Nachtegaal 27 5492 PG Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Goed afgewerkte tussenwoning in de wijk Vogelenzang

Deze modern afgewerkte tussenwoning is gelegen aan een woonstraat gelegen in de wijk Vogelenzang. Vogelenzang staat bekend als een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk. De woning ligt op loop- of fietsafstand van het centrum met haar faciliteiten. Tevens is een wandelgebied op korte afstand gelegen alsmede een basisschool en sportvoorzieningen. De woning is op korte afstand gelegen van zowel de A2 als A50.

Kenmerken:
• Perceelgrootte: 155 m2
• Kadastraal bekend sectie H nr. 4101, gemeente Sint-Oedenrode
• Inhoud woning: 350 m³
• Woonoppervlak: 116 m²
• Bouwjaar: 1996
• Energielabel B
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Aanvaarding: in overleg

Begane grond
Via een breed pad naar de voordeur komt u binnen in de hal.
In de hal vindt u de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toegang naar de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok en fontein. De meterkast beschikt over 7 groepen, tevens komt hier het glasvezelinternet binnen.
De woonkamer met open keuken is zeer ruim te noemen. Aan de voor- en achterzijde komt daglicht de woning binnen. De wanden en het plafond zijn voorzien van stukwerk. Op de vloer ligt een PVC vloer uit 2021. De ruimte wordt verwarmd middels radiatoren. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken.
Vanuit de woonkamer tevens toegang tot een trapkast voor extra bergruimte.
De in 2021 vernieuwde keuken, in lengte-opstelling, is voorzien van een hardstenen keukenblad en een betegelde achterwand. De kleurstelling is met matzwart zeer modern te noemen. De keuken is uitgerust met een afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, combi-magnetron en vaatwasser.
De andere zijde van de wand bestaat uit een kastenwand waarin o.a. de inbouwapparatuur is geplaatst.
Ter hoogte van de keuken is het plafond in 2021 verlaagd om de bedrading van de verlichting en spotjes netjes weg te werken.

Eerste verdieping
Via de overloop, met vaste trap naar de zolder, zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken.
De wanden en plafonds van de slaapkamers zijn voorzien van stukwerk. De vloer is voorzien van laminaat. De afmetingen van de slaapkamers zijn respectievelijk 16 m², 9 m² en 8 m².
De volledig betegelde badkamer, in lichte kleurstelling, is gerealiseerd in 2015. De badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel met bijbehorend meubel, inloopdouche, decorradiator en wandcloset. De ruimte wordt mechanisch afgezogen.
In het trappengat van de eerste verdieping naar de zolder hangt sinds mei 2022 een gloednieuwe airco, die de volledige bovenverdieping kan verkoelen.

Zolderverdieping
De zolderverdieping is middels de vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder is de Cv-ketel van het merk Nefit uit 2015 geplaatst en is een opstelling voor de droog- en wasmachine. Dankzij de dakkapel komt natuurlijk licht binnen. Onder de schuine kanten zijn inbouwkasten gemaakt. De muren zijn gestukt en de vloer is voorzien van laminaat.
Dankzij de dakkapel heeft slaapkamer vier veel daglicht. De wanden zijn gestukt en de vloer is voorzien van laminaat. De dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken. Deze slaapkamer heeft een afmeting van 18 m².

Tuin
De voortuin is aangelegd met een breed pad en een border waarin gevarieerde beplanting groeit. De achtertuin is onderhoudsarm, gericht op het noord/oosten en bestaat grotendeels uit bestrating van klinkers en borders met sierlijke beplanting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een watertappunt. De tuin is circa 5.50 meter breed en 10.50 diep.

Berging
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voorzien van golfplaten en elektra. Een houten poort geeft toegang tot de brandgang achter de woning.

Om een goede indruk te krijgen is het aan te bevelen een kijkje te komen nemen! Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.