• Verkocht

Coeveringslaan 17 5492 CL Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode Centrum Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 341 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2021
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Riante hoekwoning met grote garage in het centrum van Sint-Oedenrode
Instapklare woning op de perfecte centrale locatie!

Deze nette hoekwoning is gelegen op een zeer centrale locatie, aan de Coeveringslaan op steenworpafstand van het centrum. Opvallend zijn onder andere de ruime woonkamer, de nette keuken, praktische bijkeuken, de keurige badkamer en de drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd ten opzichte van het bouwjaar.

Extra pluspunt van deze veelzijdige woning is de aanwezigheid van een grote garage die vanuit een inrit te bereiken is. Ten slotte is er een heerlijke achtertuin aanwezig met een gezellige overkapping.

De woning is gelegen aan de Coeveringslaan en hiermee slechts één straat verwijderd van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Het centrum van Sint-Oedenrode beschikt over diverse winkels en veel gezellige horecagelegenheden. Daarnaast ligt basisonderwijs ook op steenworpafstand en wandel je vanuit de woning zo het groen in.

Kortom, deze veelzijdige woning is ongetwijfeld een kijkje waard. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 435 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 117 m2
• Perceeloppervlak: 341 m2
• Bouwjaar: ca. 1965
• Riante woonkamer
• Fijn belichte keuken
• Voorzijde van de woning is voorzien van screens
• Rolluiken aanwezig op de 2e verdieping en in de keuken/bijkeuken
• Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Achterdeur en schuifpui voorzien van een hordeur
• Royale tweede verdieping met veel bergruimte
• Multifunctionele bijkeuken op de begane grond, mogelijk kantoor-, hobby- of bergruimte
• Nette achtertuin met sfeervolle overkapping
• Inclusief grote garage
• Zeer gunstige ligging

INDELING

Begane grond

Hal
Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de trapopgang, meterkast en een garderobe. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de keuken met aansluitend de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer betreft een net afgewerkte ruimte met een Noorse leistenen vloer. De praktische vorm van de ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Door de riante raampartijen en de schuifpui geniet u daarbij van een fijne lichtinval en een prettige open uitstraling.

Keuken
De uitgebreide keukenopstelling is naast veel berg- en werkruimte van inbouwapparatuur voorzien. U heeft hier onder andere de beschikking over een 4-pits inductie kookplat, afzuigkap en een oven. Daarnaast is vanuit de keuken de kelderkast bereikbaar.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is riant van opzet en biedt momenteel plaats aan de vaatwasser en de vriezer. Daarnaast is er een grote bergkast aanwezig en is de toiletruimte met zwevend closet bereikbaar vanuit de bijkeuken. Uiteraard is de bijkeuken multifunctioneel in gebruik te nemen als bijvoorbeeld kantoorruimte.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken van de eerste verdieping.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Deze zijn allen goed onderhouden en voorzien van laminaat. De master bedroom beschikt over een praktische vaste kast.

Badkamer
De badkamer is eigentijds uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Bovendien zorgt een raam hier voor de nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie.

De voormalige badkamer is in gebruik genomen als wasruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze bestaat uit een voorzolder voor de nodige bergruimte. Daarnaast is hier de cv-opstelling gesitueerd (Atag, bouwjaar ca. 2017).
Vanuit de voorzolder is de riante slaapkamer te bereiken welke aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met rolluiken. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van laminaat.

Buiten
Het perceel waarop de woning zich bevindt is goed onderhouden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, een vijver, pergola, planten en diverse mogelijkheden om zitjes te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige overkapping met een zonnescreen, waar het in de zomer heerlijk vertoeven is.

Garage
Extra pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een grote garage welke aan de achterzijde gelegen is. De garage is bereikbaar via een oprit (de oprit wordt gedeeld met de buren). De garage is voorzien van elektra en beschikt over een elektrische roldeur.

SINT-OEDENRODE
Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.581
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
341 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE G 3303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
341 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Coeveringslaan 17
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne makelaar, komt afspraken goed na, mooie advertentie op funda. Wij bevelen hem zeker aan. Top.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar
Bedankt voor deze mooie woorden, heel veel geluk en gezondheid gewenst. En bovenal een fijn thuis geniet er samen van. Veel groetjes Rob en Carla en uiteraard ons Team De Plaatselijke Makelaar.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.