Mater Lemmensstraat 9 5492 BJ Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode Centrum Zuid

ROYALE GASLOZE VRIJSTAANDE WONING MET MOGELIJKHEID TOT MANTELZORG OP EEN PRACHTIGE LOCATIE VAN SINT-OEDENRODE.

Deze royale woning is gelegen aan de Mater Lemmensstraat, een rustige woonstraat net buiten het centrum van Sint-Oedenrode. De woning is in 2020 volledig verbouwd, naar de tijd van nu met een energielabel A wat zeker niet onbelangrijk is in deze tijd en helemaal gasloos met daarbij 18 zonnepanelen op het plattedak gericht op het zuiden.

Met deze perfecte ligging van de woning zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en basisonderwijs op loopafstand gelegen, ook snelwegen als de A50 en A2 zijn goed bereikbaar.

De woning kenmerkt zich daarnaast o.a. door zijn verrassend ruime woonoppervlak, de aanwezigheid van een mantalzorg accomodatie en de privacy biedende grote achtertuin wat op het zuiden ligt.

De woning beschikt over een garage met dubbele oprit aan beide kanten van het huis voor het parkeren van uw auto. De woning heeft ook een multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld ingericht kan worden als eigen praktijk aan huis. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met en suite badkamer wat de unieke mogelijkheid biedt tot gelijkvloers wonen.

Dit zijn slechts enkele voordelen van deze veelzijdige woning, voor een compleet beeld raden wij u zeker aan een kijkje te komen nemen. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

BIJZONDERHEDEN
• Royale vrijstaande woning met garage op loopafstand van het centrum
• Inhoud: ca. 760 m3, gebruiksoppervlakte: 221 m2
• Mantelzorg woning aan huis met 25m2 woonoppervlakte
• Perceeloppervlakte: 672 m2
• Bouwjaar: ca. 1971
• Energielabel A
• Gasloos wonen
• Perfect onderhouden vrijstaande woning
• Recent volledig 2018 verbouwd en voorzien van hedendaagse luxe
• Schilderwerk binnen en buiten 2020 uitgevoerd.
• Uitgebreid woonoppervlak door grote uitbouw
• Beregeningssysteem in de achtertuin inclusief druppelslang en 1 robotmaaier.
• Jacuzzi in de achtertuin
• Volledige woning voorzien van rolluiken
• Alle vloeren in de vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming die afzonderlijk van elkaar te regelen zijn
• Meterkast vervangen in 2018 (22 groepen en 3 kracht stroom) met een 3x 35A aansluiting
• Serre is voorzien van een elektrisch zonnescherm die in 2020 onderhoud heeft gehad met vernieuwd doek
• air-conditioning op de eerste verdieping 2021
• Woning is voorzien van 18 zonnepanelen die op het platte dak staan.
• Woning is voorzien van een lucht water warmtepomp. (Nefit enviLine II All-electric Monoblock met een 300L boiler)
• Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen door slaap- en badkamer op begane grond
• Mogelijkheid tot mantelzorg of hobbyruimte die voor vele doeleinden te gebruiken is
• In totaal 7 slaapkamers verdeeld over de 3 verdiepingen.
• Garage met dubbele oprit
• Privacy biedende achtertuin op het zuiden gelegen
• Zeer gunstige ligging nabij het centrum van Sint-Oedenrode

Wonen

Dit huis ademt sfeer, luxe en ruimte. Verhuizen is slechts een kwestie van je meubels neerzetten en genieten van de woning en het uitgestrekte perceel. Elke ruimte is met heel veel aandacht geperfectioneerd en voorzien van luxe materiale en een verfijnde afwerking. Wie dit huis betreedt is direct verkocht. Een fijn en warm nest voor je gezin waarbij iedereen de ruimte heeft.

Via de hal/entree betreedt u de woning waarbij u direct toegang heeft tot de woonkamer en gerenoveerde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Tevens bevinden zich hier de meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer is voorzien van een nette PVC vloer en een ruime indeling met veel raampartijen dat alles gecombineerd met vloerverwarming op elke vertrekken.

Keuken:
De royaal leefkeuken is voorzien van een uitgebreide keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en inductie kookplaat met geïntegreerde fornuis. Daarnaast biedt de keuken veel bergmogelijkheid en beschikt deze over veel lichtinval door de open verbinden met de woonkamer en de serre aan de achterzijde.

Technische ruimte:
Via de bijkeuken kom je bij de technische ruimte van het huis. Hier vindt men de aansluitingen van de zonnepanelen en twee buffer vaten. 1 buffervat van 50L voor de vloerverwarming en een 300L vat voor warm water. Dit alles is aangesloten op een lucht warmte pomp die aan de straatkant staat opgesteld. (Nefit enviline 2018).

De keuken biedt toegang tot zowel de serre als de slaapkamer en een suite badkamer. De serre is een heerlijk plek om te zitten en deze is voorzien van een elektrische zonnewering. De wanden zijn vrijwel geheel van beglazing voorzien, dit biedt naast een fraaie belichting een prachtige open blik op de achtertuin.

Het feit dat de woning beschikt over slaapkamer en badkamer op de begane grond bied praktische mogelijkheid om gelijksvloers te wonen. De slaapkamer is zeer ruim, voorzien van ingebouwde kastenwand en middels schuifdeur verbonden met de badkamer. Deze is modern (2020) afgewerkt en voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche en hoekbad.

Mantelzorgstudio:
Vanaf het buiten terras is de aanbouw te bereiken deze bestaat uit een studio waar alles aanwezig is. De studio is in 2018 volledig gerenoveerd en afgewerkt met gestucte muren en PVC vloer inclusief vloerverwarming. Deze studio is voorzien van een badkamer met toilet, wasbak en inloopdouche. De ruimte is ook volledig uitgerust met een keuken met de benodigde voorzieningen zoals een koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. Deze studio is voorzien van een eigen meter kast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn zeer ruim en netjes afgewerkt met PVC vloeren en stucwerk (2021). De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn beide voorzien van een dubbele inbouwkast en één van de twee beschikt over een balkon. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco en aan beide kanten inloopkasten.
De badkamer is voorzien van dubbele wastafel met uitgebreid meubel, toilet en een inloopdouche. Alle vertrekken op de eerste verdieping hebben vloerverwarming die per kamer in te regelen is.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap te bereiken overloop. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger. De tweede verdieping heeft een grote slaapkamer met groot dakraam en aan de andere kant een kleine kamer. Alle vertrekken hebben ook hier vloerverwarming die afzonderlijk van elkaar te regelen zijn.

Buiten:
De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met aan de voorzijde een royale oprit die plaats kan bieden aan meerdere auto's. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een garage die is voorzien van elektra, grote bergzolder, automatische sectionaal deur en eveneens plaats biedt voor uw auto. De diepe achtertuin is op het zuiden gelegen, beschikt over achterom, overkapping, zonnedek met ingebouwde jacuzzi, tuinberging en is keurig aangelegd met bestrating, gazon, bomen en diverse plantenborders.