• Verkocht

Ollandseweg 54 5491 GS Sint-Oedenrode Cathalijne en Kinderbos

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 783 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 785.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2022
Verkoopdatum
2 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Exclusief woongenot op een mooie en groene locatie nabij het centrum van Sint-Oedenrode

Vrijstaand familiehuis waar het perfect mogelijk is om wonen en werken te combineren
Deze riante en vrijstaande woning is van alle gemakken voorzien en biedt twee verdiepingen aan puur woongenot. Daarnaast is deze indeling ideaal als je wonen en werken vanuit huis wil combineren. Zo is het hier ongeacht je leeftijd en woonwensen heerlijk en comfortabel wonen.
Een droom van een woning met een harmonieuze combinatie van een doordachte indeling, hoogwaardige materialen, comfort en ruimte. De woning beschikt op de begane grond over een heerlijke woonkamer, lichte woonkeuken, bijkeuken en een kantoorruimte.
De eerste verdieping biedt daarnaast plaats aan vier slaapkamers en een badkamer. Ten slotte beschikt de woning over een brede inrit en een moderne aangelegde en privacy biedende achtertuin.
Deze degelijk gebouwde en royale vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 783 m². Doordat het bijgebouw van ca. 28 m² achter in de tuin is gesitueerd en tevens vanaf de achtergelegen Griegstraat te bereiken is, is het voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken zoals praktijk-/kantoor- of hobbyruimte aan huis. Kortom de ideale gezinswoning om wonen en werken te combineren op een prachtige en groene locatie in het hart van Sint-Oedenrode.
De woning is gunstig gelegen aan de groene Ollandseweg. Hierdoor sta je binnen no-time middenin het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Daarnaast ligt het populaire Kienehoefpark op steenworpafstand en zijn diverse sportvoorzieningen eenvoudig te bereiken.
Dit zijn slechts enkele voordelen van deze veelzijdige woning, voor een compleet beeld raden wij je zeker aan eens te komen kijken. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 615 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 137 m2
• Perceeloppervlakte: 783 m2
• Bouwjaar: ca. 1987
• Energielabel C (nadien zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel geplaatst)
• Woning is voorzien van 18 zonnepanelen
• Multifunctioneel vrijstaand bijgebouw, geschikt voor kantoor/praktijk aan huis
• Degelijk gebouwd en volledig geïsoleerd
• Sfeervolle L-vormige woonkamer met gashaard
• Kantoorruimte op de begane grond
• Vier slaapkamers op de eerste verdieping
• Ruime bergzolder
• Diepe en privacy biedende achtertuin
• Grote oprit
• Fraaie en gunstige ligging
Wonen & koken

We heten je graag van harte welkom aan de Ollandseweg! Via de zeer riante inrit betreed je de overdekte entree. Door de grote en groene voortuin geniet je van ultieme privacy in de woning.
Vanuit de entree heb je direct toegang tot de voormalige garage welke momenteel is ingericht als speelkamer. Uiteraard is het ook mogelijk deze ruimte in gebruik te nemen als kantoorruimte of als slaapkamer waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De vaste kast biedt praktische opbergruimte.
Tevens heb je vanuit de hal toegang tot de luxe toiletruimte, meterkast en de woonkamer.

De L-vormige woonkamer geeft de mogelijkheden tot het creëren van meerdere gezellige eet- en of zithoeken. Zo kun je aan de voorzijde genieten van de knusse gashaard en geniet je aan de achterzijde van het groene privacy biedende perceel. De woonkamer is voorzien van een houten visgraat vloer. De dubbele schuifpuien geven aan de achterzijde tevens toegang tot een tweetal sfeervolle terrassen.

Vanuit de woonkamer bereik je de moderne keuken. Deze beschikt over een inductie kookplaat met Bora afzuiging, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met de benodigde witgoedaansluitingen en een tussenportaal met diverse opbergmogelijkheden. Het tussenportaal geeft tevens toegang tot de groene achtertuin.
Slapen & baden

De eerste verdieping is eveneens riant van opzet en beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en verder keurig afgewerkt. De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Buiten

Gunstige bijkomstigheid is het riante en groene perceel waarop de woning gelegen is. Door diverse volwassen beplanting geniet je hier van ultieme privacy. Terrassen vind je zowel aan de voor- als achterzijde van de tuin; altijd wel een plekje om van de zon te genieten! Het terras aan de achterzijde beschikt over een overkapping met een sfeervolle open haard.

Werken aan huis

Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw; ideaal om beroep of hobby aan huis uit te oefenen. De ruimte beschikt over een elektrische deur, is voorzien van spouwmuren en beschikt over elektra. Uiteraard is deze ruimte ook te gebruiken als garage bereikbaar vanaf de achtergelegen Griegstraat.

Sint-Oedenrode

Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.304
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
783 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE I 5715
Kadastrale kaart
Oppervlakte
783 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
437 m² (0,23 meter diep en 0,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Ollandseweg 54
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het personeel is deskundig en goed bereikbaar. Ze hebben veel kennis van de markt en woning. Ons huis is heel snel en op een prettige manier verkocht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar
Heel erg bedankt voor de positieve beoordeling en de mooie woorden! Met vriendelijke groeten Rob van de Laar en het team van De Plaatselijke Makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.