Schoolstraat 7 7064 GM Silvolde Silvolde

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Vrijstaand wonen in de geliefde ’30-er jaren stijl! Aan de Schoolstraat in Silvolde ligt deze uitgebouwde vrijstaande woning met garage, oprit en ruime tuin. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 131 m2, heeft 4 slaapkamers op de eerste verdieping en er zijn zelfs mogelijkheden voor gelijkvloers wonen doordat er in de huidige opzet een slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. De woning is gesitueerd op een royale kavel van maar liefst 606 m2!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 325.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. In de hal vind je de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. In de ruime woonkeuken is het keukenblok in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er nog toegang naar een ‘ouderwetse’ provisiekelder. De oorspronkelijke woonkamer en-suite is aan de achterzijde uitgebouwd. De voorzijde van de woonkamer heeft daardoor dienst kunnen doen als slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een airco met buitenunit. De woonkamer biedt door de uitbouw voldoende ruimte. Op de vloer ligt een eiken vloer en de aanwezige raampartijen bieden een heerlijke lichtinval en uitzicht over de riante tuin. Een tweede hal leidt naar de keurige badkamer met wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet. Voor gasten is er een 2e separaat toilet aanwezig. In de schuur/berging aan de achterzijde van de woning zijn de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur aanwezig en is de c.v.-ketel geplaatst. Via een luik bereik je nog de zolderberging boven deze schuur.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Enkele kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen en rolluiken. De ruimte op deze verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van 3 goed formaat slaapkamers en een badkamer.

Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze ruimte is ideaal voor opslag.

De voortuin is keurig aangelegd. De lange oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De riante achtertuin is mooi omsloten en biedt legio mogelijkheden. In de huidige opzet betreft het een siertuin met diverse border, grind en een terras. De grootte van de achtertuin biedt mogelijkheden voor een groot gazon met speelruimte voor de kinderen of zelfs het realiseren van een eigen moestuin. De situering op het noordwesten is prima, want in de zomermaanden kun je heerlijk de schaduw opzoeken en achterin de tuin is dan altijd zon te vinden. De aanwezige garage is met afmetingen van 7,4 bij 3,1 lekker ruim en praktisch voor het stallen van fietsen of de tuinspullen.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1930
De inhoud van de woning is circa 460 m³ en de woonoppervlakte circa 131 m²
De perceeloppervlakte is 606 m²
Grotendeels houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
Aantal slaapkamers maar liefst 4 tot 5 stuks
Energielabel G
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.