• Verkocht

Zwembadweg 42 5491 HR Sint-Oedenrode Kienehoef Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 476 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 april 2022
Verkoopdatum
11 mei 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Heeft u altijd al op deze unieke locatie aan de Zwembadweg willen wonen? Dan is dit uw kans!

Deze zeer ruime tweekapper met garage en zeldzaam diepe achtertuin is namelijk op deze fraaie locatie gelegen op een riant perceel van maar liefst 476 m² met het bekende park de Kienehoef om de hoek.

Laat u verrassen door de ruimte en de fraaie ligging van de woning. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- Sfeervolle woonkamer met zitkuil en open haard
- Uitstekend geschikt als gezinswoning
- De gehele woning is in 2021 aan de buitenzijde geschilderd
- Ruim 25 meter diepe achtertuin

Indeling begane grond:
Entree/hal met deels betegeld toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Sfeervolle L-vormige woonkamer met zitkuil en open haard. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een deur naar het overdekte terras.
De zitkuil is voorzien van vloerbedekking en op de rest van de begane grond (m.u.v. de garage) ligt een tegelvloer.

Keuken:
De half open keuken grenst aan de woonkamer en in 2014 is een nieuwe inbouwkeuken geplaatst met gaskooktoestel, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron en nieuwe koelkast.

Bijkeuken en garage:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken waar zich de witgoedaansluiting bevindt en van waaruit u de achtertuin, maar ook de inpandige garage kunt bereiken. De garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde waarvoor een lange oprit is gelegen waar met gemak 3 auto’s kunnen worden geparkeerd.
Tevens bevindt zich hier de meterkast en is een uitstortgootsteen aanwezig. De garage beschikt tevens over een loopdeur aan de achterzijde om de tuin te bereiken.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon. Eén van de andere slaapkamers is voorzien van een wastafel en op de gehele verdieping ligt een vinylvloer met houtstructuur.
Op de overloop bevindt zich de hardhouten trap naar de 2e verdieping.

Badkamer:
De in 2015 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, 2e toilet, radiator en inloopdouche met regendouche en aparte handdouche met thermostaatkraan en een handige rand om te kunnen zitten of uw zeep en shampoo te plaatsen. Op de badkamer ligt een moderne tegelvloer met anti-slip tegels en deze vloer is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken riante zolderverdieping met een hoge nok en een voorzolder met de opstelling van de cv-combiketel (1995) en veel bergruimte onder de schuinte van de kap. De ruime 4e slaapkamer heeft een dakkapel en eveneens bergruimte onder de schuinte van de kap.
Op de 2e verdieping ligt eveneens een vinylvloer met houtstructuur en het gehele dak van de woning is bij het plaatsen van de dakkapel nog extra geïsoleerd.

Tuin:
Diepe achtertuin van maar liefst ruim 25 meter, gesitueerd op het oosten met een overdekt terras aan huis, een 2e terras achterin de tuin, een gazon, plantenborder en 2 houten bergruimtes voor de opslag van de containers en tuingereedschap. De tuin is voorzien van tuinverlichting.
Door de situering biedt de tuin veel privacy en door de diepte van de tuin bestaat hier de mogelijkheid om indien gewenst de woning nog uit te breiden met een studeerkamer/werkkamer of het aanbouwen van een slaapkamer en badkamer op de begane grond om de woning levensloopbestendig te maken. Zelfs na het uitbouwen blijft er nog een fraaie diepe achtertuin over.

Ligging:
De woning is gelegen aan een brede straat met veel groen, in de directe nabijheid van park de Kienehoef. Een basisschool, supermarkt, speeltuintje en sportvoorzieningen liggen op korte afstand van de woning en daarnaast biedt de locatie een snelle ontsluiting naar zowel de A50 als de A2.

Fraai wonen in Sint-Oedenrode begint hier!

Energie:
- Geheel v.v. dubbele beglazing
- Cv-combiketel Nefit HR van 1995
- Het dak is na-geïsoleerd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.034
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
476 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE I 3719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
476 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
238 m² (25 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VAN DEN BERG MAKELAARDIJ

Bel 0413-472983

NVM aankoopmakelaar

DE KONING MAKELAARDIJ

Bel 0413-49 00 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.