Kloosterdreef 21 5492 GN Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Sfeervol wonen op groene toplocatie!
Gelegen in de populaire woonwijk Dommelrode met fraai vrij uitzicht aan de voorzijde

Woningzoekers opgelet; ben je op zoek naar een instapklare woning op een schitterende en rustige locatie? Dan is deze gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning nabij het centrum van Sint-Oedenrode zeker een bezichtiging waard. Opvallend is onder andere de fijn belichte woonkamer met openslaande tuindeuren, de halfopen keuken, de nette achtertuin en de drie keurige slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping. Het afwerkingsniveau van de gehele woning is zeer stijlvol en verzorgd. Bovendien behoort tot de woning een nette achtertuin met een praktische en riante tuinberging.

Daarnaast is de ligging van de woning uniek. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een prachtig stukje groen. Deze instapklare woning is namelijk gelegen aan de Kloosterdreef en bevindt zich daarmee op de perfecte centrale locatie in populaire en groene woonwijk Dommelrode. Het levendige centrum van Sint-Oedenrode, diversen winkels, een basisschool, wandelgebied Diependael, kasteel Henkenshage met omliggend groen zijn allen binnen slechts enkele wandelminuten te bereiken.

Kortom, deze veelzijdige woning is ongetwijfeld een kijkje waard. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 380 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m2
• Perceeloppervlakte: 160 m2
• Bouwjaar: ca. 1958
• Energielabel D dateert uit 2016; nadien zijn in 2021 de gevels geïsoleerd en is het dak vervangen en geïsoleerd
• Goed onderhouden en stijlvol afgewerkt
• Uitgebouwde en fijn belichte woonkamer met halfopen keuken
• Openslaande tuindeuren aan de tuinzijde
• Moderne sanitaire voorzieningen
• Drie nette slaapkamers op de eerste verdieping
• Praktische wasruimte op de eerste verdieping
• Houten vloer op de begane grond en op de eerste verdieping
• Nette achtertuin met grote tuinberging en overkapping
• Zonneluifel bij het voorraam
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Centrale ligging nabij het centrum van Sint-Oedenrode
• Gelegen in kindvriendelijke wijk ‘Dommelrode’

INDELING

Begane grond

Entree
Via de hal betreed je de woning waarbij je direct toegang hebt tot de trapopgang, toiletruimte, meterkast en de garderobe. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De ruim uitgebouwde woonkamer wordt gekenmerkt door fijne lichtinval gerealiseerd door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de ruimte. De woonkamer is royaal van opzet en biedt daarmee plaats voor het creëren van een tweetal fijn belichte zit- en eethoeken. De ruimte is voorzien van een houten vloer en keurige stucwerk wanden en plafonds. Aan de tuinzijde bevinden zich openslaande tuindeuren die zicht en toegang bieden tot de achtertuin.

Keuken
De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast en een combi-oven. De keuken en de hal zijn voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping

Slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers welke vanuit de overloop te bereiken zijn. De slaapkamers zijn alle netjes onderhouden en voorzien van een houten vloer en stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifkast.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer beschikt over een toilet, douche en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een raam aanwezig welke zorgt voor natuurlijke ventilatie alsmede een mechanische ventilatie.

Wasruimte
De voormalige badkamer is in gebruik als wasruimte. Deze biedt tevens praktische opbergruimte.

Zolder
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze is in gebruik als een bergzolder en hier bevindt zich de cv-opstelling (Atag bouwjaar ca. 2002). Het binnenwerk van de CV-ketel is in 2012 vervangen in verband met een verbeteractie van Atag.

Tuin

De achtertuin is middels een achterom te bereiken en is keurig aangelegd met een overkapping, een terras, bestrating en diverse beplanting. Door de volwassen beplanting aan de achterzijde van de tuin, geniet je van veel privacy in je achtertuin. De stenen berging is met hout bekleedt en is voorzien van elektra.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en 's-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!