Ollandseweg 54 5491 GS Sint-Oedenrode Cathalijne en Kinderbos

Exclusief woongenot op een mooie en groene locatie nabij het centrum van Sint-Oedenrode

Vrijstaand familiehuis waar het perfect mogelijk is om wonen en werken te combineren
Deze riante en vrijstaande woning is van alle gemakken voorzien en biedt twee verdiepingen aan puur woongenot. Daarnaast is deze indeling ideaal als je wonen en werken vanuit huis wil combineren. Zo is het hier ongeacht je leeftijd en woonwensen heerlijk en comfortabel wonen.
Een droom van een woning met een harmonieuze combinatie van een doordachte indeling, hoogwaardige materialen, comfort en ruimte. De woning beschikt op de begane grond over een heerlijke woonkamer, lichte woonkeuken, bijkeuken en een kantoorruimte.
De eerste verdieping biedt daarnaast plaats aan vier slaapkamers en een badkamer. Ten slotte beschikt de woning over een brede inrit en een moderne aangelegde en privacy biedende achtertuin.
Deze degelijk gebouwde en royale vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 783 m². Doordat het bijgebouw van ca. 28 m² achter in de tuin is gesitueerd en tevens vanaf de achtergelegen Griegstraat te bereiken is, is het voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken zoals praktijk-/kantoor- of hobbyruimte aan huis. Kortom de ideale gezinswoning om wonen en werken te combineren op een prachtige en groene locatie in het hart van Sint-Oedenrode.
De woning is gunstig gelegen aan de groene Ollandseweg. Hierdoor sta je binnen no-time middenin het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Daarnaast ligt het populaire Kienehoefpark op steenworpafstand en zijn diverse sportvoorzieningen eenvoudig te bereiken.
Dit zijn slechts enkele voordelen van deze veelzijdige woning, voor een compleet beeld raden wij je zeker aan eens te komen kijken. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 615 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 137 m2
• Perceeloppervlakte: 783 m2
• Bouwjaar: ca. 1987
• Energielabel C (nadien zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel geplaatst)
• Woning is voorzien van 18 zonnepanelen
• Multifunctioneel vrijstaand bijgebouw, geschikt voor kantoor/praktijk aan huis
• Degelijk gebouwd en volledig geïsoleerd
• Sfeervolle L-vormige woonkamer met gashaard
• Kantoorruimte op de begane grond
• Vier slaapkamers op de eerste verdieping
• Ruime bergzolder
• Diepe en privacy biedende achtertuin
• Grote oprit
• Fraaie en gunstige ligging
Wonen & koken

We heten je graag van harte welkom aan de Ollandseweg! Via de zeer riante inrit betreed je de overdekte entree. Door de grote en groene voortuin geniet je van ultieme privacy in de woning.
Vanuit de entree heb je direct toegang tot de voormalige garage welke momenteel is ingericht als speelkamer. Uiteraard is het ook mogelijk deze ruimte in gebruik te nemen als kantoorruimte of als slaapkamer waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De vaste kast biedt praktische opbergruimte.
Tevens heb je vanuit de hal toegang tot de luxe toiletruimte, meterkast en de woonkamer.

De L-vormige woonkamer geeft de mogelijkheden tot het creëren van meerdere gezellige eet- en of zithoeken. Zo kun je aan de voorzijde genieten van de knusse gashaard en geniet je aan de achterzijde van het groene privacy biedende perceel. De woonkamer is voorzien van een houten visgraat vloer. De dubbele schuifpuien geven aan de achterzijde tevens toegang tot een tweetal sfeervolle terrassen.

Vanuit de woonkamer bereik je de moderne keuken. Deze beschikt over een inductie kookplaat met Bora afzuiging, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met de benodigde witgoedaansluitingen en een tussenportaal met diverse opbergmogelijkheden. Het tussenportaal geeft tevens toegang tot de groene achtertuin.
Slapen & baden

De eerste verdieping is eveneens riant van opzet en beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en verder keurig afgewerkt. De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Buiten

Gunstige bijkomstigheid is het riante en groene perceel waarop de woning gelegen is. Door diverse volwassen beplanting geniet je hier van ultieme privacy. Terrassen vind je zowel aan de voor- als achterzijde van de tuin; altijd wel een plekje om van de zon te genieten! Het terras aan de achterzijde beschikt over een overkapping met een sfeervolle open haard.

Werken aan huis

Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw; ideaal om beroep of hobby aan huis uit te oefenen. De ruimte beschikt over een elektrische deur, is voorzien van spouwmuren en beschikt over elektra. Uiteraard is deze ruimte ook te gebruiken als garage bereikbaar vanaf de achtergelegen Griegstraat.

Sint-Oedenrode

Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!