worden! Deze tussenwoning ligt in een rustige woonstraat in de wijk Vogelezang, vlakbij Kasteel Henkenshage met zijn fraaie park en op loopafstand het buitengebied. De wijk is echt op families ingericht met speeltuintjes, basisschool en huisartsenpraktijk. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode met z'n winkels en horeca is op fietsafstand te bereiken. Zowel Eindhoven als 's-Hertogenbosch en de verdere regio zijn makkelijk bereikbaar. Deze ligging zorgt ervoor dat deze wijk zowel bij de inwoners van Sint-Oedenrode zelf als bij geïnteresseerden uit de hele regio populair is. En niet onbelangrijk in deze tijd; de woning is prima geisoleerd (Energielabel A!) waardoor de energie-rekening dan ook erg laag is! Wil je komen kijken of deze woning bij jullie past? Bel dan snel voor een afspraak... jullie zijn welkom!

De indeling is als volgt:
Bij binnenkomst betreed je de hal van waaruit ook de trapopgang en het toilet bereikbaar is. Als de de woonkamer binnenkomt tref je aan de voorzijde van de woning het zitgedeelte aan.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en de open keuken. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel; zie je je hier al zitten met familie of vrienden? Ruimte genoeg! De keuken is voorzien van vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap en beschikt over voldoende opberg- en werkruimte. Opvallend zijn de grote raampartijen waardoor er erg veel natuurlijk licht binnenkomt. Op de begane grond treft je een laminaat vloer aan.

Aan de achterzijde van de woning ligt een flinke overkapping waar je heerlijk kunt genieten ongeacht de weersomstandigheden. De gezellige tuin met kleine siervijver en sfeervolle boom ligt op het zuiden, idealer kan niet. Achterin de tuin tref je de grote berging aan van circa 18m2. Deze is vanuit de achterom bereikbaar en heeft een brede doorgang, dus ook ideaal als je een motorfiets wil stallen. Of natuurlijk gewoon als berging of voor hobby's, mogelijkheden genoeg.

Op de 1e verdieping is een ruime overloop die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt de grote (ouder) slaapkamer van maar liefst 5.50 m x 3.20 m. Aan de voorzijde van de woning treft je nog 2 slaapkamers aan. Alle slaapkamers hebben ramen over de gehele breedte, dus ook hier veel lichtinval. De badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en toilet. In de slaapkamers is recentelijk nog nieuwe vloerbedekking gelegd.

Op de zolder tref je momenteel 1 grote kamer aan met dakraam, maar deze is eventueel ook in te delen met 2 kamers. Op de vloer ligt een laminaat vloer. Op de zolder bevindt zich ook de CV-ketel opstelling en w.m.a. Heb je de wasmachine liever op een andere verdieping? In de badkamer is ook een w.m.a., dus je kunt kiezen!

Kortom; een fijn en ruim familiehuis met veel mogelijkheden! We denken graag met je mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.192
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT-OEDENRODE H 4120
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAKELAARDIJ VAN DE LAAR

Bel 0413-472118
Mevr. Melissa van Bakel
Nachtegaal 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaardij van de Laar staat ieder moment voor je klaar ook als je iets niet volledig begrijpt of extra hulp nodig hebt voor wat dan ook. Ze zijn er voor je zo wel bij het kopen van een andere woning als de verkoop van je eigen woning. Mocht het ooit nog een keer voorkomen dat ik een huis ga kopen of mijn woning wil verkopen dan zal ik eerst bij hun langs gaan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.