Kofferen 69 5492 BM Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Levensloopbestendig wonen op een toplocatie!
Gelijkvloers wonen op steenworpafstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode

Deze heerlijke en levensloopbestendige woning uit 2021 is van alle gemakken voorzien en biedt twee verdiepingen aan puur woongenot. Het hele woonprogramma van wonen, baden en slapen bevindt zich op de begane grond. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen, maar ook mensen met kinderen kunnen dankzij de ruimte op de eerste verdieping uitstekend uit de voeten. Zo is het hier ongeacht je leeftijd heel comfortabel wonen. Bovendien is de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 5 zonnepanelen en beschikt over energielabel A+.

De woning beschikt op de begane grond over een heerlijke woonkamer, een moderne keuken, een slaapkamer met badkamer ensuite en een praktische bijkeuken/berging.
De eerste verdieping biedt daarnaast plaats aan een grote ruimte die nog vrij is in te delen. Ten slotte beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, een berging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraai vrij uitzicht op kasteel Henkenshage.

Daarnaast is de woning gelegen op de ideale centrale locatie: op steenworp afstand ligt het bruisende centrum van Sint-Oedenrode en direct achter de woning ligt een basisschool met aansluitend een grasveld met daarachter kasteel Henkenshage met veel omliggend groen. De wijk Dommelrode is daarom populair vanwege haar ligging ten opzichte van veel groen - denk aan natuurgebied Diependael en kasteelpark Henkenshage - en toch op steenworp afstand van het centrum.

Hebben we je nieuwsgierig gemaakt naar deze veelzijdige woning? Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

BIJZONDERHEDEN
Inhoud: ca. 540 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 141 m²
Perceeloppervlakte: 250 m2
Bouwjaar: ca. 2021
Energielabel A+
Levensloopbestendige woning met alle voorzieningen op de begane grond
Woning is voorzien van 5 zonnepanelen
Begane grond voorzien van een pvc-vloer
Moderne keuken
Fraai belicht woonkamer met lichtstraat
Zonnige op het zuiden gesitueerde achtertuin
Slaap- en badkamer op de begane grond
Ruime eerste verdieping; voor diverse doeleinden geschikt
Woning beschikt over een sfeervolle overkapping en een tuinberging

INDELING

Begane grond

Hal
Via de hal betreed je de woning. In de hal bevindt zich de trapopgang, een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de garderobe en de meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer betreft een nette en stijlvolle ruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde van de ruimte bevinden zich riante raampartijen, deze zorgen samen voor veel lichtinval en geven de mogelijkheid tot het creëren van een meerdere fijn belichte zit- en eethoeken. De achterzijde bestaat uit veel ramen en openslaande tuindeuren welke zicht en toegang bieden tot de zonnige achtertuin. De lichtstraat versterkt het licht gevoel.

Keuken
De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Naast meer dan voldoende werkruimte beschikt de opstelling over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, koelkast, vriezer vaatwasser en een combi-oven. Het geheel is voorzien van een composieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze biedt veel praktische bergruimte en hier bevinden zich de aansluitingen voor witgoed. 

Slaapkamer en badkamer
Groot voordeel van deze woning is de aanwezigheid van zowel een slaap- als een badkamer op de begane grond. Vanuit de slaapkamer heb je uitzicht op de achtertuin.

De moderne badkamer is voorzien van een douche met wtw-douchegoot, toilet en een wastafel met meubel.

Eerste verdieping

Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken. Dit betreft momenteel een grote open ruimte welke uiteraard voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Zo is het uitstekend mogelijk om hier extra slaapkamers te creëren. De vaste schuifkasten bieden praktische opbergruimte.

Buiten
Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. De tuin is modern aangelegd met bestrating, een overkapping, kunstgras en diverse beplanting. Daarnaast is er een tuinberging aanwezig, welke is voorzien van elektra.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!