• Verkocht

Verwestraat 8 b 5491 BZ Sint-Oedenrode Eerschot

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2022
Verkoopdatum
25 januari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Het ideale familiehuis aan de Verwestraat!
Perfect afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met o.a. vijf slaapkamers en een garage

Een heerlijk familiehuis waar je zo in kunt wonen zonder dat je er ook maar iets aan hoeft te veranderen of aan hoeft op te knappen? Klinkt dat jou als muziek in de oren? Dan nodigen we je graag van harte uit aan de Verwestraat 8B in Sint-Oedenrode.
Deze zeer riante en instapklare twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de rand van populaire woonwijk ‘De Rooise Zoom’ in Eerschot.

De woning is werkelijk van alle gemakken voorzien en afgewerkt met stijlvolle materialen. Enkele eyecatchers zijn de sfeervolle tuingerichte woonkamer, de heerlijke woonkeuken aan de voorzijde, de drie nette slaapkamers op de eerste verdieping, de riante tweede verdieping met o.a. een vierde èn een vijfde slaapkamer en de heerlijke zonnige tuin. Bij het ontwerp van deze woning is zowel over de binnen- als buitenkant zorgvuldig nagedacht, waarbij de buitenzijde met een knipoog naar de jaren ’30 is uitgevoerd.

Deze heerlijke woning is gelegen aan de rand van de populaire Rooise woonwijk ‘De Rooise Zoom’ met hiermee diverse uitvalswegen (A50/A2) binnen enkele minuten te bereiken. Op korte afstand ligt het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. De woning ligt schuin tegenover basisschool Eerschot met aansluitend een kinderdagverblijf en BSO. Aan de voorzijde is een groot grasveld met diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Kortom: een heerlijke plek voor jou en je gezin!

Interesse? We heten je graag van harte welkom aan de Verwestraat 8B in Sint-Oedenrode. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 500 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 156 m²
• Perceeloppervlakte: 284 m2
• Bouwjaar: ca. 2008
• Volledig geïsoleerd; energielabel A
• Hoogwaardig afwerkingsniveau
• Woning is voorzien van zonnescreens
• Voorzien van vijf slaapkamers
• Verrassend veel ruimte verdeeld over drie verdiepingen
• Nette sanitaire voorzieningen
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Riante tweede verdieping met twee slaapkamers, wasruimte en veel bergruimte
• Groene, onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin
• Inclusief inrit en garage
• Gunstige ligging in een kindvriendelijke woonwijk

INDELING

Begane grond
Via de hal betreed je de woning waarbij je, middels een glas-in-lood deur, direct toegang hebt tot de sfeervolle woonkamer met aansluitende de keuken. In de hal zijn daarnaast de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig.

De heerlijke woonkamer is, zoals de rest van de woning, keurig afgewerkt. De gestucte wanden en plafonds, houten vloer en vele ramen bieden de ruimte een moderne en open uitstraling. Aan de tuinzijde is tevens een glazen deur en een groot raam aanwezig die naast toegang tot de achtertuin ook veel licht bieden.
Vanuit de woonkamer is tevens een ruime trapkast te bereiken die zorgt voor veel praktische bergruimte.

De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Ter hoogte van de keuken is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek.
De lichte keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van laminaat en eveneens uitstekend afgewerkt.

De nette badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand, ligbad, designradiator, toilet en wastafel met uitgebreid meubel.

Tweede verdieping

De aanwezigheid van een uitgebreide en goed afgewerkte tweede verdieping is een aangename bijkomstigheid van deze woning.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast is hier een wasruimte aanwezig waar zich ook de cv-opstelling (Intergas, bouwjaar ca. 2008) bevindt. De wasmachine, droger en cv-opstelling zijn mooi weggewerkt in deze ruimte

De twee slaap- en/of werkkamers zijn eveneens keurig afgewerkt met laminaat. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. De overloop biedt plaats aan een wastafel. Onder de knieschotten is ontzettend veel praktische bergruimte aanwezig die eveneens keurig is afgewerkt.

Buiten

De woning beschikt over een zeer sfeervol aangelegde, groene en zonnige tuin. De achtertuin is hoofdzakelijk aangelegd met bestrating, een gezellig terras en diverse groenblijvende beplanting.

Daarnaast is er een garage aanwezig. Deze is bereikbaar vanuit zowel de achtertuin als vanaf de oprit. De garage is voorzien van elektra en water en beschikt over dubbele openslaande deuren. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor het plaatsen van twee auto’s op de inrit.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE S 883
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
92 m² (8 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Marcel Pijnappels
Verwestraat 8 b
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles is tot in de puntjes verzorgd. Geen vraag was teveel. Processtappen zijn goed voorbereid en tijdig uitgevoerd. Bereikbaarheid en deskundigheid waren voor ons de meest belangrijke punten waarop men uitmuntend heeft gescoord.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar
Bedankt voor deze mooie beoordeling en een fijne samenwerking! Groetjes, Rob en team de plaatselijke makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.