• Verkocht

Bernhardstraat 29 5491 HS Sint-Oedenrode Kienehoef Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2022
Verkoopdatum
13 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Geen 13 in een dozijn woning? Welkom aan de Bernhardstraat 29!
Riant en speels ingedeelde splitlevel woning op een kindvriendelijke locatie in de Kienehoef

Zoek je een huis wat net even anders is? Dan presenteren we je met alle liefde deze splitlevel woning gelegen aan de Bernhardstraat in Sint-Oedenrode. Een splitlevel woning is een huis waarbij de hoogte van de vloer verspringt, wat zorgt voor een ruimtelijke uitstraling. Met open trappen kun je de verschillende niveaus en daarmee de verschillende kamers bereiken. Dit ziet er zowel speels, licht als ruimtelijk uit. En juist dit biedt daarom zoveel mogelijkheden!

Zo beschikt de woning over een ruim opgezette woonkamer met een houtkachel, een leefkeuken met aansluitend een zonnig terras, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een multifunctionele ruimte op de begane grond (eventueel in gebruik te nemen als extra slaapkamer) en een praktische kelder met de nodige opbergruimte. De modern aangelegde en zonnige achtertuin maakt het instapklare plaatje compleet. De gehele woning is uitgevoerd met grote raampartijen die zorgen voor zeeën aan daglicht. Met een op het zuidwesten gesitueerde achtertuin zit het ook wel goed met je dagelijkse dosis aan vitamine D.

Daarnaast is de ligging van de woning ideaal. De woning is namelijk gelegen aan de Bernhardstraat, hartje Kienehoef. Hierdoor wordt de woning omringd door veel groen, diverse speelgelegenheden, uitgebreide sportgelegenheden (zoals o.a. hockey, voetbal, tennis, een sportschool en een manage), twee basisscholen, plaatselijke trekpleister park ‘De Kienehoef’ en op steenworp afstand een Jumbo supermarkt. Bovendien zijn diverse uitvalswegen (A50/A2) eenvoudig te bereiken. Kortom; alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik voor jou en je gezin!

Hebben we je nieuwsgierig gemaakt naar deze unieke woning? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een geheel vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Hopelijk tot snel!

Bijzonderheden
• Inhoud: ca. 445 m³
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116 m²
• Perceeloppervlakte: 175 m²
• Bouwjaar woning: ca. 1975
• Energielabel C
• Volledig instapklare splitlevel woning
• Sfeervolle woonkamer met houtkachel en balkon
• Ruim opgezette woonkeuken met schuifpui richting het zonnige terras
• Drie slaapkamers
• Multifunctionele ruimte op de begane grond (evt. in gebruik te nemen als extra slaap- of werkkamer)
• Moderne sanitaire voorzieningen
• Praktische kelder met veel bergruimte en voorzieningen voor wasmachine/droger
• Achterzijde woning voorzien van screens en een zonneluifel
• Betimmering voor- en achterzijde woning vervangen door kunststof + voorzijde extra geïsoleerd (maart 2022)
• De breed opgezette en groene woonstraat is recentelijk vernieuwd
• Gunstige ligging in kindvriendelijke woonwijk “De Kienehoef”

INDELING

Begane grond
Naast de voordeur bevindt zich de meterkast (bereikbaar vanuit buiten).
Via de entree betreed je de woning waarbij je direct toegang hebt tot een recent gerenoveerde toiletruimte en een multifunctionele ruimte (ideaal als slaap- of werkkamer). Vanuit de multifunctionele ruimte is een berging te bereiken met de CV-opstelling/heteluchtverwarming (Brink luchtverwarming 2002). Bij hete luchtverwarming wordt warmte of koude getransporteerd via de lucht; het reageert snel, biedt veel comfort en is energiezuinig. Grote voordeel is dat de gewenste temperatuur in huis sneller wordt bereikt dan met bijvoorbeeld vloer- of radiatorverwarming.
Tevens is vanuit de entree via een trap het souterrain bereikbaar welke functioneel te gebruiken is en bovenal veel bergruimte biedt. Daarnaast bevinden zich hier de benodigde witgoedaansluitingen en vaste kasten die veel opbergruimte bieden.

Niveau 1
De moderne woonkeuken is aan de tuinzijde van de woning gelegen en biedt toegang tot het zonnige terras. De keuken is voorzien van een houten vloer. De moderne opstelling is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven. In deze ruim opgezette woonkeuken is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Door de riante raampartijen met schuifpui beschikt de woonkeuken over fraaie lichtinval en staat deze in open verbinding met het zonnige terras en de achtertuin. Het terras beschikt over een zonneluifel.

Niveau 2
Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer. Deze heerlijke ruimte beschikt over een sfeervolle houtkachel en is eveneens voorzien van een houten vloer. Aan de voorzijde heb je middels een deur toegang tot het balkon. Door de ligging boven straatniveau, geniet je van veel privacy in je woonkamer. Daarnaast kijk je vanuit de woonkamer en het balkon vrij weg over de Willem-Alexanderstraat.

Niveau 3
Op dit niveau bevinden zich naast de overloop een tweetal keurig afgewerkte slaapkamers voorzien van laminaat. De opvallende hoogte zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Deze slaapkamers zijn beide voorzien van screens.

Niveau 4
Vanaf de overloop is de derde slaapkamer met twee vaste kasten te bereiken. Tevens bevindt zich op deze verdieping de lichte badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tuin
Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige, betegelde terras met een zonneluifel en plantenbakken. Vanaf het terras bereik je via een trap de groen aangelegde tuin met een kunstgrasgazon en diverse beplanting. Verder is de tuin via een achterom toegankelijk en is de tuin op het zuidwesten gesitueerd waardoor je geniet van veel zon in je achtertuin. Aan de achterzijde is een stenen tuinberging aanwezig welke is voorzien van elektra.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waardoor Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom Sint-Oedenrode een groene oase in het Brabantse land!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.319
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE I 3820
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.