Vossenkamp 30 8326 DA Sint Jansklooster Sint Jansklooster

Te Koop Vossenkamp 30 Sint Jansklooster!
Vrijstaande woning op 464 M2 eigengrond.

*Open huis zaterdag 10 juni

Wat een ruimte, comfort, functionaliteit en uitzicht heeft deze woning. Wat een heerlijk vrij gevoel heeft u hier in de woonkamer met dit uitzicht.
Keurige vloeren, een hoog afwerkingsniveau en sierlijke details zijn kenmerkend voor deze fraaie vrijstaande woning. Met vier slaapkamers, een comfortabele balkon, sfeervolle woonkamers, volledig uitgeruste woon-leefkeuken, bijkeuken, luxe badkamer en ruime garage en kelder, woont u hier bijzonder aangenaam.
De achtertuin grenst aan een weiland. Achter dit weiland bevindt zich een bos, waar u heerlijk kunt wandelen en eventueel de hond kunt uitlaten.

In de riante achtertuin geniet u volop van de zon en het buitenleven er is altijd een zon en schaduw plekje. Een eigen oprit voor twee auto's met inpandige garage maakt het geheel compleet.
De woning is uitstekend onderhouden en zorgeloos te betrekken. Alles zit netjes in de verf en is keurig verzorgd.

De woning is gelegen in een gemoedelijke straat in Sint Jansklooster, een prachtig dorp in de Kop van Overijssel.

In de straat vindt u een speeltuin voor de kinderen.

In het dorp vindt u alle belangrijke voorzieningen, zoals een supermarkt, huisarts, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en scholen. In circa 25 minuten bent u met de auto in Emmeloord, Zwolle en Meppel. Heeft u een dagje vrij en wilt u de natuur in, dan kun u uw hart ophalen in het Nationaal Park Weerribben-Wieden.

Indeling
Entree van de woning is via de ruime hal met garderobe en deur naar de grote kelder, van 3 bij 4 meter (je kunt hier rechtop in staan). In de hal maakt u direct kennis met het stijlvolle karakter van de woning. In de hal vindt u ook een sierlijke trapopgang naar de 1e etage.

Een deur geeft toegang tot de woon-leefkeuken, wat een gezelligheid straalt u hier tegemoet. De royale woonkamer aan de voorzijde kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt, u kunt hierbij zelfs denken aan een slaapkamer. De huidig bewoners gebruiken de voorkamer momenteel als kantoor/ studie / hobby ruimte.

De tuinkamer die uitkijkt over de velden is erbij aangebouwd, hier geniet u van de gezellige woonkamer ( v.v. vloerverwarming) die tevens is voorzien van een mooie houtkachel. Een enorme hoeveelheid daglicht weet de woning binnen te dringen via grote raampartijen, waardoor het heerlijk licht is. Aan de voorzijde kunt u ook een comfortabele zithoek inrichten en aan de achterzijde is ruimte voor een gezellige leefruimte.

De keuken is ruim opgezet en biedt veel kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouw apparatuur, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en RVS afzuigschouw.

Grenzend aan de keuken vindt u de ruime bijkeuken met aansluiting voor witgoed. Via de bijkeuken is toegang tot de ruime garage met loopdeur naar buiten naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de vernieuwde badkamer.
Op de overloop is via de vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Het afwerkingsniveau is keurig netjes, waardoor de kamers een moderne uitstraling hebben. De masterbedroom geeft toegang tot het ruime balkon.
De badkamer is modern en volledig betegeld. Hier vindt u een inloop douche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet.

Tuin
De riante achtertuin is te bereiken via de woonkamer en de garage. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft nog ruimte om verschillende terrassen en beplanting aan te brengen. U kunt hier volop van de zon en het buitenleven genieten.

Een berging voor de opslag van open-haard hout is aanwezig en een houten blokhut voor de opslag van tuinmeubilair.

Op de oprit kunt u uw auto parkeren. De voortuin is grotendeels beplant, zodat u veel privacy in de woning heeft.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- 22 Zonnepanelen
- Bouwjaar: 1992
- Luxe badkamer
- Ruime vrijstaande woning
- Sfeervolle woonkamer
- Moderne leefkeuken
- Ruime bijkeuken CV-ketel 2017
- Riante achtertuin met wijds uitzicht
- Eigen oprit met inpandige garage
- Prachtig natuurgebied
- Aanvaarding: in overleg

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de
gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.