• Verkocht

C. Rossemsstraat 6 5491 BG Sint-Oedenrode Eerschot

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2022
Verkoopdatum
27 september 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

De leukste starterswoning van Sint-Oedenrode!
Keurig onderhouden tussenwoning in een gewilde woonwijk in Sint-Oedenrode

Beste woningzoeker, we heten je graag van harte welkom aan de C. Rossemsstraat 6 in Sint-Oedenrode. Deze tussenwoning is keurig onderhouden en gelegen op een fijne locatie op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode.

Dat het hier fijn wonen is, kunnen de huidige bewoners zeker beamen. Zij zijn namelijk de eerste bewoners en wonen hier dus al 55 jaar. Creëer je van deze woning binnenkort jouw droomhuis en woon je hier de komende 55 jaar? De potentie is er zeker. Opvallend zijn onder andere de aangenaam belichte woonkamer met halfopen keuken, de drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping en de praktische bergzolder. Bovendien behoort tot de woning een zonnige achtertuin met een nette overkapping en een stenen tuinberging. Daarnaast zijn de gehele woning en de berging voorzien van kunststof kozijnen.

Deze woning is gelegen aan de C. Rossemsstraat 6 in de populaire woonwijk Eerschot. Daarmee is de ligging van deze woning zeer centraal; veel groen in de nabije omgeving en vele faciliteiten op loopafstand. Zo ligt op steenworpafstand basisschool Eerschot met diverse speelmogelijkheden en een groot grasveld aan de voorzijde. Daarnaast ligt het centrum van Sint-Oedenrode op zeer korte afstand. Uitvalswegen A50 en A2 zijn eveneens eenvoudig te bereiken.

Enthousiast geworden? Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 376 m³
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90 m²
• Perceeloppervlak: 208 m²
• Bouwjaar: ca. 1967
• Fijn belichte woonkamer
• Halfopen keuken
• Nette sanitaire voorzieningen
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Praktische bergzolder
• Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren met draai-/kiep
• In overleg kunnen diverse meubels en overige inboedel achterblijven in de woning
• Nette achtertuin met overkapping en stenen tuinberging
• Centrale ligging nabij het centrum van Sint-Oedenrode

INDELING

Begane grond

Hal
Via de hal betreed je de woning. Deze ruimte biedt toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal een toiletruimte, meterkast, trapkast en de trapopgang.

Woonkamer
De woonkamer betreft een nette en bovenal lichte ruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde van de ruimte bevinden zich riante raampartijen, deze zorgen samen voor veel lichtinval en geven de mogelijkheid tot het creëren van een fijn belichte zit- en eethoek. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer.

Keuken
Naast voldoende werk- en bergruimte beschikt de praktische opstelling over een 4-pits gasfornuis, koelkast en een oven. Vanuit een deur in de keuken is er toegang tot de overkapping met aansluitend de achtertuin.

Eerste verdieping

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van grote kunststof ramen (met diverse draai-/kiepgedeeltes) en bevatten hierdoor veel natuurlijk licht. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten aanwezig die zorgen voor veel praktische bergruimte. Op de overloop is een aparte kast voor een wasmachine en een droger.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel met meubel.

Zolder
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier bevindt zich de cv-opstelling (Atag, bouwjaar ca. 1999). Daarnaast is hier veel praktische opbergruimte aanwezig.

Tuin
Via een achterom is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is keurig aangelegd met een terras, bestrating, beplanting, een vijver en een gazon. Aansluitend aan de woning bevindt zich een overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen tuinberging achterin de tuin. De berging is voorzien ven elektra en van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE G 4070
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (13,7 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. van de Weijer
C. Rossemsstraat 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
van begin tot het einde zeer maar dan ook zeer goed en vakkundig behandeld door rob carla en medewerkers een bedrijf dat alles voor je regelt en zeer vriendelijk is niks is te veel altijd staan ze voor je klaar niets meer dan lof voor dit bedrijf groetje fam van de weijer
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar
Dank voor jullie mooie woorden, fijn dat we jullie hebben mogen begeleiden hierin. Heel veel succes met de verhuizing alvast en alle gezondheid en mooie jaren in het centrum van Sint-Oedenrode gewenst. Groeten Rob en Carla en uiteraard ons Team De Plaatselijke Makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.