Christinaweg 19 5492 CG Sint-Oedenrode

  • Verkocht
€ 385.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een charmant jaren ’30 huis?

We gaan je blij maken! Dit fantastische huis is namelijk op zoek naar nieuwe bewoners die direct gecharmeerd zijn van de karakteristieke jaren ’30 sfeer met vele authentieke details, maar ook de hedendaagse moderne gemakken waarderen. Er zijn diverse karakteristieke elementen door de jaren heen behouden gebleven zoals onder andere terrazzovloeren, glas-in-lood ramen, ensuite deuren, hoge plafonds en paneeldeuren.

De indeling is er eentje zoals je gewend bent van dit type woning. Vanuit de lange hal zijn zowel de keuken als de woonkamer met ensuite toegankelijk. Op de eerste verdieping zijn twee riante slaapkamers en een badkamer aanwezig. De tweede verdieping betreft een grote open ruimte welke een legio aan mogelijkheden biedt zoals bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een thuiswerkplek. De heerlijke buitenruimte met tuinberging maken het plaatje compleet.

En tot slot: niet alleen heeft dit jaren ’30 huis zelf heel veel karakter, ook de buurt eromheen draagt hier een steentje aan bij. De Hoef, zoals deze Rooise wijk ook wel bekend staat, wordt gesierd door veelal vooroorlogse huizen en veel groen. Daarnaast wandel je aan de ene zijde zo de vrije natuur in en aan de andere kant zit je binnen slechts enkele minuten in het gezellige en pittoreske centrum van Sint-Oedenrode. De Christinaweg waarborgt met name bestemmingsverkeer waardoor deze rustige straat ook de ideale plek is met opgroeiende kinderen.

Enthousiast geworden? We heten je graag van harte welkom aan de Christinaweg 19 in Sint-Oedenrode.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 393 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m2
• Perceeloppervlak: ca. 158 m2
• Bouwjaar: ca. 1920
• Diverse charmante details; o.a. glas-in-lood ramen, terrazzovloeren, ensuite deuren, paneeldeuren
• Woonkamer met ensuite en schouw
• Separate keuken
• Veel bergruimte in de vorm van vaste kasten
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping
• Moderne badkamer
• Multifunctionele tweede verdieping
• Privacy biedende achtertuin met stenen tuinberging
• Gunstige ligging op korte afstand van veel groen en het centrum

INDELING
Begane grond
Hal
Via de lange hal betreedt u de woning. Hier bevindt zich de trapopgang, toilet, meterkast en een kelderkast. Tevens biedt de hal toegang tot zowel de woonkamer als keuken.

Woonkamer
De woonkamer betreft een zeer sfeervolle ruimte welke middels ensuitedeuren met glas-in-lood in twee delen wordt verdeeld. Het voorste gedeelte betreft een gezellige zithoek met een karakteristieke schouw en een erker. Het achterste gedeelte geeft de ruimte voor het plaatsen van een ruime eethoek en heeft uitzicht op de achtertuin. In de gehele woonkamer ligt een houten vloer.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in een afsluitbare ruimte gesitueerd. De opstelling is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. De terrazzo vloer maakt het geheel af.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De overloop en de trap is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Deze zijn beide prettig ruim en voorzien van een houten vloer. De master bedroom beschikt tevens oer een praktische vaste kast.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, design radiator, toilet en een wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte welke te bereiken is vanuit de overloop.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze royale zolderruimte betreft een heerlijke lichte ruimte. De tweede verdieping is uiteraard geschikt als derde slaapkamer, maar kan ook in gebruik genomen worden als thuiswerplek. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling.

Buiten
Tot de woning behoort een op het noordwesten gesitueerde achtertuin welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd met een terras, bestrating, beplanting en een gazon. Het terras aan de woningzijde is voorzien van een elektrische zonneluifel. Tevens is de achtertuin middels een achterom te bereiken. De tuinberging biedt praktische bergruimte en is voorzien van elektra.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE G 4094
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (13,6 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren