• Verkocht

Primulastraat 5 5492 JG Sint-Oedenrode Nijnsel

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2022
Verkoopdatum
5 december 2022
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Tussenwoning met berging, gelegen in het rustige kerkdorp Nijnsel op een ruim perceel van 196 m²
De woonoppervlakte is 93 m² (de zolder van 15 m² is daarbij niet meegerekend!!).

Bijzonderheden: Badkamer is in 2021 geheel vernieuwd
Vaste trap naar zolder, mogelijkheid realisatie extra slaapkamer
Diepe achtertuin met overdekt terras

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, vernieuwde meterkast,
provisiekast, trap naar verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Doorzonkamer met rookkanaal, tegelvloer en sier
houten balkenplafond. De wanden zijn (met uitzondering van de schouw) voorzien van
stucwerk wandafwerking.

Keuken:
De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, geplaatst in lijnopstelling en voorzien van gaskooktoestel, afzuigkap, spoelbak, koelkast, diepvries en vaatwasmachine.
Vanuit de keuken toegang tot het overdekt terras en de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop naar 4 slaapkamers en volledig betegelde badkamer.
Badkamer:
De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd, en is voorzien van een inloopdouche en wastafel in meubel en tevens voorzien van mechanische ventilatie.
De verdieping is voorzien van laminaatvloer.
Een van de slaapkamers is thans in gebruik als wasruimte met tegelvloer.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met de opstelling van de cv-combiketel (2016), bergruimte.
Er is op de zolder een goede mogelijkheid om een extra slaapkamer of hobby kamer te maken.

Tuin:
Diepe, verzorgde achtertuin met gazon, plantenborder en overdekt terras aan huis.
Door de diepe achtertuin blijft er genoeg tuin en ruimte over als de woning aan de achterzijde zou worden
Uitgebouwd.
Achter in de tuin is een stenen berging gelegen met een overkapping bij de poort naar de brandgang.

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van een basisschool en speelvelden/speeltuinen.
Rondom Nijnsel zijn diverse natuurgebieden zoals de Dommelbeemden en het Vresselsbos gelegen, die heel goed te voet te bereiken zijn.
Wonen in Nijnsel geeft een unieke combinatie van rust, gezelligheid, natuur en via de uitvalswegen zijn zowel Den Bosch als Eindhoven verrassend snel bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.467
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE E 3974
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
129 m² (19,5 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VAN DEN BERG MAKELAARDIJ

Bel 0413-472983

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.