• Verkocht

Brockstraat 1 5492 DA Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode Centrum Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 355.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2021
Verkoopdatum
26 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen met het mooiste uitzicht van Rooi
Instapklare hoekwoning met uitzicht op de Dommel!

Deze zeer fraaie gemoderniseerde hoekwoning op een toplocatie op steenworp afstand van het centrum van Sint-Oedenrode is absoluut een bezichtiging waard! Opvallend zijn onder andere de moderne keuken, sfeervolle woonkamer, de drie nette slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer en een bergzolder op de tweede verdieping. Het afwerkingsniveau van de gehele woning is zeer stijlvol en bovenal keurig verzorgd. Bovendien behoort tot de woning een nette achtertuin met een sfeervolle overkapping en een praktische houten tuinberging.

Deze instapklare woning is gelegen aan Brockstraat en bevindt zich daarmee op de perfecte centrale locatie. Het levendige en gezellige centrum van Sint-Oedenrode, met diverse winkels en horecagelegenheden en de nabijgelegen basisschool ‘Odaschool’ zijn allen binnen slechts enkele wandelminuten te bereiken. Bovendien kijk je aan de voorzijde vrij uit over rivier ‘de Dommel’ met veel omliggend groen.

Kortom, deze veelzijdige hoekwoning is ongetwijfeld een kijkje waard. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 328 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 79 m2
• Perceeloppervlak: 185 m2
• Bouwjaar: ca. 1953
• Energielabel D; niet representatief, dit betreft het energielabel van voor de verbouwing
• In 2013 is de gehele woning verbouwd
• Keurig onderhouden en stijlvol afgewerkt
• Moderne keuken aan de tuinzijde
• Nette sanitaire voorzieningen
• Drie fijne slaapkamers
• Praktische bergzolder
• Begane grond + badkamer voorzien van vloerverwarming
• Nette achtertuin met overkapping en tuinberging
• Centrale ligging nabij het centrum van Sint-Oedenrode

INDELING
Begane grond
Hal
Via de hal betreedt u de woning. Hier bevindt zich de toiletruimte, trapopgang en de meterkast. Bovendien heeft u vanuit de hal toegang tot de keuken met aansluitend de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer betreft een nette, stijlvolle en bovenal lichte ruimte. De tegelvloer voorziet het geheel, gecombineerd met de keurig gestucte wanden, van een aangename en sfeervolle uitstraling. Zowel aan de voor- als achterzijde van de ruimte bevinden zich riante raampartijen, deze zorgen samen voor veel lichtinval en geven u de mogelijkheid tot het creëren van een fijn belichte zit- en eethoek. Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren aanwezig welke zicht en toegang tot de tuin geven. De gehele begane grond is daarnaast voorzien van vloerverwarming.

Keuken
De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze is uitgevoerd in een houten kleurstelling. Naast voldoende werkruimte beschikt de praktische opstelling over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Daarnaast is er in de keuken een praktische trapkast aanwezig.

Eerste verdieping
Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers. De kamers zijn prettig ruim en beschikken over grote beglazingen welke zorgen voor de nodige natuurlijke lichtinval. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

Badkamer
De badkamer is stijlvol afgewerkt in een donkere kleurstelling. U heeft hier de beschikking over een douche met glazen deur, zwevend closet, wastafel met meubel en een designradiator. Bovendien is de badkamer uitgevoerd met vloerverwarming. In de badkamer zijn tevens de witgoedaansluitingen aanwezig.

Zolder
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze biedt u praktische bergruimte. Daarnaast is hier de CV-opstelling aanwezig (Remeha Calenta, bouwjaar ca. 2016).

Tuin
Via een achterom is de achtertuin te bereiken, deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk bestrating en beplanting. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping een houten tuinberging welke is voorzien van elektra.

SINT-OEDENRODE
Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 355.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.494
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE G 5061
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
86 m² (8,7 meter diep en 9,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Van der Rijt
Brockstraat 1
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep soepel en fijn. Wanneer je ze nodig had, of met vragen zat kon je ze altijd bellen. Alles werd goed uitgelegd en zodoende heb ik een hele fijne samenwerking gehad. Ook de bezichtigingen zijn goed verzorgt door hun alles netje op een schema en aan einde van de dag krijg je een toelichting van hoe de dag verlopen was. Al zal ik ooit nog mijn huis verkopen ga ik zeker weer naar Rob van de Laar
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar
Dank voor je positieve beoordeling van ons kantoor, goed te horen! Voor nu alvast mooie dagen en een goed begin van 2022, we spreken elkaar komend jaar uiteraard nog. Groeten Rob en Carla en uiteraard ons team De Plaatselijke Makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.