• Verkocht

Christinaweg 5 5492 CG Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode Centrum Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze originele jaren-dertig woning ligt in t centrum van Sint Oedenrode op een toplocatie nabij t fraaie buitengebied (Dommeldal) en t mooie centrum met horeca- en winkelvoorzieningen op loopafstand. De woning ligt aan een verkeersluwe straat waar alleen bestemmingsverkeer langskomt.

Begane grond
Via een pad door de voortuin komt u bij de overkapte voordeur. De hal heeft toegang tot een meterkast en de woonkamer. Er is zowel kabel als glasvezel voor tv en internet.
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 30 m2. De wanden van de woonkamer zijn gestuukt. Het plafond bestaat uit witte balken en stuukwerk en is voorzien van inbouwspots. Op de houten ondervloer liggen houten vloerdelen. Daglicht komt binnen via een mooie erker in de voorgevel. De bovenlichten in de erker zijn voorzien van glas-in -lood. De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping voorzien van origineel (recent geschilderde) oude deuren. In de woonkamer bevindt zich achter een deur de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is een dichte , houten trap voorzien van een loper vastgezet met traproedes.
Tussen woonkamer en de ruime keuken bevinden zich en suitedeuren die in de wand weg kunnen schuiven. De keukeninrichting is opgesteld in een lengteopstelling met een apart spoeleiland. De keuken is voorzien van een koelkast, RVS-afzuigkap, vaatwasser, magnetron, separate oven en een 4- pits kookplaat op gas. Hert werkblad is van natuursteen. Op de vloer liggen tegels. Wanden en plafond zijn gestuukt. Vanuit de keuken kun je ook terecht bij een mooie diepe kelder.
Dubbele tuindeuren in de keuken openen naar de achtertuin. Tevens is er een bijkeuken met aansluiting voor het witgoed en daarnaast een volledig betegelde toiletruimte.

Kenmerken
Woonoppervlakte 124 m2
Inhoud 397 m3
Perceelgrootte 149 m2
Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode sectie G, nr. 4101
Bouwjaar ca. 1935
Aanvaarding: in overleg.
Isolatie: dubbele beglazing, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie

Eerste verdieping
De vaste trap komt uit op de overloop met hieraan drie ruime slaapkamers, een badkamer, bergruimte en de trapopgang naar de zolderverdieping. Een deur geeft toegang tot t dak. Alle slaapkamers hebben gestuukte wanden en plafonds en er ligt laminaat op de vloer. Kozijnen zijn voorzien van draai-kiepramen en dubbele beglazing.
De kamer aan de achterzijde heeft tevens een behangwand, de kleinere kamer aan de voorzijde een wandafwerking van steigerhout.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een decorradiator, ligbad, douchecabine, wandtoilet en een vaste wastafel. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig evenals mechanische afzuiging. Onder de trap naar de zolder is ook een extra bergkast.
In 2010 werd de gehele eerste verdieping voorzien van nieuwe elektra en werd de zoldervloer geïsoleerd. Op de overloop van de eerste verdieping hangt een split level airco (2014). Deze is bij de koop inbegrepen.

Zolderverdieping
De zolderverdieping bestaat uit een overloop met hieraan een vierde slaapkamer of kantoorruimte. Er is daglicht van een groot dakraam. Onder de schuine kanten is bergruimte gecreëerd. Verder hangt hier de ATAG cv ketel uit 2015.

Tuin
De voortuin is ca 3,5 meter diep en de achtertuin is gesitueerd op t noordwesten en van de tuindeuren tot berging 8,5 meter diep. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met betegeling. Er is een waterkraan aanwezig. De houten toegangspoort komt uit op een voetpad naast de woning.

Ruime berging
In de achtertuin bevindt zich een in 2015 compleet vernieuwde geïsoleerde stenen berging van 12m2. Deze is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
Originele jaren-dertig-woningen zijn zeer schaars in St. Oedenrode. Woning en locatie maken dit object bijzonder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.279
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2015, eigendom

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE G 4101
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
24 m² (5 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.