• Verkocht

Pastoor Hackenstraat 41 5491 CE Sint-Oedenrode Eerschot

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 355.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2022
Verkoopdatum
24 augustus 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Uitgebouwde, goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning in de wijk Eerschot

Deze uitgebouwde tussenwoning ligt in de wijk Eerschot. De buurt bestaat uit jonge stellen en jonge gezinnen. De woning grenst aan de voorzijde aan een soort hofje.
Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode, met alle voorzieningen waaronder horeca en winkels, bevindt zich op vijf minuten fietsen. Daarnaast bevindt zich een basisschool in de omgeving. De aansluiting naar snelweg de A50 ligt een paar kilometer vanaf deze woning.

Kenmerken:
• Perceelgrootte: 91m2
• Kadastraal bekend: sectie S, nrs. 787 en deels 791 gemeente Sint-Oedenrode
• Inhoud woning: ca. 422 m3
• Woonoppervlakte: 118 m2
• Bouwjaar: 2008
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing. De huidige eigenaar heeft een maandelijks
gasverbruik van ca. € 35,- euro.
• Energielabel: A

INDELING
Begane grond
De hal geeft toegang tot een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een meterkast en de woonkamer. Daarnaast bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van tegels die doorlopen in woonkamer en keuken. Met uitzondering van de zolder is de gehele woning voorzien van paneeldeuren.

Via de hal bereikt u de woonkamer met halfopen keuken. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn gestuukt. In de woonkamer is een kast voor extra opbergruimte aanwezig, die doorloopt onder de trap. Bij de bouw werd de woning aan de achterzijde met drie meter uitgebouwd. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin met terras te bereiken.

De half open keuken is opgesteld in lengterichting met tegenover een kastenwand met inbouwapparatuur. Tot de inbouwapparatuur behoren een combi-oven, RVS-afzuigkap, 5-pits gaskookplaat inclusief wok brander, koelkast en een vaatwasser. Verder bevindt zich in de keuken een apothekerskast. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Eerste verdieping
Via de dichte houten trap met vloerbedekking komt u op een overloop waaraan twee ruime slaapkamers en een badkamer liggen. Beide slaapkamers beslaan de gehele breedte van de woning. De wanden zijn gestuukt, het plafond is afgewerkt met spuitwerk en op de vloer ligt laminaat. De badkamer is uitgevoerd in wit sanitair en volledig betegeld met witte wand- en grijze vloertegels. In de badkamer is een inloopdouche, een decorradiator, een tweede wandtoilet en een wastafel, met daarnaast een badkamermeubel, aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste, dichte houten trap met vloerbedekking is de tweede verdieping te bereiken. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een derde slaapkamer. Ook deze slaapkamer heeft een mooi formaat. De kamer krijgt daglicht van een dakraam. Op de vloer ligt laminaat.
Op de voorzolder bevindt zich de CV-opstelling van het merk ATAG uit 2021 met daarnaast de unit voor de mechanische ventilatie. Deze mechanische ventilatie is vernieuwd in 2020. Op zolder is een extra bergzolder gerealiseerd ten behoeve van extra opbergruimte. Verder zijn op de voorzolder de witgoedaansluitingen te vinden.

Tuin
Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kiezels en een beukenhaag. De gedeeltelijk overkapte achtertuin ligt op het westen en is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en een eigen achterom. Er is een watertappunt.
Het voetpad achter het woonhuis ligt op een separaat perceel (kadastraal bekend Sint-Oedenrode, sectie S 791), waarvan u met de overige vier eigenaren van de woningen in uw huizenblok eigenaar wordt.

Zonnepanelen
Per 2020 zijn er 13 zonnepanelen op het dak van deze woning geplaatst.

Sint-Oedenrode is een karakteristiek dorp met ongeveer 17.500 inwoners. De rivier De Dommel stroomt dwars door het historische Sint-Oedenrode en geeft het dorp een uniek karakter. Het ligt centraal gelegen en heeft 4 kernen namelijk, Sint-Oedenrode, Boskant, Olland en Nijnsel. Pak de fiets of wandel door prachtige natuurgebieden. Met recht mag Sint-Oedenrode zich het groene hart van de Meijerij noemen!

Bent u op zoek naar een zéér goed geïsoleerde tussenwoning in Sint-Oedenrode en ziet u zichzelf wel wonen in deze woning, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 355.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.008
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT-OEDENRODE S 787
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT-OEDENRODE S 791
Oppervlakte
40 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
17 m² (3,3 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DE KONING MAKELAARDIJ

Bel 0413-49 00 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.