• Verkocht

Koninginnelaan 123 5491 HB Sint-Oedenrode Kienehoef Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2022
Verkoopdatum
15 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Flink uitgebouwde, goed onderhouden hoekwoning met garage en ruime tuin

Deze woning ligt in de wijk Kienehoef. In de wijk liggen een tweetal basisscholen en een supermarkt. Wandelpark De Kienehoef met kinderboerderij en speeltuin ligt op korte afstand met in de nabijheid hiervan diverse sportaccommodaties (waaronder hockey, tennis, fitness, korfbal en paardrijden). Het centrum van Sint-Oedenrode met winkels en horeca ligt op anderhalve kilometer fietsen, met de auto zit u in een mum van tijd op de A50.

Kenmerken:
• Perceelgrootte: 325 m2
• Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie I nr. 4682
• Inhoud woning: 403 m3
• Woonoppervlak: 118 m2
• Bouwjaar: 1980
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: muurisolatie, dakisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing

De woning is door de eigenaren goed onderhouden. In 2005 is het portaal aan de voorzijde van de woning opgemetseld waardoor er een ruimere badkamer is ontstaan en in 2019 is het schilderwerk vernieuwd.

Begane grond
Via de voordeur komt u in een hal met toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Omdat de hal als het ware naar voren uitspringt, verlies je die ruimte niet in de woonkamer waardoor de woonkamer breed is opgezet. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandtoilet en fontein.
De woonkamer krijgt daglicht van een groot raam in de voorgevel. Wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van stucwerk. Op de vloer ligt pvc over een bestaande tegelvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tochtportaal met hierin de meterkast enerzijds en de trapopgang naar de eerste verdieping anderzijds. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. Een tweede deur opent naar een berging die deels doorloopt onder de trap.
Woonkamer en keuken lopen in elkaar over.
De, in een lichte kleurstelling uitgevoerde, keukeninrichting met boven-, en onderkasten is opgesteld in een hoekopstelling. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Gekookt wordt er op een keramische kookplaat. Het werkblad is van kunststof.
Aan de andere zijde van de keuken is er toegang tot een bijkeuken met praktische kastenwand en de aansluitpunten voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is er een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de badkamer en drie slaapkamers te bereiken. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping.
De badkamer werd gerenoveerd in 2005 en is voorzien van een inloopdouche, een wandtoilet, decorradiator, een ligbad en een badmeubel met twee vaste wastafels. De badkamer is uitgevoerd in een wit/zwarte betegeling en er is vloerverwarming aanwezig. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt.
De drie slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden en spuitwerkplafonds. Op de vloer ligt laminaat. De slaapkamers zijn voorzien van kantelramen met dubbele beglazing.

Zolder
De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en komt uit op een voorzolder met toegang tot een vierde slaapkamer. Op de voorzolder hangt een HR-ketel van het merk Atag, Blauwe Engel (2005) en is er veel lichtinval door een grote dakkapel die doorloopt naar de vierde slaapkamer, voorzien van kantelramen met rolluik.
De vierde slaapkamer beschikt over opbergruimte onder de schuine kanten. Op de vloer liggen tapijttegels, het plafond is afgewerkt met mdf plafonddelen.

Tuin
De voortuin is aangelegd met een pad naar de voordeur en borders met diverse beplanting.
De achter- en zijtuin liggen op het westen. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een ruim terras. De achtertuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en borders met beplanting.

Garage
In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande garage met oprit. Via een loopdeur komt u rechtstreeks in de achtertuin. De garage is voorzien van een sectionaal deur.

In deze royale hoekwoning is het plezierig wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging en bekijk de woningvideo voor een completer beeld.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Sint-Oedenrode is een karakteristiek dorp met ongeveer 17.500 inwoners. De rivier De Dommel stroomt dwars door het historische Sint-Oedenrode en geeft het dorp een uniek karakter. Het ligt centraal gelegen en heeft 4 kernen namelijk, Sint-Oedenrode, Boskant, Olland en Nijnsel. Pak de fiets of wandel door prachtige natuurgebieden. Met recht mag Sint-Oedenrode zich het groene hart van de Meijerij noemen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.890
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel ( combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT-OEDENRODE I 4682
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
98 m² (8,7 meter diep en 11,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DE KONING MAKELAARDIJ

Bel 0413-49 00 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.