Laan van Mariëndael 5 5492 GA Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Wonen op een absolute toplocatie!
Uitgebouwde tussenwoning op steenworpafstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode

Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen aan de Laan van Mariëndael 5 en bevindt zich hiermee op de perfecte locatie. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode ligt letterlijk om de hoek, waarmee alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand zijn gelegen. Aan de andere kant loop je zo de vrije natuur in met aansluitend natuurgebied Diependael. Maar ook andere zaken zoals Kasteel Henkenshage en basisschool Dommelrode zijn op korte afstand gelegen.

De woning beschikt op de begane grond over een fijne woonkamer, een moderne keuken, een lichte serre en een berging. De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een badkamer. De zolder is middels een vlizotrap te bereiken en biedt praktische opbergruimte. Ten slotte beschikt de woning over een privacy biedende en grote achtertuin met een grote berging, een klikoberging en een extra berging met een overkapt gedeelte.

Deze fijne woning is gelegen aan een groene laan in de woonwijk ‘Dommelrode’. Deze ruim opgezette en kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door zijn groene omgeving in combinatie met zijn centrale ligging ten opzichte van het centrum van Sint-Oedenrode. Voor je dagelijkse boodschappen, recreatieve- en sportvoorzieningen kun je in de nabije omgeving terecht. Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode is op loopafstand gelegen en ook steden zoals Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar, mede omdat Sint-Oedenrode gunstig is gesitueerd ten opzichte van de snelwegen A2 en A50.

Hebben we je nieuwsgierig gemaakt naar deze veelzijdige woning? Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 400 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 107 m²
• Perceeloppervlakte: 184 m2
• Bouwjaar: 1954
• Energielabel E
• Woning volledig voorzien van rolluiken
• Uitgebouwde tussenwoning op een toplocatie
• Fraai belichte woonkamer met een houten vloer
• Moderne keuken
• Praktische kelderkast bereikbaar vanuit de keuken
• Fijne serre met airco
• Inpandig te bereiken berging met cv-opstelling
• Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
• Mogelijkheid om een slaapkamer te splitsen waardoor er een extra slaapkamer ontstaat
• Per vlizotrap bereikbare zolder met veel bergruimte
• Privacy biedende en groene achtertuin
• Diverse tuinbergingen aanwezig
• Gunstige ligging

INDELING

Begane grond

Hal
Via de hal betreed je de woning. In de hal bevindt zich de trapopgang, een toiletruimte, de garderobe en de meterkast. De hal geeft middels een deur met glas-in-lood toegang tot de keuken met aansluitend de woonkamer.

Woonkamer/serre/berging
De woonkamer betreft een nette en stijlvolle ruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde en aan de zijkant van de ruimte bevinden zich riante raampartijen, deze zorgen samen voor veel lichtinval en geven de mogelijkheid tot het creëren van een tweetal fijn belichte zit- en eethoeken. De woonkamer wordt middels glazen schuifdeuren gescheiden van de lichte serre. De serre beschikt over een lichte tegelvloer en is voorzien van een schuifpui en een loopdeur richting de tuin. Daarnaast is vanuit de serre een berging te bereiken waar zich de cv-opstelling bevindt.

Keuken
Naast meer dan voldoende werk- en bergruimte beschikt de opstelling over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de keuken is een trapkast te bereiken welke praktische opbergruimte biedt. In de serre is tevens een airco aanwezig.

Eerste verdieping

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Van origine zijn dit vier slaapkamers, wat door geringe aanpassingen weer te realiseren is.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel.

Zolder
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze biedt praktische opbergruimte.

Buiten
De tuin is middels een achterom te bereiken en biedt veel privacy. De tuin is aangelegd met bestrating, diverse beplanting, enkele boompjes en een vijver. Daarnaast is er een stenen tuinberging aanwezig met aansluitend een overkapt gedeelte met een klikoberging en een tweede berging.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!