Beethovenstraat 6 5491 MH Sint-Oedenrode Cathalijne en Kinderbos

Bent u op zoek naar een instapklare woning in een rustige woonwijk? Dan is deze woning zeer interessant voor u!
Deze tussenwoning is gelegen in de woonwijk “Kinderbos” direct nabij een speelveld en speeltuintje en is voorzien van een riante berging.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- Begane grond met tegelvloer met vloerverwarming
- Op de 1e verdieping allemaal kunststof kozijnen

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De Z-vormige woonkamer heeft prettige lichtinval en een half open verbinding met de keuken. In een portaal bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ook de trap naar de verdieping bevindt zich in dit portaal.
Op de gehele begane grond ligt een lichte tegelvloer waaronder elektrische vloerverwarming is gelegen. De woonkamer is voorzien van stucwerk wand– en plafondafwerking.

Keuken:
Half open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap (2022), spoelbak, koelkast, magnetron en vaatwasser (2021). De cv-combiketel hangt in een afgesloten kast in de keuken en is in 2021 vernieuwd. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Op de overloop en de slaapkamers ligt een keurige laminaatvloer en alle kozijnen op deze verdieping zijn kunststof kozijnen met draai-/kiepramen.
Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de 2e verdieping.

Badkamer:
De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel, hangend toilet en een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche. Op de badkamer ligt een tegelvloer met vloerverwarming en de witgoedaansluiting bevindt zich hier.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met een open zolderruimte welke in gebruik is als slaapkamer.
Ook op deze verdieping ligt een keurige laminaatvloer en is er veel bergruimte aan beide kanten onder de schuinte van de kap.

Tuin:
Nette achtertuin met terras, plantenborder en een ruime berging over de volle breedte van het perceel, voorzien van een bergzoldertje. Boven het raam van de woonkamer hangt een zonneluifel voor de nodige schaduw op het terras.

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk “Kinderbos” op loopafstand van wijkpark de Kienehoef en sportvoorzieningen zoals tennisbaan, golfbaan, hockeyclub en manege. Binnen enkele minuten zit u op de A50 en ook de A2 is binnen tien autominuten bereikbaar.