• Verkocht

Laan van Mariëndael 4 5492 GB Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2022
Verkoopdatum
30 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen op een absolute toplocatie!
Sfeervol wonen op steenworpafstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Laan van Mariëndael 4 en bevindt zich hiermee op de perfecte locatie. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode ligt letterlijk om de hoek, waarmee alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand zijn gelegen. Aan de voorzijde kijkt u fraai uit over veel groen, met aansluitend parkeergelegenheid en het plantsoen bijhorende tot het gemeentehuis van Sint-Oedenrode.

De woning is onder architectuur gebouwd door André van Bergeijk BNA. Deze heerlijke woning is daarnaast van alle gemakken voorzien en biedt u drie verdiepingen aan woongenot. De woning beschikt op de begane grond over een fijne woonkamer met een gashaard en een tuingerichte en lichte woonkeuken. De eerste verdieping biedt plaats aan vier slaapkamers en een badkamer. De per vaste trap bereikbare tweede verdieping biedt daarnaast plaats aan een ruime vijfde slaapkamer. Ten slotte beschikt de woning over een inrit met carport en een onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin met een grote berging.

Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan een groene laan in de woonwijk ‘Dommelrode’ op steenworp afstand van het historische gemeentehuis. Deze ruim opgezette en kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door zijn groene omgeving in combinatie met zijn centrale ligging ten opzichte van het centrum van Sint-Oedenrode. Voor uw dagelijkse boodschappen, recreatieve- en sportvoorzieningen kunt u in de nabije omgeving terecht. Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode is op loopafstand gelegen en ook steden zoals Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar, mede omdat Sint-Oedenrode gunstig is gesitueerd ten opzichte van de snelwegen A2 en A50.

Hebben we je nieuwsgierig gemaakt naar deze veelzijdige woning? Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 510 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 146 m²
• Perceeloppervlakte: 219 m2
• Bouwjaar: 1959
• Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie
• Fraai belichte woonkamer met gashaard
• Tuingerichte woonkeuken met schuifpui naar de tuin
• Vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
• Veel bergruimte in de vorm van vaste kasten en een verdiepte kelderkast
• Per vaste trap bereikbare tweede verdieping met vijfde slaap- of werkkamer
• Privacy biedende achtertuin voorzien van een zonneluifel en een grote berging
• Inclusief inrit met carport
• Gunstige ligging

INDELING

Begane grond
Hal
Via de hal betreedt u de woning. In de hal bevindt zich de trapopgang, een toiletruimte, de garderobe en de meterkast. Daarnaast is er een verdiepte kelderkast aanwezig. De hal geeft middels een deur met glas-in-lood toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
De woonkamer betreft een nette en stijlvolle ruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde en aan de zijkant van de ruimte bevinden zich riante raampartijen, deze zorgen samen voor veel lichtinval en geven u de mogelijkheid tot het creëren van een tweetal fijn belichte zit- en eethoeken. De ramen aan de voor- en achterzijde zijn beide voorzien van een zonneluifel. De moderne gashaard voegt een stukje sfeer toe aan het aangename geheel.
Keuken
De leefkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Naast meer dan voldoende werk- en bergruimte beschikt de opstelling over diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is er in de keuken meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich vier nette slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers afgewerkt met vloerbedekking. De kamers beschikken over grote beglazingen welke zorgen voor de nodige natuurlijke lichtinval. Daarnaast zijn er vaste kasten aanwezig en beschikken drie slaapkamers over een wastafel. De kleine slaapkamer aan de achterzijde geeft middels een deur toegang tot een balkon.
Badkamer
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, hier bevindt zich een voorzolder met de cv-opstelling (Intergas, bouwjaar 2016) en praktische opbergruimte. Tevens biedt deze toegang tot een ruime kamer welke ruimte biedt voor een riante vijfde slaap- of werkkamer. Mede door de grote dakramen aan de achterzijde betreft dit een aangename en lichte ruimte.

Buiten
Aan de voorzijde is een inrit met een carport aanwezig. De dubbele poort biedt toegang tot de achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy. De tuin is modern aangelegd met bestrating, diverse beplanting en een overkapt gedeelte. Daarnaast is er een zonneluifel aan de woningzijde aanwezig. De grote berging is voorzien van elektra en een gasaansluiting met een gevelgaskachel. Daarnaast bevinden zich hier de benodigde witgoedaansluitingen. De berging biedt veel praktisch bergruimte.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.349
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE G 2742
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (12,4 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. Maas
Laan van Mariëndael 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De dienstverlening door De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar wordt gekenmerkt door betrokkenheid, goede bereikbaarheid, snelle respons en nauwe samenwerking tijdens het verkooptraject. Het team van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar is goed op elkaar ingespeeld. De styling van de woning biedt een toegevoegde waarde in het verkooppakket. Kortom we kijken tevreden terug naar de verkoop van de woning.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar
Beste familie Maas, namens het team bedankt voor de positieve feed back, fijn om te vernemen dat jullie tevreden terug kijken naar het verkooptraject.

NVM aankoopmakelaar

DE KONING MAKELAARDIJ

Bel 0413-49 00 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.