• Verkocht

Lichtenbergseweg 35 7064 CA Silvolde Silvolde

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 431 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 470.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2022
Verkoopdatum
24 december 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Vrijstaande jaren ’30 woning met royale aanbouw met praktijkruimte, schuur en fraai aangelegde tuin. Een moderne woning in een karakteristiek jasje!

Indeling
Begane grond: entree/ hal met originele granitovloer, trapopgang, meterkast (vernieuwd in 2021) en toegang tot de kelder. Riante L-vormige woonkamer met fijne zithoek met erker, houtkachel en openslaande deuren. De woonkeuken is voorzien van een modern kookeiland en dankzij het daklicht is er prachtig lichtinval en de hoogte geeft een ruimtelijk gevoel, de schuifpui geeft toegang tot het terras en de keurige achtertuin.
Achter entree met toegang tot bijkeuken met witgoedaansluitingen en wasbak.
De praktijkruimte is aangebouwd aan de rechterzijde en van buiten bereikbaar. Deze is voorzien van airco, lichtkoepel en werkkamer. De werkkamer en praktijkruimte zijn ook vanuit de woonkamer bereikbaar. De (bij)keuken en praktijk zijn voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarbij een voorzien is van airco, moderne badkamer uit 2021 met elektrische vloerverwarming, wastafel, tweede toilet, douche en ligbad.
Zolder: boven de keuken is een bergzolder aanwezig. Boven twee van de slaapkamers is een vliering aanwezig.

Aangebouwde schuur van 3,5 x 4,5 meter, volledig geïsoleerd met spouwmuur en tegelvloer, ideaal voor stalling van fietsen en overige spullen met sfeervolle overkapping. De openslaande deuren van de schuur zijn voorzien van hr++ glas.
De achtertuin is in 2022 nieuw strak aangelegd met gazon, bestrating, sfeervolle verlichting, beregeningsinstallatie, stroompunten, terras, borders en is geheel omzoomd door een fraaie houten schutting.

Bijzonderheden:
- oorspronkelijk bouwjaar circa 1939
- perceeloppervlak 431 m²
- woonoppervlak 148 m²
- inhoud 713 m³
- energielabel C
- cv-ketel Remeha uit 2021
- woning is voorzien van airconditioning
- de houtkachel is in 2022 aangesloten op een nieuwe dubbelwandige kachelpijp
- maar liefst 32 zonnepanelen, geplaatst in 2012 en 2021
- keuken, praktijkruimte en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- de woning is sfeervol verbouwd met behoud van originele details zoals granitovloer in de hal, paneeldeuren en erker.
- isolatievoorzieningen: gevel en dak zijn na-geïsoleerd, deels vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing.

Ligging
Silvolde is een graag bewoond en levendig dorp met een actief verenigingsleven en diverse winkels. Voor het middelbaar onderwijs kunt u ook in Silvolde terecht. De woning is gelegen aan een fijne woonstraat, op loopafstand van de basisschool.
In het naburige Terborg vindt u een treinstation en in Doetinchem (gelegen op 10 autominuten) is de oprit naar de autoweg A18.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 470.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.176
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
431 m²
Inhoud
713 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WISCH E 5875
Kadastrale kaart
Oppervlakte
431 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Kuenen Makelaardij

Bel 0315 330816

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Oude IJssel

Bel 0315-345052
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Lichtenbergseweg 35
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne korte lijntjes. Duidelijke communicatie. Altijd alles besproken en kort gesloten. Heb je echt wat aan.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.