• Verkocht

Kruisakker 18 5491 AT Sint-Oedenrode Eerschot

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 312 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2022
Verkoopdatum
28 juli 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Maak je woondromen waar aan de Kruisakker!
Perfect afgewerkte vrijstaand geschakelde woning gelegen op een groot en groen perceel

Modern, jong en sfeervol. Dat is de beste omschrijving voor deze instapklare woning aan de Kruisakker 18 in Sint-Oedenrode. Deze sfeervolle jaren ’30 stijl woning ziet er van top tot teen zeer netjes uit en is perfect geïsoleerd. Je verhuisdozen uitpakken en genieten is het enige wat je hier hoeft te doen.

De woning beschikt op de begane grond over een sfeervolle woon-/eetkamer met een open keuken. Naast de hal is er een berging aanwezig. De deur aan de voorzijde van de berging geeft toegang tot de oprit, waardoor deze ruimte beschikt over een eigen entree. Uiteraard is het ook mogelijk om hier bijvoorbeeld een praktijk-/kantoorruimte of een slaapkamer te realiseren; ruimte genoeg!
Op de eerste verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De per vlizotrap bereikbare zolder biedt praktische bergruimte. Ten slotte biedt de onder architectuur aangelegde achtertuin een heerlijk plekje om van de zon te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een dubbele oprit die plaats kan bieden aan twee auto’s naast elkaar. Doordat de Kruisakker 18 alleen bereikbaar is voor bestemmingsverkeer, is er uitsluitend wandel- en fietsverkeer wat de woning passeert; rust gegarandeerd.

De woning is gelegen in de Rooise Zoom. Een prachtige en jonge woonwijk van overzichtelijke schaal en met een groen karakter. Het is hier rustig wonen, in een landelijke omgeving en toch overal dichtbij. Zo is de Eerschotse school met kinderdagverblijf op steenworpafstand gelegen. Daarnaast is het gezellige centrum van Sint-Oedenrode op korte afstand gelegen en eenvoudig bereikbaar. De woning is ook gunstig gesitueerd m.b.t. diverse uitvalswegen zoals de A50 (op slechts 2 minuten afstand). Hierdoor zijn omliggende steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg eenvoudig te bereiken. Kortom; de ideale balans tussen rust, ruimte en toch levendig!

Een huis waar je meteen heerlijk kunt wonen zonder dat je er ook maar iets aan hoeft te veranderen of op te knappen. Klinkt dat jou als muziek in de oren? Neem dan eens een kijkje bij Kruisakker 18 in Sint-Oedenrode en laat je verrassen. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 545 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 123 m2 (excl. binnenberging en zolder)
• Perceeloppervlak: 312 m2
• Bouwjaar: ca. 2008
• Vrijstaand geschakelde woning
• Woning is gebouwd in jaren ’30 stijl
• Volledig geïsoleerd
• Gehele woning is voorzien van houten kozijnen en stompe deuren
• Sfeervolle en tuingerichte woonkamer
• Moderne woonkeuken
• Multifunctionele berging
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Woning is voorzien van rolluiken/screens
• Moderne sanitaire voorzieningen
• Praktische per vlizotrap bereikbare bergzolder
• Onder architectuur aangelegde achtertuin met houten tuinberging
• Dubbele oprit aan de voorzijde
• Gunstige ligging in een kindvriendelijke woonwijk

INDELING

Begane grond

Hal
Via de hal betreed je de woning. In de hal bevindt zich de garderobe en een toiletruimte voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De hal wordt middels een deur met glas gescheiden van de woonkamer. Daarnaast heb je vanuit de hal toegang tot de berging.

Woonkamer
De woonkamer betreft een nette en zeer stijlvolle ruimte. De siergrindvloer voorziet het geheel, gecombineerd met de keurig gestucte wanden, van een aangename uitstraling. Zowel aan de voor-als achterzijde en aan de zijkant van de ruimte bevinden zich riante raampartijen, deze zorgen samen voor veel lichtinval en geven je de mogelijkheid tot het creëren van meerdere fijn belichte zit- en eethoeken. Aan de tuinzijde zijn openslaande tuindeuren aanwezig, waardoor je in de zomer het ultieme binnen-/buitengevoel kunt creëren. Onder de trap is een provisiekast aanwezig.

Keuken
De moderne leefkeuken staat in open verbinding met de eetkamer en beschikt over een spoel(schier)eiland. Naast voldoende werkruimte beschikt de stijlvolle opstelling over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast, diepvries en tweemaal een combi-oven.

Berging
Vanuit de hal is de berging te bereiken. In de berging bevindt zich de meterkast, de waterontharder en zijn deuren aanwezig die toegang geven tot de achtertuin en tot de oprit. Uiteraard is deze ruimte voor uiteenlopende doeleinden in gebruik te nemen. Wat dacht je bijvoorbeeld van een hobby- of werkruimte of een extra slaapkamer op de begane grond? Mogelijkheden genoeg!

Eerste verdieping

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, een praktische bergkast met cv-opstelling en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat en stucwerk wanden. De master bedroom beschikt over een grote inbouwkast met schuifdeuren. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van deels rolluiken en deels screens.

Badkamer
In de badkamer heb je de beschikking over een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet.

Zolder
De per vlizotrap te bereiken bergzolder biedt praktische bergruimte.

Buiten
Ook de buitenzijde is met oog voor detail afgewerkt. Zo beschikt de woning over een onder architectuur aangelegde achtertuin met een rijke variatie aan beplanting. Door de situering op het zuidwesten heb je hier ieder moment van de dag wel een plekje om van de zon te genieten. Door de vele volwassen beplanting rondom de tuin, geniet je van ultieme privacy in je achtertuin. Het houten prieel met schaduwdoek kan zorgen voor verkoeling in de zomer. De houten tuinberging aan de achterzijde biedt praktische opbergruimte.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.382
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
312 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE S 880
Kadastrale kaart
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
154 m² (10,7 meter diep en 14,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Kruisakker 18
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze ervaringen met DPM Rob van de Laar zijn prima op alle onderdelen. Alle medewerkers zijn vriendelijk, goed bereikbaar en behulpzaam. Daarnaast komt men gemaakte afspraken op een goede manier na.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar
Dank voor jullie mooie beoordeling van ons kantoor. Alvast veel succes met de voorbereidingen voor jullie nieuwe woning en uiteraard alle goeds en gezondheid in de toekomst gewenst. We spreken elkaar uiteraard nog. Groeten Rob en Carla en ons Team De Plaatselijke Makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.