• Verkocht

Dreesstraat 9 5491 CH Sint-Oedenrode Heikant en Sluitappel

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2022
Verkoopdatum
14 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een rustig gelegen gezinswoning in de gewilde woonwijk Heikant? Dan is deze woning zeer interessant voor u! Deze perfect onderhouden, goed afgewerkte en uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage is gebouwd in de typische jaren ‘30 stijl en gelegen op een perceel van 285 m².

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van stucwerk wand– en plafondafwerking
- Deels voorzien van glas-in-lood ramen
- Energielabel A

Indeling begane grond:
Entree/hal met de trap naar de verdieping, volledig betegeld hangend toilet met fonteintje, meterkast en praktische bergkast onder de trap.

Woonkamer:
Ruime woonkamer van ca. 45 m² in L-vorm met sfeervolle gashaard, openslaande tuindeuren naar het terras en een erker aan de voorzijde. Dit zorgt er samen met de lichtstraat in de uitbouw voor dat er veel licht binnen komt.
De gehele begane grond is voorzien van stucwerk wand– en plafondafwerking en in de hal en woonkamer ligt een fraaie eiken plankenvloer.

Keuken:
Aan achterzijde gelegen open woon-/eetkeuken met inbouwkeuken voorzien van gaskooktoestel, afzuigkap, spoelbak, combioven/magnetron, vaatwasser en koelkast. In de keuken ligt een tegelvloer en zijn tuindeuren en kozijnen tot aan de grond aanwezig wat zorgt voor een prettige lichtinval.

Garage:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage met openslaande garagedeuren naar de oprit naast de woning. In de garage ligt een tegelvloer.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde over de volle breedte en beschikt over een ingebouwde schuifkastenwand. Nagenoeg alle draaiende delen zijn voorzien van een hor en op de gehele verdieping ligt een keurige laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de 2e verdieping.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, hangend toilet, ligbad en douchecabine (beiden met thermostaatkraan) en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met 2 ruime slaapkamers en een aparte witgoedruimte waar zich de witgoedaansluiting, cv-combiketel en warmte-terugwin-installatie bevinden.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel met draai-/kiepraam en de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een velux dakraam voor voldoende lichtinval. Op de gehele verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping.

3e verdieping:
Er is een praktische bergzolder via een vlizotrap toegankelijk. Deze is verassend ruim (hoogte in het midden 2.5 meter) en hierop kunt u veel spullen kwijt.

Tuin:
Keurig verzorgde achtertuin met terras aan huis over de volle breedte van het perceel. Voorts aangelegd met een gazon, plantenborder en een ruime berging met aangebouwde overkapping waaronder een tweede terras is gecreëerd.

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat in een jonge woonwijk met een kenmerkende jaren ‘30 stijl met diverse speeltuintjes. Binnen 2 minuten zit u op de A50 en ook de A2 is binnen tien autominuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.719
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE S 342
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VAN DEN BERG MAKELAARDIJ

Bel 0413-472983
Mevr. Bresser
Dreesstraat 9
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Martijn heeft ons heel fijn geholpen in onze zoektocht naar een nieuw huis. Hij was altijd goed bereikbaar en gaf snel, betrouwbaar en persoonlijk advies. Hij nam de moeite om rond iedere bezichtiging even uitleg te geven aan onze keukentafel, dat was erg prettig. Toen ons huis in de verkoop moest, hadden ze alles in rap tempo geregeld. Super!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van VAN DEN BERG MAKELAARDIJ
Bedankt voor uw goede beoordeling. Fijn dat we zowel bij de aankoop van jullie woning als bij de verkoop van jullie woning hebben mogen helpen. Bedankt voor jullie vertrouwen in ons.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.