Koningin Julianastraat 32 7064 GB Silvolde Silvolde

STATIGE WONING – GEHEEL ONDERKELDERD – RIANTE TUIN – ZEER GOEDE STAAT – HEERLIJK RUSTIGE LIGGING - GARAGE. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze uitstekend onderhouden royale vrijstaand woning met garage, aangebouwde tuinkamer en riante, fraai aangelegde achtertuin. Het totale perceel is maar liefst 796 m² groot. De woning is volledig onderkelderd met diverse ruimtes, waaronder een provisieruimte, wasruimte en 2 mooie bruikbare vertrekken voor bijvoorbeeld hobby’s, werkkamer, chillroom, mancave of opslag. De woning is zeer degelijk gebouwd en altijd met zorg onderhouden en bewoond door de eerste eigenaren.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 389.500,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De mooi aangelegde voortuin met lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s leidt naar de voordeur. Hal met toiletruimte. Woonkeuken is een degelijke handgemaakte inbouwkeuken met gasfornuis en afzuigkap Ruime en heerlijk lichte doorzonwoonkamer met veel ramen en een open haard. Vanuit de keuken is de aangebouwde tuinserre te bereiken. Deze riante kunststof serre biedt een prachtig uitzicht over de schitterend aangelegde 40 meter diepe achtertuin. Middels openslaande tuindeuren is het terras achter de woning te bereiken. De aangebouwde garage is gebouwd in spouwmuren. De achtertuin is voor de liefhebber van groen en vele borders bloeiers een lust voor het oog. Je ziet direct dat de tuin met zeer veel liefde door de eigenaren wordt onderhouden.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal mooie slaapkamers en een compacte douche met toilet en wastafel. Middels een vlizotrap is de ruime zolder te bereiken. Gezien de grootte van de zolder zijn er mogelijkheden om deze ruimte meer te betrekken bij de woning als extra woonruime/werk/hobbyruimte.

De kelder die zich onder de woning en het terras bevindt is de grote verrassing bij deze woning. De vertrekken zoals een provisieruimte, was- en stookruimte (CV Remeha 2021) en een tweetal riante ruimtes biedt vele mogelijkheden. Van een mancave tot enkele werkkamers, je kunt het zo gek niet bedenken.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1974
De inhoud van de woning is circa 820 m³ inclusief kelder en garage
De woonoppervlakte is circa 124 m²
De overige inpandige ruimte is circa 123 m² (kelder, garage en zolder)
De perceeloppervlakte is 796 m²
Luxe houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van elektrisch rolluiken
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.