Leropperweg 24 6077 NX Sint Odiliënberg Lerop

Hier kom je thuis
Vrijstaande gezinswoning met verrassende indeling

Laat de ingetogen gevel van deze woning je niet op het verkeerde been zetten want schijn bedriegt. Als je voor de woning staat op de Leropperweg 24 heb je namelijk geen flauw idee wat achter de gevel schuil gaat. Aan de voorzijde zie je een karakteristiek en charmant woonhuis terwijl de achterzijde juist modern en architectonisch is. De huidige eigenaren hebben deze gouden combinatie perfect in balans weten te brengen. Het resultaat is een speelse woning met een unieke en niet alledaagse indeling.

De indeling is helemaal afgestemd op een gezin. Het is een echte gezinswoning waar iedereen zijn eigen plekje heeft maar er ook een plek is waar iedereen samenkomt. Zo zijn er in de woning maar liefst 5 slaapkamers te vinden en is in de moderne uitbouw een prachtige zitkamer gecreëerd waar je als gezin samen komt voor gezellige spel- of filmavonden. Maar het genieten houdt hier niet op bij de binnenzijde, ook de tuin is werkelijk fantastisch! Met een prachtig weids uitzicht voel je je hier vogelvrij.

Aan luxe en comfort ontbreekt het zeker niet. De woning is voorzien van muurverwarming (buitenmuren), vloerverwarming én zelfs dakverwarming. De keuken is van alle wenselijke apparatuur voorzien, de badkamer is lekker compleet en er is zelfs een centraal stofzuigsysteem.

Qua energierekening hadden de huidige eigenaren ook een vooruitziende blik, de woning is namelijk volledig gasloos. Middels een aardwarmtepomp wordt de woning in de winter heerlijk verwarmd en in de zomer zorgt de geïntegreerde koeling ervoor dat het lekker koel in huis blijft. Uiteraard is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing en de keuken zelfs van triple beglazing.

Ben jij op zoek naar een echte gezinswoning die naast een unieke, niet alledaagse indeling ook nog eens een prachtige ligging kent? Dan moet je deze woning gezien hebben!

Welkom
Voor we naar binnen gaan nemen we de omgeving even in ons op. Het is hier heerlijk rustig wonen in een landelijke omgeving. Maar met de stad Roermond en ook de autosnelweg op korte afstand. Een ideale combinatie!
In de hal ligt een mooie antraciet tegel en de wanden zijn wit. De oude trappartij leidt naar de verdieping en onder de trap is de toegang naar de handige provisiekelder.

De voormalige woonkamer ensuite heeft inmiddels plaats gemaakt voor 2 slaapkamers op de begane grond. De slaapkamer aan de voorzijde is van een goed formaat en heerlijk licht door de grote raampartij.
De tweede slaapkamer is anders dan anders… Vanuit je bed kijk je uit op het atrium/binnentuin. Dat is pas ontspannen wakker worden! In de zomer zet je de schuifpui open en blijf je nog even lekker liggen terwijl een koel briesje binnenkomt. En op zondag begin je de dag met een kopje koffie in je beschutte privé-tuin.
Vanuit de slaapkamer kom je in de garage. Deze is reeds helemaal voorbereidt op de toekomst: op de vloer ligt een mooie antraciet tegel met vloerverwarming en de buitenmuur is voorzien van muurverwarming. In een handomdraai creëer je hier een badkamer.

De sfeervolle binnentuin is een centrale plek tussen de oorspronkelijke woning en de moderne uitbouw. Doordat in de aanbouw veel gebruik is gemaakt van glas heb je van hieruit een doorkijk tot achter in de tuin.

Dan zijn we aangekomen bij de enorme uitbouw. Deze uitbouw is een perfect voorbeeld dat oud en nieuw heel goed samen gaan. Er is gebruik gemaakt van stijlvolle materialen zoals massief eiken vloeren, Italiaans stucwerk en heel veel glas.

Een glazen corridor verbindt het oude met het nieuwe gedeelte en omsluit de sfeervolle binnentuin. Deze ruimte laat een heerlijke hoeveelheid daglicht naar binnen en doet thans dienst als werkplek.

Middels een paar treden kom je in de zitkamer. Wow, hier wordt je echt even stil van…. dit is toch echt wel dé blikvanger van de woning. De gigantische raampartijen verwelkomen het zonlicht rijkelijk. De zitkamer is het hart van de woning, het zal je niet veel moeite kosten om te zien hoe je hier een fantastische plek hebt om samen met je gezin te zijn. Bij de gezellige haard is het allesbehalve een straf om met elkaar de koude winteravonden door te brengen. En in de zomer haal je in een handomdraai de buitenwereld naar binnen, dankzij de grote schuifpui.

De keuken is, zoals verwacht, ook weer lekker luxe en compleet. Denk bijvoorbeeld aan een ingebouwd koffieapparaat en een grote inductieplaat met flexzones. Alle apparatuur voor een heerlijke maaltijd is aanwezig. En terwijl je het eten voorbereidt heb je zicht op de kinderen die vermaken in de tuin.

Door naar de verdieping. Deze is, met uitzondering van de badkamer, geheel voorzien van de massief eiken vloer die ook op de begane grond is gebruikt.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ook weer van een goed formaat waarvan 1 met een muurkast.
Hou je van een snelle douche voor het werk of ga je liever ‘s avonds uitgebreid in bad? Hier hoef je niet te kiezen. Tandenpoetsen doe je voortaan gezellig samen aan de dubbele wastafel. Verder is er nog een toilet en een urinoir aanwezig en de aansluiting voor de witgoedapparatuur.

Een vaste trap leidt naar de vijfde slaapkamer op de zolderverdieping. Deze kamer is niet de grootste maar wel heel gezellig.

Last but not least…
Dan zijn we aangekomen in de tuin… en wat voor een! Hier geniet je volop van het buitenleven. Vanuit de zitkamer kom je op de verhoogde veranda. Van hieruit heb je een fantastisch weids uitzicht op de tuin en de achtergelegen natuur. Het prachtige kleurenpalet veranderd voortdurend met het jaargetijde. De verschillende plekjes nodigen uit voor lange avonden met familie of vrienden terwijl de kinderen zich vermaken in het speelhuis of met een balspelletje. Overdag kom je helemaal tot rust in een hangmat en dommel je even weg bij het geruis van de bomen en het gefluit van de vogels. Zo eenvoudig kan genieten soms zijn.

Deze woning heeft zoveel te bieden dat het gewoon te veel is om op te noemen. We laten je het liefste de woning zien tijdens eens een persoonlijke rondleiding.