• Verkocht

Irisstraat 14 5492 JK Sint-Oedenrode Nijnsel

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2022
Verkoopdatum
5 augustus 2022
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een volledig vernieuwde instapklare woning?
Zoek dan niet verder, want dit zou zomaar jouw droomwoning kunnen zijn!
Deze schitterende tussenwoning is volledig gemoderniseerd, gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor het van alle gemakken is voorzien.
Het huis kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking.
De woning heeft 115,3 m² aan woonoppervlak en is voorzien van een heerlijke ruime living met veel lichtinval, door de grote raampartijen.
Deze woning heeft vier ruime slaapkamers, moderne keuken, fraaie compacte badkamer en een heerlijke tuin waar je zowel van je privacy als van het lekkere weer kunt genieten.
En dat allemaal op een fijne locatie met diverse voorzieningen op korte afstand.
Hier wonen is een absolute buitenkans!

Over de ligging en de buurt:
Deze mooie instapklare tussenwoning is gelegen in de Irisstraat te Nijnsel (Gemeente Meijerijstad). De woning ligt aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt. Dicht bij de woning is speelgelegenheid voor de kinderen te vinden.

Het centrum van Nijnsel ligt op loopafstand van de woning. Dit centrum beschikt over plaatselijke middenstand, een vernieuwde basisschool, kinderopvang en kent diverse (sport-)verenigingen. Daarnaast kunnen wandelaars en natuurliefhebbers hun hart ophalen in het natuurgebied De Vresselse bossen met daarin het schitterende vennengebied de Hazenputten.
De afrit naar de A50 ligt in de nabijheid en de bushalte is lopend bereikbaar.
Het centrum van Sint-Oedenrode met uitgebreidere horeca- en winkelvoorzieningen ligt op fietsafstand.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De voordeur geeft jou toegang tot deze instapklare woning. Entree met deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapkast met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de open keuken.

Deze open keuken is voorzien van een spoeleiland (met daarin een wasbak en kraan) met bar. In deze keuken is alles nieuw. De keuken kenmerkt zich door de stijlvolle bruine keukenkastjes en het donkere werkblad. Je bent hier voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. De keukenapparatuur is afkomstig van het merk Beko.
Het boven daglichtraam geeft een bijzondere lichtinval in de keuken
De bijkeuken is vanuit de openkeuken bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een schuifdeuren kast, waarin de wasmachine en droger aansluitingen te vinden zijn. De bijkeuken beschikt ook over een uitstortgootsteen/wastafel en heeft een openslaande deur naar de achtertuin.

Via de open keuken is de woonkamer snel te bereiken. Deze woonkamer is te herkennen aan de lichte PVC-laminaatvloer. Daarnaast zijn de muren en het plafond in deze ruimte hoogwaardig afgewerkt. Aan zowel de voor- als achterzijde beschik je over een zeer brede raampartij, waardoor de lichtinval hier uitstekend is. De raampartij aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap met vloerbedekking bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je de trapopgang naar de tweede verdieping van de woning. De overloop biedt toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Van de drie slaapkamers op deze verdieping zijn er twee gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn uitstekend afgewerkt. De ruimtes hebben een mooie PVC-laminaatvloer en in rustige kleuren afgewerkte muren en plafonds. De badkamer is op deze verdieping gelegen aan de voorzijde. De compacte badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel, spiegel met ingebouwde lamp, design radiator en inloopdouche met regendouche.

Tweede verdieping:
De trap met vloerbedekking geeft jou toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop is voorzien van kastruimte. Verder biedt de overloop toegang tot de vierde slaapkamer van deze woning. Deze slaapkamer is net als de overige slaapkamers in huis netjes afgewerkt. De ruimte beschikt over een PVC-laminaatvloer en veel lichtinval dankzij de dakkapel.

Tuin:
Het huis heeft een mooie tuin, die zowel voorzien is van tegels als van gras. De tuin is ruim genoeg voor het plaatsen van tuinmeubilair, om hier van het heerlijke weer te kunnen genieten. Je hebt hier volop privacy, aangezien de tuin door middel van een schutting goed beschut is. Aan de achterzijde van de tuin vind je een stenen berging. Deze ruime berging kan worden gebruikt voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Naast de berging vind je een overkapping, waar ook de deur voor het achterom te vinden is.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid voor het huis.

Kenmerken van de woning:
• Volledig vernieuwde instapklare woning met heerlijke tuin
• Fantastische lichte open living
• Voorzien van vier slaapkamers, moderne keuken en fraaie compacte badkamer
• Volledig gemoderniseerd gerenoveerd en uitgebouwd
• Gelegen in een rustige woonwijk
• Centrum van Nijnsel op loopafstand
• Kinderopvang, basisschool en bushalte op loopafstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar (A50 dichtbij)
• Energielabel (verwachting) C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.948
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas hre A label pomp (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE E 3315
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (9,25 meter diep en 6,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Klaverlij Makelaars

Bel 0653861551

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.