• Verkocht

Azaleastraat 8 5492 JB Sint-Oedenrode Nijnsel

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 370.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2022
Verkoopdatum
9 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met o.a. een oprit, carport en een grote berging
Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze fijne woning in Nijnsel? Wees welkom aan de Azaleastraat 8!

Ben je op zoek naar een sfeervolle en uitgebouwde tweekapper met een grote en multifunctionele berging in Nijnsel? Dan is deze woning ongetwijfeld perfect voor jou!

Deze woning is gelegen aan de Azaleastraat en biedt fijne woonruimte verdeeld over twee verdiepingen. Zo is er op de begane grond een ruime woonkamer met een houtkachel, een fraai belichte keuken en een overkapping aanwezig. De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een badkamer welke van alle gemakken voorzien is. Daarnaast biedt de zolder met dakkapel praktische opbergruimte.
De buitenruimte biedt eveneens een legio aan mogelijkheden. De grote berging is voorzien van elektra, water (nog aan te sluiten) en verwarming waardoor deze ook uitstekend dienst kan doen als bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte aan huis. Aan de voorzijde is een lange oprit met een carport aanwezig.

De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen zoals; basisschool de Sterjasmijn, het groene buitengebied en diverse sportvoorzieningen. Bovendien zijn diverse uitvalswegen alsmede de snelweg A50 bijzonder goed en snel bereikbaar, waardoor zowel Eindhoven als ’s-Hertogenbosch binnen handbereik liggen.

Dit zijn slechts enkele voordelen van deze veelzijdige twee-onder-een-kapwoning, voor een compleet beeld raden wij je zeker aan eens te komen kijken. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 357 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90 m2
• Perceeloppervlakte: ca. 245 m2
• Bouwjaar: ca. 1959
• Energielabel E
• Fraai belichte woonkamer met houtkachel
• Separate keuken
• Plat dak van de keuken recent vervangen + geïsoleerd
• Vloer van de zolder nog na-geïsoleerd
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Master bedroom voorzien van een airco
• Bergzolder met dakkapel op de tweede verdieping
• Badkamer met ligbad, douche, toilet en een wastafel
• Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin
• Geïsoleerde tuinberging voorzien van elektra, water en verwarming
• Oprit met carport
• Gunstig gelegen in Nijnsel

INDELING

Begane grond:

Entree
Via de hal betreed je de woning waarbij je direct toegang hebt tot de trapopgang, meterkast en de garderobe. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door fijne lichtinval gerealiseerd door de grote raampartijen aan drie zijdes van de ruimte. De woonkamer is royaal van opzet en biedt daarmee plaats voor het creëren van een tweetal zit- en eethoeken. De haard met houtkachel voegt een stukje sfeer toe aan het geheel. Vanuit de woonkamer is een praktische verdiepte trapkast aanwezig die zorgt voor veel opbergruimte.

Keuken
De in een hoek opgestelde keuken is in een lichtgrijze kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Het geheel is voorzien van een granieten aanrechtblad. Het riante raam geeft deze ruimte een prettige en lichte uitstraling en biedt uitzicht op de naastgelegen overkapping.

De deur aan de achterzijde van de keuken geeft toegang tot een toilet-/wasruimte. Vanuit de keuken is tevens de overkapping met aansluitend de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping

Slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers welke vanuit de overloop te bereiken zijn. De slaapkamers zijn alle netjes onderhouden en voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een airco en een zonnescreen. Vanuit de andere slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het plat dak.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, toilet, douche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een raam aanwezig welke zorgt voor natuurlijke ventilatie van de ruimte.

Zolder
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze is in gebruik als een bergzolder en hier bevindt zich de cv-opstelling.

Tuin
De voortuin is netjes onderhouden waarbij de oprit plaats kan bieden voor het parkeren van meerdere auto’s. De carport biedt de mogelijkheid om een auto overdekt te parkeren. Middels een achterom is de achtertuin te bereiken.
De achtertuin is keurig aangelegd met een overkapping, een terras, bestrating, diverse beplanting en een gazon. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd waardoor je geniet van veel zon. De berging is voorzien van elektra, water (nog aan te sluiten) en verwarming waardoor deze ruimte ook ideaal geschikt is als bijvoorbeeld praktijk- of kantoorruimte. De zolder van de berging biedt praktische opbergruimte.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en 's-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.111
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE E 2869
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (7 meter diep en 9,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.