• Verkocht

Boskantseweg 82 a 5492 VB Sint-Oedenrode Buitengebied Boskant

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 3.145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 889.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2022
Verkoopdatum
13 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Vrijstaande woning met grote, dubbele garage aan de rand van het centrum in Sint-Oedenrode

Deze woning ligt op een mooie locatie in het buitengebied van Sint-Oedenrode. Het perceel is een nagenoeg rechthoekig perceel van ca. 39 bij 80 meter. Langs de straat loopt een apart fietspad en een dikke 100 meter verderop rijdt u de eerste bebouwing van het centrum van Sint-Oedenrode in: een veilig idee als uw kinderen alleen van school of club naar huis komen fietsen. In het centrum van Sint-Oedenrode vindt u uitgebreide horeca- en winkelvoorzieningen. Achter de woning ligt op korte afstand het Dommel-dal, waar wandelaars en natuurliefhebbers hun hart op kunnen halen en waar de natuur zich elk seizoen van een andere kant laat zien.

Kenmerken:
• Perceelgrootte: 3.145 m2
• Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie M, nrs. 599 en 600
• Inhoud woning: 594 m3
• Woonoppervlak: 140 m2
• Gebruiksoppervlakte schuur: 116 m2
• Bouwjaar: 1970
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: deels dubbele beglazing

Begane grond
Via een pad komt u uit bij de voordeur, die zich in de voorgevel bevindt. In de hal is de meterkast te vinden en de trapopgang naar de verdieping. Verder is er toegang tot een slaapkamer op de begane grond, de woonkamer en de woonkeuken. Op de vloer van de hal liggen tegels, wanden zijn deels schoonmetselwerk, deels stucwerk. Verder is er een garderobenis.

De woonkamer is een doorzonwoonkamer voorzien van een tegelvloer, met spachtelputz afgewerkte wanden en een gestuukt plafond met sierlijsten en koven bij de ramen. De woonkamer is licht, lichtinval komt van grote ramen in de voor-, zij- en achtergevel. Bij de woonkamerramen in voor- en zijgevel hangt een zonneluifel. De begane grond is voorzien van dubbele beglazing, op de verdieping bevatten de kozijnen enkele beglazing. Aan de buitengevel hangen naast de ramen van woon- en slaapkamer op de begane grond houten luiken.

Zowel via de hal als vanuit de woonkamer kunt u naar de deels betegelde woonkeuken. De keukeninrichting is geplaatst in een lengteopstelling. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits kookplaat, een afzuigkap, koelkast en een oven.
Vanaf het werkblad kijkt u via een groot raam uit op de achtertuin. Ook hier liggen tegels op de vloer. In de keuken is verder nog een provisiekast aanwezig.

Via de keuken kan men naar een flinke bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen te vinden en is er daarnaast ruimte voor het plaatsen van een grote koelkast en een vrieskast. Verder is hier een toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duobloktoilet en fontein. Tot slot is er vanuit de bijkeuken toegang tot een badkamer. In de bijkeuken is de achterdeur naar de achtertuin.

Toegankelijk vanuit de hal is een slaapkamer op de begane grond bereikbaar die zich rechts aan de voorzijde van de woning bevindt. Het raam is voorzien van een rolluik. Op de vloer ligt laminaat. De kamer is voorzien van een inbouwkast. Uiteraard is deze ruimte ook te gebruiken als werk- of speelkamer.
Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit deze slaapkamer kunt u naar de badkamer met hierin een inloopdouche en vaste wastafel.

Eerste verdieping
Via een open, houten trap komt u op de overloop van de eerste verdieping met een houten balustrade aan de zijde van de vide. Aan de overloop liggen drie ruime slaapkamers, een toiletruimte, berging en een inbouwkast. Op de overloop ligt tapijt, het plafond is een schrotenplafond.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandtoilet en fontein.
De middelste van de drie deuren naast elkaar op de overloop leidt naar een berging die achter toilet en inbouwkast doorloopt. Hier hangt de CV-ketel van het merk Intergas uit 2012. In de berging is ook een luik naar de zolderverdieping.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Het plafond is deels een schrotenplafond, deels gestuukt. Er is een inbouwkast aanwezig.
Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de ene slaapkamer via de andere slaapkamer is te bereiken. Dit is eenvoudig te verhelpen door de deur van een van de slaapkamers te verplaatsen. In een van deze slaapkamers is eveneens een inbouwkast aanwezig.

Zolder
Via een luik in de berging komt u op de zolder. Deze is niet begaanbaar.

Tuin
De tuin bevindt zich rondom de woning en bestaat voornamelijk uit een gazon met een aantal bomen. Bij de achtergevel en bij de rechterzijgevel zijn terrassen aangelegd. Beide terrassen worden gescheiden door een houten poort Op het grote terras bij de zijgevel zit u heerlijk onder de schaduw van een notenboom. De achtertuin is omheind door een hekwerk, dat aan één zijde doorloopt tot aan de voorzijde van het perceel. Aan de andere voorzijde bevindt zich een haag.
In de tuin is een put geslagen van 38 meter diep, hieruit kan via 16 sproeiers de tuin beregend worden.

Dubbele garage met overkapping
Aan het einde van de inrit komt u uit bij de garage. De garage bestaat feitelijk uit twee garageruimtes, die gescheiden worden door een muur. De linkergarage werd in 1991 aangebouwd aan de oorspronkelijke garage. Beide garages beschikken aan de voorzijde over een kanteldeur en een loopdeur naar de tuin. Diverse ramen zorgen voor daglicht. De ramen van de aangebouwde garage zijn voorzien van dubbele beglazing. Dit gedeelte is tevens geïsoleerd met dupanel.
Via een luik is de zolder van de linkergarage bereikbaar. Deze garage beschikt over een aansluiting op water, elektra en er is krachtstroom. Voor de garage is een groot gedeelte verhard met stoeptegels. Meerdere auto’s kunt u hier parkeren.
Naast de garage aan de tuinzijde loopt een pad naar de achterzijde. Aan de achterzijde van de garages is een houten overkapping van 9,00 bij 4,00 meter aangebracht. Hier heeft u een weids uitzicht over de achtertuin en de vrije natuur in de omgeving. Onder de overkapping is een watertappunt aanwezig.

Tuinhuis
Dicht bij de achtergevel ligt een groot, houten tuinhuis. Het dak van het tuinhuis bestaat uit twee tentdaken. Op de vloer liggen vlonders. Het grote aantal ramen kijkt uit op de tuin, de ramen zijn voorzien van rolgordijnen. De binnenafmeting van het tuinhuis is 8,44 bij 3,93 meter. Er is een schuifdeur dicht bij de achterdeur van de woning en dubbele tuindeuren die openen aan de zijde van het terras bij de achtergevel. Deze ruimte is ook ideaal voor het houden van feestjes. In de ruimte is elektra aanwezig.

Parkeren
Op eigen inrit kunnen een flink aantal auto’s geparkeerd worden.

Wandelgebied rondom Dommeldal
Links naast het perceel leidt een graspad naar een stalen uitkijktoren met uitzicht op onder andere de achterzijde van de woning. Wie het pad een stukje doorloopt komt uit bij de zogenaamde Hooibrug en vindt hier aansluiting op diverse wandelroutes van Ommetje Rijsingen, die voeren langs riviertje de Dommel, het historische centrum van Sint-Oedenrode en door de prachtige natuur.

Graag nodigen wij uit om deze woning te bezichtigen. Maak een afspraak via ons kantoor en wij leiden u graag vrijblijvend rond.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 889.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.354
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
116 m²
Perceel
3.145 m²
Inhoud
594 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT-OEDENRODE M 599
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT-OEDENRODE M 600
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DE KONING MAKELAARDIJ

Bel 0413-49 00 00
Een funda gebruiker
Boskantseweg 82 a
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden over De Koning Makelaardij. Iedereen heeft zijn/haar best gedaan om de verkoop zo spoedig mogelijk te realiseren.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.