• Verkocht

Christinaweg 3 5492 CG Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode Centrum Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2022
Verkoopdatum
11 oktober 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Woningzoekers opgelet; Jaren ’30 woning in het centrum!
Gelegen in de meest karakteristieke straat van Sint-Oedenrode

Deze spectaculaire jaren ‘30 woning gelegen in ‘De Hoef’ nabij het centrum kenmerkt zich door de karakteristieke bouwstijl en zeer gunstige ligging. Enerzijds wandel je zo de vrije natuur in en anderzijds zit je binnen slechts enkele wandelminuten in het gezellige centrum van Sint-Oedenrode.

De woning biedt drie verdiepingen aan uitgebreid woonoppervlak wat ongetwijfeld zal zorgen voor veel woonplezier. De begane grond waarborgt een gezellige woonkamer met een sfeervolle open haard, een separate keuken en een serre met hierin een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en een riante badkamer aanwezig. De tweede verdieping biedt plaats aan een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als thuiswerplek of eenvoudig in gebruik genomen kan worden als vierde slaapkamer. Kortom; een legio aan mogelijkheden. Ten slotte is de achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt deze over twee praktische bergingen.

Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de gewilde Christinaweg in het pittoreske centrum van Sint-Oedenrode met op slechts enkele wandelminuten rivier ‘De Dommel’ met aansluitend de vrije natuur.

Dit zijn slechts enkele voordelen van deze karakteristieke woning, voor een compleet beeld raden wij u zeker aan eens te komen kijken. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 525 m3
• Woonoppervlak: ca. 147 m2
• Perceeloppervlak: ca. 200 m2
• Bouwjaar: ca. 1932
• Sfeervolle woonkamer met open haard
• Separate keuken en praktische bijkeuken
• Drie keurige slaapkamers op de eerste verdieping
• Royale tweede verdieping, eenvoudig in gebruik te nemen als vierde slaapkamer of als thuiswerkplek
• Twee multifunctionele berging
• Nette onderhoudsvriendelijke achtertuin
• Ideale, centrale ligging
• Gelegen in de karakteristieke Christinaweg

INDELING
Begane grond
Hal
Via de lange hal betreedt u de woning. Hier bevindt zich de trapopgang, meterkast en een kelderkast. Tevens biedt de hal toegang tot zowel de woonkamer als keuken.

Woonkamer
De woonkamer betreft een sfeervolle en tevens aangenaam lichte ruimte. Deze is netjes afgewerkt met laminaat en voorzien van een gezellige open haard. De riante raampartijen, erker en de ruime opzet waarover de woonkamer beschikt bieden de mogelijkheid tot het creëren van een tweetal fijne zit-/eethoeken.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in een afsluitbare ruimte gesitueerd. De opstelling is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis, koelkast, en een oven. Het geheel is voorzien van een granieten aanrechtblad.

Bijkeuken
De serre is momenteel in gebruik als bijkeuken. Deze ruimte is vanuit de achtertuin te bereiken. Uiteraard is het mogelijk deze ruimte in gebruik te nemen als kantoor of als tuinkamer.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze zijn alle prettig ruim en voorzien van stucwerk en laminaat. De master bedroom beschikt tevens oer een praktische vaste kast.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, design radiator en een wastafel met uitgebreid meubel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte welke te bereiken is vanuit de overloop. De badkamer is daarnaast voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze royale zolderruimte betreft een karakteristieke ruimte waarbij het houten spant in het zicht gebleven is. Daarnaast zorgen de drie ramen voor veel natuurlijk daglicht en zorgen de schotten voor veel bergruimte. De tweede verdieping is uiteraard geschikt als vierde slaapkamer, maar kan ook in gebruik genomen worden als thuiswerplek.

Buiten
Tot de woning behoort een op het noordwesten gesitueerde achtertuin welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd met grotendeels bestrating. Tevens is de achtertuin middels een achterom te bereiken.

Berging
In de achtertuin zijn twee bergingen aanwezig. Deze zijn voorzien van elektra en bieden praktische opbergruimte.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.714
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE G 4102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (13,5 meter diep en 7,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Jan Harks
Christinaweg 3
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
contact met de makelaar was in het algemeen goed . De begeleiding was goed de terug koppeling ook !
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar
Dank voor je positieve beoordeling! Heel veel succes met de voorbereidingen voor jullie toekomst plannen. Heel veel gezondheid en geluk gewenst. Gr. Team De Plaatselijke Makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.