• Verkocht

Mahlerplein 15 5491 MS Sint-Oedenrode Cathalijne en Kinderbos

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wordt Mahlerplein 15 binnenkort jouw nieuwe sfeervolle thuishaven?
Woningzoekers opgelet: volledig instapklare en riant uitgebouwde hoekwoning met garage op de groenste locatie van Sint-Oedenrode

Staan je verhuisdozen al klaar? Dat is goed nieuws! Deze riant uitgebouwde hoekwoning in een kindvriendelijke en gewilde woonwijk in Sint-Oedenrode kun je namelijk zo betrekken. Dit is zo’n woning waar de gezellige sfeer je bij het betreden van de hal van de woning al tegemoet komt en je niet meer loslaat.
Deze woning is daarnaast afgewerkt met luxe materialen en met oog voor detail. De woning beschikt onder andere over een gezellige woonkamer, een moderne en uitgebouwde leefkeuken, twee slaapkamers en een inloopkast op de eerste verdieping, een moderne badkamer, een per vaste trap bereikbare tweede verdieping met een extra slaapkamer en een zonnige en privacy biedende achtertuin met een grote garage.

Deze instapklare tussenwoning is gunstig gelegen in de woonwijk Kinderbos op één van de mooiste en meest groene locaties van Sint-Oedenrode. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een grasveld met een speeltuintje. Aan de andere kant loop je zo het prachtige buitengebied in; ideaal voor een heerlijke wandeling. Maar in de middle of nowhere woon je hier niet. Sterker nog; binnen slechts enkele minuten sta je midden in het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Diverse speelgelegenheden, uitgebreide sportgelegenheden (zoals o.a. hockey, voetbal, tennis, een sportschool en een manage), twee basisscholen, plaatselijke trekpleister park ‘De Kienehoef’ en een supermarkt zijn eveneens op zeer korte afstand gelegen. Bovendien zijn diverse uitvalswegen (A50/A2) eenvoudig te bereiken. Kortom; alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik voor jou en je gezin!

Een huis waar je meteen heerlijk kunt wonen zonder dat je er ook maar iets aan hoeft te veranderen of op te knappen. Klinkt dat jou als muziek in de oren? Neem dan eens een kijkje bij Mahlerplein 15 in Sint-Oedenrode en laat je verrassen. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden:
• Inhoud: ca. 420 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m2
• Perceeloppervlak: 220 m2
• Bouwjaar: ca. 1989
• Energielabel B
• Goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkt
• Woning is riant uitgebouwd op de begane grond
• Een droom van een keuken met een lichtstraat en openslaande tuindeuren
• Luxe sanitaire voorzieningen
• Vloerverwarming over de gehele begane grond
• Twee uitstekend afgewerkte slaapkamers op de eerste verdieping
• Luxe inloopkast met veel bergruimte
• Grotendeels voorzien van rolluiken
• Per vaste trap bereikbare tweede verdieping met witgoedaansluitingen en extra slaapkamer
• Nette en zonnige achtertuin
• Grote garage met inbouwkasten
• Inrit aan de voorzijde
• Woning is rustig gelegen aan een gezellige woonerf met een speeltuintje
• Centrale ligging in een kindvriendelijke woonwijk en toch op korte afstand van het centrum

Begane grond
Hal
Via de hal betreed je de woning, deze ruimte is afgewerkt met onder andere een fraaie tegelvloer die doorgelegd is over het grootste gedeelte van de begane grond. Hier bevindt zich de meterkast en een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Middels een moderne zwarte houten deur met glas is de woonkamer toegankelijk.

Woonkamer
De woonkamer betreft een nette en zeer stijlvolle ruimte. De tegelvloer met vloerverwarming voorziet het geheel, gecombineerd met de keurig gestucte, speels getinte wanden, van een aangename uitstraling. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek alsmede een eethoek. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over de groene woonomgeving.

Keuken
De geweldige woonkeuken bevindt zich in de uitbouw aan de tuinzijde. De keuken zit boordevol bergruimte en is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Het geheel is afgewerkt met gefineerd MDF (vochtwerend) en voorzien van een keramisch aanrechtblad. Aan het spoeleiland kun je plaats nemen aan één van de barkrukken. De nisjes met verlichting en elektra zijn een leuk detail in deze sfeervolle keuken. Daarnaast is er een ingebouwde radio aanwezig. De keuken wordt fraai belicht door de aanwezigheid van een lichtstraat. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier zijn vaste kasten aanwezig die zorgen voor veel bergruimte. In de kastenwand is een vriezer verwerkt. Vanuit de bijkeuken heb je eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich twee nette slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De slaapkamers en de inloopkast zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. De ingebouwde inloopkast biedt zeeën aan ruimte voor je kleding en schoenen. De kamers zijn allen prettig ruim en beschikken over meerdere ramen welke zorgen voor de nodige natuurlijke lichtinval. Deze zijn grotendeels voorzien van rolluiken.

Badkamer
De badkamer is stijlvol afgewerkt met een grijs-/witte betegeling. Je hebt hier de beschikking over een douche, jacuzzi, toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Voorzolder
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De voorzolder biedt plaats aan de aansluitingen ten behoeve van witgoedapparatuur en de cv-opstelling (Intergas, bouwjaar 2020). Middels een schuifdeur is de slaapkamer te bereiken.

Slaapkamer
De slaapkamer op de tweede verdieping betreft een heerlijke ruimte waarbij het lichte en ruimtelijke gevoel geaccentueerd wordt door de aanwezigheid van een dakkapel. Daarnaast bevindt zich achter de schotten praktische opbergruimte.

Tuin
Ben je een echte zonaanbidder? Dan zit je hier goed! De achtertuin is namelijk gesitueerd op het zuidwesten. De achtertuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, beplanting en een volière. Aan de zijkant van de woning is een achterom met nog wat extra ruimte voor bijvoorbeeld de fietsen en de kliko’s. De zwarte schutting is recent vernieuwd en zorgt voor een moderne uitstraling.
Garage
De garage bevindt zich aan de achterzijde van de tuin. Deze is voorzien van elektra, een keukenblok met vaste inbouwkasten en een garagedeur die uitkomt aan de zijkant van de woning. Aan de binnenzijde biedt de garage praktische bergruimte. Tevens is de garage voorzien van een gaskachel en een wateraansluiting

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.825
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE I 6137
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (6,7 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.