Veestraat 12 a 6077 GG Sint Odiliënberg Sint Odiliënberg

In rustige, verkeersluwe woonstraat gelegen, instapklare halfvrijstaande woning met grote garage en riante tuin van maar liefs 563m2. De woning is centraal gelegen in Sint Odiliënberg op loopafstand van alle voorzieningen.

Souterrain:
Vanuit de woninghal te bereiken ruime kelder. De woning is nagenoeg volledig onderkelderd en verdeeld in verschillende ruimtes. Tevens is in de kelder een aansluiting voor een wasmachine aanwezig.

Begane grond:
Entree woning. Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar.
Volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Woonkamer eveneens voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren naar achtertuin. Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken bereikbaar met complete keukenopstelling voorzien van koelkast, keramische kookplaat, spoelbak, vaatwasser en diverse kastruimte. Tevens bevindt zich in de keuken de aansluiting ten behoeve van wasautomaat en droger. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en tevens middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer.
De achtertuin is voorzien van een groot terras met overkapping en achterom. De riante achtertuin heeft een diepte van circa 25 meter en zal naar eigen wens aangelegd moeten worden. De tuin beschikt tevens over een achterom met een ruime oprit aan de straatzijde.
Vrijstaande gemetselde garage voorzien van elektra, kantelpoort. Achter de garage is tevens een houten berging aangebouwd.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer.
3 ruime slaapkamers eveneens allen voorzien van een laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, zwevend closet, badkamermeubel met wastafel, spiegelkast en inbouwspots.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap. Bergzolder met opstelling gas cv-combiketel (Nefit HR 2006, eigendom).

Algemeen:
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Ruim perceel, 563m2 met een legio aan mogelijkheden.
- Vrijstaande ruime garage met zadeldak en aangebouwde berging.
- Riante oprit.
- Instapklare woning met vernieuwde keuken, badkamer en toilet.
- De woning beschikt over gestucte wanden en plafonds.
- Gelegen in rustige, verkeersluwe woonstraat op loopafstand van de voorzieningen in Sint Odiliënberg.

Omgeving
Sint Odiliënberg is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp langs de Roer heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Sint Odiliënberg heeft voldoende voorzieningen. Zo beschikt Sint Odiliënberg over een bassischool, supermarkt, slager, huisartsenpraktijk, tandarts en sporthal.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen tien autominuten bereikbaar. Tevens ligt Sint Odiliënberg gunstig t.o.v. de Duitse grens en autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 40 autominuten te bereiken.