• Verkocht

Van Homberghlaan 25 5491 GM Sint-Oedenrode Armenhoef

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
23 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen op een toplocatie!
Uitgebouwde tussenwoning op steenworpafstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode

Beste woningzoeker, we heten je graag van harte welkom aan de Van Homberghlaan 25 in Sint-Oedenrode. Deze tussenwoning is gevestigd op een toplocatie op steenworpafstand van het centrum van Sint-Oedenrode en is hiermee zeker een bezichtiging waard.

Creëer je van deze woning binnenkort jouw droomhuis? De potentie is er zeker. Opvallend zijn onder andere de aangenaam belichte woonkamer met halfopen keuken, de uitgebouwde serre, de praktische bijkeuken, de drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping en de bruikbare tweede verdieping met extra slaapkamer. Bovendien behoort tot de woning een zonnige op het zuiden gesitueerde achtertuin met een stenen tuinberging.

Deze tussenwoning is gelegen aan de Van Homberghlaan en bevindt zich daarmee op de perfecte centrale locatie. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, met diverse winkels en horecagelegenheden, de nabij gelegen basisschool ‘Odaschool’ met kinderdagverblijf en rivier ‘de Dommel’ met omliggend groen en plan Dotterbloem zijn alle binnen slechts enkele wandelminuten te bereiken. Schuin tegenover de woning is een speeltuintje gelegen. Kortom; de ideale locatie met (opgroeiende) kinderen.

Enthousiast geworden? Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 445 m³
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m²
• Perceeloppervlak: 194 m²
• Bouwjaar: ca. 1970
• Fijn belichte woonkamer
• Aangebouwde serre met schuifpui naar de achtertuin
• Praktische en grote bijkeuken
• Nette sanitaire voorzieningen
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet
• Tweede verdieping met vierde slaapkamer
• Nette achtertuin met stenen tuinberging
• Centrale ligging nabij het centrum van Sint-Oedenrode

INDELING

Begane grond
Hal
Via de hal betreed je de woning. Deze ruimte biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. Tevens bevindt zich in de hal een toiletruimte, meterkast, trapkast en de trapopgang.

Woonkamer
De woonkamer betreft een nette en bovenal lichte ruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde van de ruimte bevinden zich riante raampartijen, deze zorgen samen voor veel lichtinval en geven de mogelijkheid tot het creëren van een fijn belichte zit- en eethoek.

Serre
Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de serre te bereiken. Deze is voorzien van een aluminium schuifpui richting de achtertuin. Het lichte gevoel wordt versterkt door de aanwezigheid van een lichtkoepel. De schuifpui beschikt over een rolluik en de gehele serre is voorzien van vloerverwarming.

Keuken
Naast voldoende werk- en bergruimte beschikt de praktische opstelling over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een koelkast. Tevens biedt de keuken direct toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
In de grote bijkeuken bevinden zich de benodigde witgoedaansluitingen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra vriezer.

Eerste verdieping
Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De drie slaapkamers zijn afgewerkt met behang-/stucwerk wanden en zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van grote ramen en bevatten hierdoor veel natuurlijk licht. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten aanwezig die zorgen voor veel praktische bergruimte.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de cv-opstelling. Vanuit de voorzolder bereik je de zolder welke ideaal in gebruik genomen kan worden als vierde slaapkamer.

Tuin
Via een achterom is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is keurig aangelegd met een terras, bestrating, beplanting en een gazon. Bij de deur van de bijkeuken is een zonneluifel aanwezig. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen tuinberging achterin de tuin. De berging is voorzien ven elektra. Naast de overkapping is een overkapt gedeelte waar de achterom in uitkomt.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.883
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE I 3554
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (9,7 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Van Homberghlaan 25
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goed nam ook opmerkingen aan en ging ermee aan de slag En ze kwamen zeer belangrijk de afspraken na
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.