• Verkocht

Bernhardstraat 41 5491 HS Sint-Oedenrode Kienehoef Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Verkoopdatum
25 augustus 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Uniek, groots en instapklaar!
Sfeervolle split-level woning op de ideale en kindvriendelijke locatie in populaire woonwijk Kienhoef

Deze speels ingedeelde split-level woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en geniet dan ook over een zeer sfeervolle en moderne uitstraling. Deze split-level woning kenmerkt zich met verspringen van vloeren in de hoogte, waardoor je te maken hebt met halve verdiepingen. Deze halve verdiepingen zijn middels een aantal traptreden met elkaar verbonden, wat resulteert in een speels en ruimtelijk karakter. Enkele bijzonder fraaie kenmerken van deze woning zijn; de riante leefkeuken met zicht op de ruim opgezette woonstraat, de sfeervolle zitkamer met houtkachel en aansluitend het terras en de moderne, onderhoudsvriendelijke achtertuin.
Door de ruimtelijke split-level indeling bevinden er zich vier slaapkamers, waarvan er één op de begane grond gesitueerd is. Deze ruimte is uiteraard ook ideaal in te richten als kantoor- of hobbyruimte. Het souterrain biedt daarnaast uitgebreide mogelijkheden.

De woning is gelegen aan de rustige en kindvriendelijke Bernhardstraat in de wijk “Kienehoef” op slechts 1 kilometer afstand van het centrum van Sint -Oedenrode en hiermee zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast vind je op steenworp afstand een supermarkt, twee basisscholen en plaatselijke trekpleister park “De Kienehoef”.
Kortom; om een goede indruk te krijgen van deze speels ingedeelde en gemoderniseerde woning is een bezichtiging zeker de moeite waard! Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.
Bijzonderheden
• Inhoud: ca. 465 m³
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 117 m²
• Perceeloppervlakte: 174 m²
• Bouwjaar woning: ca. 1975
• Energielabel C
• Sfeervolle, gemoderniseerde split-level woning
• Riante woonkamer met bijzonder veel lichtinval en direct aangrenzend zonnig terras
• Sfeervolle keuken met zicht op de groene woonstraat
• Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
• Vier slaapkamers
• Slaapkamer op de begane grond die ook als kantoorruimte gebruikt kan worden
• Praktische en multifunctionele kelder
• Schildewerk in april 2022 gedaan
• Kunststof voorgevel vernieuwd in 2020
• Modern aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin
• Praktische stenen tuinberging
• De breed opgezette en groene woonstraat is recentelijk vernieuwd
• Gunstige ligging in kindvriendelijke wijk “De Kienehoef”

INDELING
Begane grond:
Via de entree bereik je de woning waarbij je direct toegang hebt tot een toiletruimte, slaapkamer annex werkkamer met een afzonderlijke ruimte met hierin de CV-opstelling (Brink heteluchtverwarming, bouwjaar ca. 2017).
Tevens is vanuit de entree via een trap het souterrain bereikbaar welke functioneel te gebruiken is en bovenal veel bergruimte biedt. Daarnaast bevinden zich hier de benodigde witgoedaansluitingen.
Niveau 1:
Op deze verdieping bevindt zich de opvallend fraai belichte en sfeervolle woonkamer. Deze heerlijke ruimte beschikt over een sfeervolle open haard en is voorzien van een moderne houtlook tegelvloer. Door de riante raampartijen met openslaande deur beschikt de woonkamer over een fraaie lichtinval en staat deze in open verbinding met het zonnige overkapte terras en de achtertuin.
Niveau 2:
De gezellige, moderne woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt toegang tot het balkon. In deze ruim opgezette woonkeuken is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een riante eethoek waarbij men fijn wegkijkt over de ruim opgezette en groene woonstraat. De moderne opstelling is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven.
Niveau 3:
Op dit niveau bevinden zich naast de overloop een tweetal keurig afgewerkte slaapkamers met een pvc-vloer. De opvallende hoogte zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
Niveau 4:
Vanaf de overloop is de derde slaapkamer met twee vaste kast en Velux dakraam te bereiken. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer met een wastafel met meubel, ligbad, toilet en een douche.
Tuin:
Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het zonnige, betegelde terras met overkapping. Vanaf het terras bereik je via een trap de met bestrating aangelegde tuin. Verder is de tuin via een achterom toegankelijk en is de tuin op het zuidwesten gesitueerd waardoor je geniet van veel zon. Aan de achterzijde is een stenen tuinberging aanwezig welke is voorzien van elektra.
Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waardoor Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom Sint-Oedenrode een groene oase in het Brabantse land!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.291
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Brink (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE I 3814
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (10 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.