Sint Joosterbaan 43 6112 AT Sint Joost Sint Joost

Deze heerlijk ruime & goed verzorgde vrijstaande woning met aanbouw, carport en inpandige berging (garage) is gelegen op een mooi perceel van 377m² op een prettige en rustige locatie in Sint Joost!

Met een woonoppervlakte van 130m² en inhoud van 600m³ betreft het een lekker ruime woning, welke
op de parterre o.a. beschikt over een riante woonkamer (41m²), ruime eetkeuken (13m²) v.v. mooie en verzorgde installatie, handige berging/ bijkeuken en inpandige berging (garage). De 1e verdieping telt
4 slaapkamers en zeer fraaie & luxe badkamer. De mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap
naar de 2e verdieping en extra slaapkamer aldaar is zeker aanwezig.

Tevens kunt u heerlijk buiten vertoeven in de gezellige achtertuin, welke is gesitueerd op het zuidoosten.
De tuin is recent nieuw aangelegd en beschikt over een eigen ingang. Sfeervol… heerlijk vertoeven!

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. De woning beschikt over een goed isolatiepakket en energielabel “C”.

Sint Joost heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.

Een erg leuke & lekker ruime woning op hele prettige locatie. Heerlijk wonen dus!
Meer dan een bezichtiging waard!

De indeling is als volgt:

Begane grond
Ruime entree/ ontvangsthal met garderobe/ bergkast, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het luxe vernieuwde gastentoilet. De riante ‘L-vorm’ woonkamer (41m²) betreft door de grote raampartijen een mooie lichte ruimte voorzien van een tegelvloer en optimaal contact met de tuin.
De woonkamer staat in directe verbinding met de ruime eetkeuken. De eetkeuken is 13m² groot en is uitgerust met een mooie en uitgebreide installatie. Het betreft een installatie welke is voorzien van een granieten werkblad & achterwand en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, magnetron en vaatwasser. De keuken is voorzien van grote raampartijen en een loopdeur, welke zorgen voor een optimaal contact met- en tevens toegang tot de tuin. De keuken geeft tevens toegang tot een erg handige berging/ bijkeuken, alwaar de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig zijn. Via de berging/ bijkeuken is de inpandige berging/ voormalige garage bereikbaar.

Ruime oprit, Carport & inpandige berging (voormalige garage)
De zeer ruime oprit geeft toegang tot de carport en inpandige berging (voormalige garage).
De oprit met parkeerplaats biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.
De inpandige berging is 19m² groot en is voorzien van spouwmuren, elektra en is verwarmd.
Wellicht een ideale ruime voor uw eigen salon of kantoor aan huis…?!
Of de perfecte ruimte voor uw hobby!

1e Verdieping
Overloop met ruime bergkast geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn resp. 4.13 x 2.95, 3.91 x 3.10, 3.30 x 2.45 en 2.35 x 2.02m. groot.
De badkamer is recent geheel op fraaie & luxe wijze vernieuwd. Het betreft een moderne
en comfortabele badkamer voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en dubbele
wastafel met meubel. De badkamer is tevens uitgerust met vloerverwarming.

2e Verdieping
Bereikbaar via vlizotrap. Ruime zolderverdieping. De mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap naar
de 2e verdieping en extra slaapkamer aldaar is zeker aanwezig. (nokhoogte ca. 250cm.)

Tuin
De tuin betreft ook zeker een heerlijk plekje om rustig te vertoeven en te genieten van de goede bezonning en prima privacy! De tuin is recent nieuw aangelegd en beschikt over een eigen (achter) ingang. Het betreft een ca. 10 meter diepe achtertuin, welke is gesitueerd op het zuidoosten. Heerlijk vertoeven!

Algemeen
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Het pand is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en op de verdieping tevens van rolluiken. De woning beschikt dus over een goed isolatiepakket en energielabel “C”.
Het schilderwerk buiten is in 2020/ 2021 reeds gedeeltelijk uitgevoerd.
De C.V.-installatie betreft een Nefit HR Combiketel (eigendom/ ca. 15 jaar oud).

Locatie
Sint Joost is een klein dorp dat voorziet in een bloeiend en divers verenigingsleven voor o.a. sport, muziek, folklore en seniorenontspanning. Binnen een straal van enkele honderden meters bevinden zich een basisschool, prachtige speeltuin, een gemeenschapshuis, de kerk en een boerderijwinkel met een uitgebreid assortiment versproducten. Daarnaast bent u slechts 5 minuten lopen verwijderd van een uitgebreid natuur- en bosgebied, waar mooie en goed beloop- en berijdbare paden zijn aangelegd.

Binnen een straal van ca. 3km. Zijn in verschillende omliggende dorpen diverse winkelcentra en scholen (basis- en voortgezet onderwijs), een zwembad en sportcentra, een educatief centrum, kinderopvang, naschoolse opvang, studiebegeleiding, dokterspraktijk en vele andere voorzieningen aanwezig.

Sint Joost is gelegen aan de N276 en op minder dan 2km. afstand van de oprit van de A2 en A73.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.