• Verkocht

Bernhardstraat 13 5491 HS Sint-Oedenrode Kienehoef Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2022
Verkoopdatum
8 oktober 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Zéér ruime en volledig verbouwde hoekwoning met garage, welke omgebouwd is naar een berging, op toplocatie in de wijk Kienehoef!

Wat is dit een plaatje!! U hoeft geen professional te zijn om te zien dat deze woning zéér luxe verbouwd is.
De woning is van onder tot boven volledig aangepakt en verbeterd. Hierbij is er een volledig nieuwe dakopbouw gemaakt waardoor de woning nu 5 slaapkamers heeft.
Ook qua duurzaamheid heeft de woning een flinke verbeterslag gemaakt, zo is er vloerisolatie, dakisolatie en nieuw glas geplaatst.
Naast de prachtige staat van de woning is de woning ook goed gelegen. De woning is namelijk gelegen in een rustige woonstraat in de wijk Kienehoef op loopafstand van enige winkels, een tweetal basisscholen en streekpark Kienehoef met onder andere een speeltuin en kinderboerderij.
Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, met uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen, ligt op anderhalve kilometer afstand.

Kenmerken:
• Perceelgrootte: 267 m2
• Kadastraal bekend sectie I nr. 3899 gemeente Sint-Oedenrode
• Inhoud woning: ca. 591 m3
• Woonoppervlak: ca. 167 m2 (excl. garage)
• Bouwjaar: 1975
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: Vloerisolatie, dakisolatie en HR++ glas
• Dak volledig vernieuwd in 2019

Begane grond
Via de voortuin komt u bij de voordeur. Hier treedt u binnen in de hal met daarin de meterkast, met 12 elektragroepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelinternet. Toegang naar de woonkamer via een transparante deur. De vloer van de hal is voorzien van tegels. Het plafond en de muren zijn beide gestuukt.
De brede, ruime woonkamer heeft met een oppervlakte van ca. 30 m2 een mooi formaat. Een raam in de zijgevel zorgt voor extra inval van daglicht. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden in hippe kleurstellingen, grote tegels op de vloer en een gestuukt plafond met inbouwspots. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de woonkamer bevindt zich de massief eiken, open woonkeuken met keramisch werkblad. De keuken is voorzien van een keukeninrichting in lengte-opstelling aan beide zijden van de keuken waardoor er volop bergruimte is. Tevens is een spoeleiland aanwezig met ruim werkblad en een quooker. Tot de inbouwapparatuur behoren een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, stoomoven en combi-oven. Aansluiting voor gas en elektra is aanwezig. Op de keukenvloer liggen tegels doorlopend vanuit de woonkamer.
Vanuit de keuken is er toegang tot een hal met toegang tot de wasruimte met spoelbak en inbouwkast, een separate toiletruimte met wandcloset en fontein en de inpandige berging.
Via ensuite deuren gaat u naar de fraaie aanbouw. Deze heerlijke ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken en keurig afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond en een lichtstraat voor extra lichtinval. Via de pui, met zonwerend glas en dubbele openslaande deuren, kunt u naar de achtertuin.
Aan de achterzijde van de woning is een overkapping gerealiseerd waar het heerlijk vertoeven is. Het dak is voorzien van sandwich platen. Elektra en een praktische kast voor de t.v. is aanwezig.
Verder is er een berging aanwezig voor stalling van de fietsen en de afvalcontainers.

Eerste verdieping
De trap komt uit op een afsluitbaar portaal, waardoor geluidsoverlast en warmteverlies tussen beide woonlagen worden verminderd. Via het portaal komt u op de overloop met hieraan drie slaapkamers en een badkamer.
De grotere slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een loopdeur naar het overdekte balkon dat langs de gehele breedte van de woning loopt. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer, gestucte plafonds en wanden.
De luxe en ruime, grotendeels betegelde, badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche en vloergoot, een badmeubel met extra grote wastafel met daarboven een spiegel met spiegelverlichting en verwarming, een wandcloset en decorradiator.

Zolder
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Er is een volledige dakopbouw gerealiseerd waardoor er twee extra slaapkamers en een walk -in closet zijn ontstaan. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een dakkapel, een laminaatvloer en Agnes platen plafond. Vanuit de overloop is een bergruimte bereikbaar met de aansluiting voor de zonnepanelen.

Garage
Van de voormalige garage is een achterom gemaakt door middel van een scheidingswand met bergruimte daarachter en een deur naar de hal/gang waardoor andere vertrekken inpandig te bereiken zijn. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een brede loopdeur. De rest van de buitenkant is afgewerkt met Keralit (net zoals het dak). Het dak is vervangen en geïsoleerd. De garage heeft een lamp met sensor, verschillende elektrapunten, een kraantje, de vloerverwarming installatie, cv en boiler. Het plafond is afgewerkt met Agnes platen. Voor de garage bevindt zich een inrit waarop 2 auto's geparkeerd kunnen worden.
Tussen voordeur en straat bevinden zich achtereenvolgens de voortuin, een voetgangerspad, een groenstrook en parkeerhavens. Pas hierna bevindt zich de straat.

Tuin
De voortuin is ca 5 meter diep en ingericht met borders met vaste aanplant.
De achtertuin is ongeveer 8 meter diep en 8 meter breed. De achtertuin is voorzien van een eigen achterom via de achtergelegen brandgang. De tuin is gelegen op het zuidwesten.

Bent u ook net zo enthousiast als wij over deze instapklare woning? Bekijk ook de video van deze woning en neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Graag laten we u de woning zien.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.293
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ITHO Daalderop (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT-OEDENRODE I 3899
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DE KONING MAKELAARDIJ

Bel 0413-49 00 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.