• Verkocht

Heistraat 42 5491 BC Sint-Oedenrode Eerschot

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2021
Verkoopdatum
17 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gemoderniseerde en instapklare tussenwoning met zeer ruime berging, gelegen op korte afstand van centrum en basisschool op een perceel van 170 m². Een ideale woning voor een ieder die er niet op zit te wachten om te moeten klussen.

Bijzonderheden:
- Deze woning is in 2017 compleet gemoderniseerd
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- De begane grond is volledig voorzien van stucwerk wand– en plafondafwerking

Woon oppervlakte 93 m² (de zolder van 16 m² is daarbij niet meegerekend). Inhoud woning ca. 380 m³.

Indeling begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast met 5 groepen en krachtstroom, trap naar de eerste verdieping, betegelde provisiekast onder de trap en gestuukte toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken,

Woonkamer:
Heerlijk lichte, sfeervolle woonkamer met half open keuken. Het rookkanaal is weliswaar dicht gemaakt maar nog wel aanwezig en biedt dus de mogelijkheid voor een kachel of open haard. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer en de wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt met stucwerk.

Keuken:
In de half open keuken is in 2020 een nieuwe, moderne inbouwkeuken geplaatst met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combistoomoven, spoelbak, Quooker en een kookeiland voorzien van inductiekookplaat met kookveldafzuiging. Deze strakke keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en alle apparatuur is van Siemens.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte, volledig betegelde
witgoedruimte. Op de gehele verdieping ligt een keurige laminaatvloer en de 2 grootste slaapkamers en de overloop
zijn voorzien van stucwerk wandafwerking. 2 slaapkamers beschikken over een inbouwkast en op de ouderslaapkamer hangt zelfs een airco en zijn rolluiken aanwezig.
Op de gehele verdieping is in 2019 dubbele beglazing geplaatst.

Badkamer:
De moderne en luxe badkamer is in 2017 geplaatst en uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een verwarmde spiegel. Ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, welke is voorzien van een thermostaatkraan. Tevens bevindt zich hier een hangend toilet.
De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde wanden en deels met stucwerk afgewerkt en voorzien van een plafond met inbouwspots.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken bergzolder met de opstelling van de cv-combiketel (2019). De zolder is van binnenuit na geïsoleerd en er ligt een laminaatvloer. Op deze verdieping kan een extra slaapkamer of werkkamer worden gecreëerd door het plaatsen van een groot dakraam of dakkapel.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras met overkapping en toegang tot een zeer ruime berging (4.5 x 5.6 meter) en een achterom.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van basisschool, speeltuintje en centrum. Snelle ontsluiting naar zowel de A50 als de A2.

Energie:
- Geheel v.v. dubbele beglazing (verdieping HR++)
- Cv-combiketel Nefit HR van 2019 (CW5 klasse)
- Na geïsoleerd dak

Deze woning is een bezichtiging meer dan waard !

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.495
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,90 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE C 3889
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VAN DEN BERG MAKELAARDIJ

Bel 0413-472983
Mevr. Mandy Bouwmans
Heistraat 42
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn contact met de makelaar. Hield me gedurende het gehele verkoopproces continue op de hoogte. Was altijd bereikbaar voor vragen. Was transparant en eerlijk tegenover mij.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

DE KONING MAKELAARDIJ

Bel 0413-49 00 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.