• Verkocht

Tartwijck 116 5491 EM Sint-Oedenrode Eerschot

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 370.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2022
Verkoopdatum
6 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze keurige eindwoning op een toplocatie, op steenworp afstand van het centrum van Sint-Oedenrode is zeker een bezichtiging waard!
Opvallend zijn onder andere het goede onderhoudsniveau, de dakkapel, de 4 ruime slaapkamers, de overkapping en natuurlijk de garage.
Deze woning ligt op een rustige locatie in de wijk Eerschot op slechts een kilometer afstand van het centrum van Sint-Oedenrode met uitgebreide horeca- en winkelvoorzieningen. Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn gelegen op ca. 25 autominuten.

Kenmerken:
• Perceelgrootte: 161 m2
• Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie I, nr. 3955
• Inhoud woning: 343 m3
• Woonoppervlak: 100 m2
• Bouwjaar: 1973
• Aanvaarding: april/mei 2023
• Isolatie: grotendeels dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie.
• Energielabel C.
• Het dak van de garage is ca. 3 jaar geleden vernieuwd.

Indeling begane grond
Via de entree komt u de hal van de woning binnen. Hier vindt u meteen links een toilet met wandcloset en fontein. Onder de trap naar de eerste verdieping zit een kelderkast. In deze kelderkast is de toegang tot de kruipruimte gemaakt. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken, in lengteopstelling, is voorzien van een kunststof blad, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. De wanden en het plafond van de keuken zijn gestuukt en de vloer is voorzien van tegels.

Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer is deze zeer licht. Het raam aan de voorkant is voorzien van een screen. Aan de achterkant is een elektrische luifel gemaakt. Deze luifel is nu twee jaar oud. De wanden en het plafond van de woonkamer zijn gestuukt en de vloer is voorzien van eiken vloerdelen.

Eerste verdieping
Via de dichte trap komt u uit op een overloop met hieraan drie slaapkamers en een badkamer. Alle wanden van de drie slaapkamers zijn gestuukt en de vloeren zijn voorzien van laminaat. De slaapkamers zijn respectievelijk 12 m², 10 m² en 9 m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een screen en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wandcloset, wastafel en een decorradiator. Verder is deze volledig betegeld met zwart/witte accenten.

Zolderverdieping
De zolderverdieping is te bereiken via een tweede vaste trap en bestaat uit een voorzolder, kastruimte en een vierde slaapkamer. Het dak is van binnenuit geïsoleerd met EPS. De voorzolder krijgt daglicht via een dakraam. Hier is tevens de Cv-ketel gesitueerd. Dit betreft een ATAG HR combiketel uit 2017. De vierde slaapkamer is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer. Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige slaapkamer geworden. Het plafond is afgewerkt met schroten.

Voortuin
In de ca. 4,5 meter diepe voortuin loopt een pad naar de voordeur. De voortuin is aangelegd met enige beplanting. De voortuin is ca. 6.25 meter breed. Dankzij de luifel bij de voordeur bent u bij binnenkomst beschermd tegen regen.

Achtertuin
De achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsarm aangelegd met grote antraciet tegels. Dankzij de zijpoort kunt u de achtertuin gemakkelijk bereiken. Aan de garage is een ruime overkapping gerealiseerd met licht doorlatende platen. De garage is onder de overkapping reeds wit geschilderd voor een fijne uitstraling. De garage en achtertuin zijn beiden voorzien van een elektra- en wateraansluiting. De tuin is ca. 8 meter diep (zonder garage) en ca. 6.50 meter breed.

Parkeren
Naast de woning liggen meerdere parkeerplaatsen. Daarnaast kunt u er natuurlijk voor kiezen om uw auto in de garage te parkeren.

Sint-Oedenrode is een karakteristiek dorp met ongeveer 17.500 inwoners. De rivier De Dommel stroomt dwars door het historische Sint-Oedenrode en geeft het dorp een uniek karakter. Het ligt centraal gelegen en heeft 4 kernen namelijk, Sint-Oedenrode, Boskant, Olland en Nijnsel. Pak de fiets of wandel door prachtige natuurgebieden. Met recht mag Sint-Oedenrode zich het groene hart van de Meijerij noemen!

Is uw interesse gewekt voor deze woning met veel mogelijkheden, vraag dan om een vrijblijvende bezichtiging via ons kantoor.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.700
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE I 3955
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (8 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DE KONING MAKELAARDIJ

Bel 0413-49 00 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.