Voorweg 38 1871 CP Schoorl Schoorl met Bregtdorp

### VOORWEG 38 te SCHOORL ###

Dit object heeft een inhoud van 305 m³, een gebruiksoppervlakte van 98 m² en een perceeloppervlakte van 265 m²!

Zoekt u een bijzondere thuishaven gelegen op een toplocatie? In dat geval hebben wij de perfecte hoekwoning voor u gevonden.

De jaren 50 woning biedt een nette basis en ademt een knusse en geborgen sfeer uit. Met een persoonlijke touch en een afwerking naar wens kunt u deze woning omtoveren tot uw droomhuis.

Het woonhuis behoort tot een rij van 4 woningen met vrijwel identieke voorgevels. Wie komt kijken kan zien, dat deze hoekwoning een groter perceeloppervlakte heeft dan zo goed als alle andere woningen uit dit blok.

Allereerst betreedt u via de oprit en voortuin de entree van de woning. De hal doet ruim aan. De eerst indruk is gemaakt!

U vindt hier de toiletruimte, meterkast, ruime kelderkast, trapopgang en de deur naar de woonkamer. Het betreft een lichte woonkamer welke is voorzien van een houten vloer, plafond met robuuste houten balken en gestuukte wanden. Verder is de woonkamer voorzien van een rookkanaal zodat u eventueel een heerlijke houtkachel kunt aansluiten.

In de landelijke keuken is een keukenblok geplaatst in een L-opstelling. Deze is uitgevoerd met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi magnetron, vaatwasser en koelkast en de vloer is voorzien van vloerverwarming. Het aanwezige raam zorgt voor extra veel daglicht en een plezierig uitzicht op uw eigen erf terwijl u aan het koken bent. De openslaande deuren betrekken de woonkeuken bij het tuinterras.

De praktische bijkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een stenen aanrechtblad en ruime wasbak. Hier is evenals op de overloop een aansluiting voor een wasmachine. Ook vanuit hier bereikt u direct de tuin.

Op de 1e verdieping geeft de overloop met ruimte voor uw wasmachine toegang tot 2 goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Het grote Velux dakraam geeft de badkamer een lichte en ruime uitstraling. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van dezelfde houten vloer. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en aan de voorkant is er tevens een groot dakraam.

Een eveneens vaste trap brengt u naar de zolderverdieping, een ruimte welke thans is ingericht als charmante kinderslaapkamer. Deze ruimte kan eveneens dienst doen als ruime bergzolder. (vanwege de hoogte van de nok). De zolder is ingericht met een fraaie scheidingswand met op maat gemaakte raampjes en een lief deurtje. Ook hier zijn drie Velux dakramen met verduisterende gordijnen en een houten vloer. Een verassend leuk kinderkamertje. Buiten de afgesloten kinderkamer staat hier tevens de cv-opstelling (Remeha avanta 2008)

Naast de eigen oprit ligt een aangenaam voortuintje wat op het Zuidwesten ligt. De circa 12 meter diepe achtertuin is gelegen op het Noordoosten. In de achtertuin bevindt zich een ruime vrijstaande schuur met openslaande deuren en boeren raampartijen. De achtertuin is omheind met een houten schutting. Daarin is er een houten poort die je via de steeg bij de speeltuin brengt.

De aantrekkelijke woonomgeving kenmerkt zich door veel groen en een centrale ligging. U wandelt vanaf de woning gemakkelijk via het bos richting het centrum waar van alles te beleven is. Wat denkt u van diverse restaurantjes, winkels, wandelroutes of het ruim vijftig meter hoge klimduin waar kinderen vele uren speelplezier kunnen beleven. Ook bevindt u zich op korte afstand van de prachtige duinen, het strand, de zee en ook het polderlandschap heeft verassend mooie wandelpaden. De binnenstad van Alkmaar en de uitvalswegen zijn goed te bereiken.
Benieuwd of je de zoektocht naar jouw droomhuis hier kunt stoppen? Schroom dan niet en kom een keer kijken!

Bijzonderheden:

- Per direct beschikbaar
- Parkeren op eigen terrein
- Tegenover het bos gelegen
- Kindvriendelijke woonwijk
- Speeltuintje nabij de woning gelegen
- Nabij het centrum van Schoorl en klimduin, op fietsafstand van Bergen en het strand
- Uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam, de duinen en de kust zijn gemakkelijk aan te rijden.
- Meterkast voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaar.
- Cv-ketel: Remeha avanta 2008
- Het rookkanaal boven in de schoorsteen lek (is relatief eenvoudig te verhelpen)

INHOUD: CA. 305 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:

WOONOPPERVLAKTE: CA. 82 M²
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 4 M²
EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 13 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 265 M²